培训机构教室承包制度

PAGE培训机构教室承包制度一、总则1.目的为规范培训机构教室承包行为，提高教室使用效率，保障培训教学活动的顺利开展，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于与本培训机构签订教室承包协议的所有承包方。3.基本原则（1）合法合规原则：承包行为必须符合国家法律法规以及教育行业相关标准。（2）公平公正原则：在承包过程中，遵循公平竞争、公正对待每一位承包方的原则。（3）高效利用原则：确保教室资源得到充分、合理、高效的利用，以满足培训教学需求。二、承包方资质要求1.具有独立法人资格承包方必须是依法设立并取得营业执照的独立法人实体，能够独立承担民事责任。2.具备教育相关经验或资质（1）从事教育培训行业[X]年以上，具有良好的教学口碑和业绩记录。（2）拥有专业的教学团队，团队成员应具备相应的教师资格证书或相关专业技能证书。3.财务状况良好承包方应具备稳定的财务状况，具有足够的资金实力承担教室承包期间的各项费用，包括但不限于租金、水电费、设备维护费等。提供近[X]年的财务审计报告，以证明其财务健康状况。4.信誉良好在以往的经营活动中无重大违法违规记录，无不良信用记录。承包方需提供由当地工商行政管理部门出具的无违法违规证明，以及通过信用中国等权威信用查询平台查询的信用报告。三、承包流程1.发布承包信息培训机构通过官方网站、内部公告栏、社交媒体等渠道发布教室承包信息，包括教室面积、位置、使用期限、承包要求等详细内容。2.报名申请有意向的承包方在规定时间内提交报名申请，申请材料应包括：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）。（3）教育相关经验证明材料（如业绩报告、教学团队资质证书等）。（4）财务状况证明材料（如审计报告、银行资信证明等）。（5）承包方案，包括教学计划、课程设置、师资安排、教室使用规划等。3.资格审查培训机构成立资格审查小组，对报名申请的承包方进行资格审查。审查内容包括：（1）提交的申请材料是否齐全、真实、有效。（2）是否满足承包方资质要求。（3）承包方案的合理性和可行性。资格审查小组在收到申请材料后的[X]个工作日内完成审查工作，并将审查结果通知申请方。4.评标与谈判对于通过资格审查的承包方，培训机构组织评标与谈判。评标小组由培训机构管理人员、教学专家、财务人员等组成。（1）评标小组根据承包方的承包方案、报价、信誉等因素进行综合评分，确定中标候选人。（2）与中标候选人进行谈判，就承包协议的具体条款进行协商，达成一致意见。谈判内容包括租金价格、支付方式、服务内容、违约责任等。5.签订承包协议中标候选人确定后，双方在[X]个工作日内签订教室承包协议。承包协议应明确以下内容：（1）双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。（2）承包教室的具体位置、面积、使用期限。（3）租金及支付方式，租金标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[具体支付周期，如每月5日前支付上月租金]。（4）服务内容与要求，承包方应按照培训机构的教学计划和要求，合理安排教学活动，保证教学质量，维护教室设施设备的完好。（5）双方的权利与义务，如培训机构有权对承包方的教学活动进行监督检查，承包方有权在协议规定的范围内使用教室等。（6）违约责任，明确双方在协议履行过程中如出现违约行为应承担的责任。（7）争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼。四、承包方权利与义务1.权利（1）按照承包协议约定的范围和方式使用教室。（2）在遵守培训机构相关规定的前提下，自主安排教学内容和教学活动。（3）对培训机构提供的教室设施设备提出合理的维护、更新建议。（4）按照协议约定获取相应的经济收益。2.义务（1）严格遵守国家法律法规以及培训机构的各项规章制度，合法合规开展教学活动。（2）按照承包协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及其他相关费用。（3）负责教室的日常管理和维护，保持教室整洁卫生，设施设备完好。如因承包方原因造成教室设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。（4）按照培训机构的教学计划和要求，组织开展高质量的教学活动，保证教学质量。接受培训机构的教学质量监督检查，积极配合整改存在的问题。（5）不得擅自将教室转租、转借他人使用，不得改变教室用途。如需对教室进行装修或改造，应提前书面通知培训机构，并经同意后方可进行，装修改造费用由承包方自行承担，且不得损坏教室原有结构和设施设备。（6）在承包期间内，妥善保管培训机构提供的教学资料、设备等物品，不得遗失或损坏。承包期满后，应将教室及相关物品完好无损地交还培训机构。五、租金及费用管理1.租金标准租金标准根据教室的位置、面积、设施设备等因素综合确定，具体为每月每平方米[X]元。租金价格应参考市场行情，并结合培训机构的实际成本进行调整，原则上每年调整一次。2.支付方式承包方应在每月[具体日期，如5日]前将上月租金支付至培训机构指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向培训机构支付违约金。逾期超过[X]日的，培训机构有权解除承包协议，并要求承包方承担违约责任。3.其他费用（1）水电费：承包方应按照实际使用量，每月向培训机构支付水电费。水电费价格按照当地供电、供水部门规定的标准执行。（2）设备维护费：承包方负责教室设施设备的日常维护保养，如因维护保养需要产生的费用由承包方自行承担。如遇大型设备维修或更换，经双方协商后，费用可由双方共同承担。（3）卫生清洁费：培训机构负责教室公共区域的卫生清洁，承包方应配合做好教室内部的卫生清洁工作。如因承包方教学活动导致教室卫生状况较差，需额外进行清洁的，培训机构可向承包方收取卫生清洁费，收费标准为每次[X]元。六、教室使用管理1.使用时间承包方应按照培训机构的教学计划安排教室使用时间，原则上不得在非教学时间使用教室。如需在非教学时间使用教室，应提前向培训机构提出申请，经同意后方可使用，并按照规定支付相应的费用。2.使用范围承包方只能在承包协议约定的教室范围内开展教学活动，不得擅自扩大使用范围或占用其他教室及公共区域。3.设施设备使用（1）承包方应合理使用教室设施设备，不得违规操作或超负荷使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知培训机构进行维修。（2）对于贵重设备（如多媒体教学设备、实验仪器等），承包方应安排专人负责操作和管理，确保设备安全。（3）承包方在使用设施设备过程中，如因自身原因造成损坏，应按照设备的维修成本或重置价格进行赔偿。七、教学质量监督1.建立教学质量监督机制培训机构成立教学质量监督小组，定期对承包方的教学活动进行检查和评估。监督小组由教学管理人员、教师代表、学生代表等组成。2.监督检查内容（1）教学计划执行情况：检查承包方是否按照提交的教学计划组织教学活动，教学进度是否符合要求。（2）教学质量：通过课堂观察、学生评价、教学成果考核等方式，评估承包方的教学质量，包括教师的教学方法、教学效果、学生的学习成绩和综合素质提升等方面。（3）师资配备：检查承包方的师资队伍是否符合协议约定，教师是否具备相应的资质和教学能力。（4）教学设施设备使用：监督承包方对教室设施设备的使用情况，是否存在违规操作或损坏设备的现象。3.反馈与整改（1）教学质量监督小组在检查过程中发现问题后，应及时向承包方反馈，并提出整改意见。承包方应在接到反馈意见后的[X]个工作日内制定整改方案，并提交给培训机构。（2）承包方应按照整改方案认真进行整改，整改期限一般不超过[X]周。整改完成后，向培训机构提交整改报告，由监督小组进行复查。如复查仍不合格，培训机构有权采取相应的措施，如扣除承包方的保证金、暂停教学活动直至解除承包协议等。八、安全管理1.安全责任承包方是教室安全管理的第一责任人，应建立健全安全管理制度，加强对师生的安全教育，确保教学活动的安全开展。2.安全设施配备（l）承包方应在教室内配备必要的安全设施设备，如灭火器、应急照明设备、疏散指示标志等，并确保其完好有效。（2）定期对安全设施设备进行检查和维护，及时更新过期或损坏的设施设备。3.安全检查与隐患排查（1）承包方应每日对教室进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。每周组织一次全面的安全隐患排查，对排查出的问题进行记录，并采取有效措施进行整改。（2）培训机构定期对承包方的教室安全管理情况进行检查，对发现的安全问题提出整改要求，督促承包方及时整改。4.应急处置（1）承包方应制定应急预案，明确在发生火灾、地震、突发疾病等紧急情况时的应急处置措施和人员疏散方案。（2）定期组织师生进行应急演练，提高师生的应急处置能力和自我保护意识。如发生紧急情况，应立即启动应急预案，并及时向培训机构报告。九、协议变更与解除1.协议变更在承包协议履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、时间、双方的权利义务等。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除承包协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。（2）如承包方出现以下情形之一，培训机构有权解除承包协议：未按照承包协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自将教室转租、转借他人使用或改变教室用途的。教学质量严重不达标，经多次整改仍不合格的。违反国家法律法规或培训机构规章制度，造成严重后果的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致承包方无法继续履行协议的。（3）承包协议解除后，承包方应在[X]个工作日内将教室及相关物品交还培训机构，并结清所有费用。如因承包方原因给培训机构造成损失的，应承担赔偿责任。十、违约责任1.承包方违约责任（1）如承包方未按照承包协议约定履行义务，应承担违约责任，向培训机构支付违约金。违约金的数额按照协议约定执行，如协议未约定的，按照给培训机构造成的损失进行赔偿。（2）因承包方原因导致教室设施设备损坏、教学质量问题、安全事故等，承包方应承担相应的维修、赔偿、整改等责任。如给培训机构造成声誉损失的，还应承担消除影响、恢复名誉等责任。2.培训机构违约责任如培训机构未按照承包协议约定履行义务，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决1.双方在履行承包协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商