灵长类动物辅助实验实验室租赁合同

灵长类动物辅助实验实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________承租方（以下简称乙方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________资质情况：持有《实验动物使用许可证》（证号：_________）、《灵长类动物实验伦理审查批准文件》（批文号：_________）第一条实验室基本情况1.1甲方将位于_________（详细地址）的灵长类动物辅助实验实验室出租给乙方，建筑面积共计_________平方米，包含：（1）动物饲养区：_________平方米，配备温湿度自动控制系统、自动饮水/喂食设备、紫外线消毒装置；（2）实验操作区：_________平方米，配备超净工作台、生物安全柜、实验数据记录系统、监控设备；（3）隔离观察区：_________平方米，用于新引进动物或患病动物隔离，配备独立通风系统；（4）辅助功能区：_________平方米，包括废水预处理区、医疗废弃物暂存区、员工更衣室/休息室。1.2实验室现有设施设备清单详见附件一，经双方签字确认后作为本合同组成部分。1.3甲方保证实验室交付时符合《实验动物管理条例》《灵长类实验动物环境及设施标准》（GB/T14925-2010），具备灵长类动物辅助实验的法定条件。第二条租赁用途2.1乙方仅用于灵长类动物辅助实验，具体项目需提前10个工作日向甲方提交《实验项目备案表》（含项目名称、动物种类/数量、实验周期、伦理批文），经甲方核对资质无误后备案。2.2乙方不得超范围使用，不得从事违法实验（如虐待动物、未经批准的基因编辑、超出伦理审查的操作）。第三条租赁期限3.1期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2续租需提前30日书面申请，协商一致后签订新合同；未申请视为放弃，期满立即退场。第四条租金及支付4.1租金标准：每月_________元（大写：_________），按年支付，每年合计_________元（大写：_________）。4.2支付方式：每年租期开始前5个工作日，一次性支付至甲方指定账户（户名：_________，开户行：_________，账号：_________）。4.3押金：签订后5个工作日内支付_________元（大写：_________），租赁期满无违约、清理合格后15个工作日内退还（不计利息）。4.4租金调整：若政策导致运营成本增幅超15%，双方可协商调整（幅度不超当年租金10%）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）监督乙方实验合规性（资质、备案、动物福利），乙方需配合检查并提供记录；（2）负责实验室主体结构（墙体、屋顶、承重）维修，提前7日通知乙方，避免影响实验；（3）不得干涉合法实验，紧急情况（如火灾）需提前告知后方可进入；（4）配合乙方办理备案（如出具产权证明）。5.2乙方权利义务（1）保持资质有效，到期前30日提交续期证明，否则视为违约；（2）实验符合《野生动物保护法》《灵长类动物实验伦理规范》，建立完整记录（饲养、操作、废弃物处理），保存≥5年；（3）实验动物福利达标（充足空间、营养、社交环境），不得虐待；（4）负责内部设施维护、消毒，定期检测温湿度/水质/空气质量，记录向甲方备案；（5）15日内提交《安全应急预案》（动物逃逸、疫情、污染处置），紧急情况立即启动并通知甲方；（6）承担实验安全责任（动物逃逸损失、污染处罚、疫病防控）；（7）不得转租、改变结构（改造需甲方书面同意并符合安全要求）；（8）期满后清理动物（移交合法机构）、废弃物（环保处理），恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收退场。第六条违约责任6.1甲方违约（1）实验室不符合条件导致无法实验，赔偿乙方直接损失（项目延误、动物饲养损失）；（2）逾期退押金，按日万分之五支付违约金。6.2乙方违约（1）无资质实验：甲方解除合同，押金不退，承担监管罚款、甲方声誉损失；（2）违法实验（虐待、污染）：甲方解除合同，押金不退，赔偿第三方损失；（3）逾期付租金：日万分之五违约金，超30日解除合同，押金不退；（4）转租/改用途：解除合同，押金不退，恢复原状并赔偿；（5）未清理退场：甲方自行清理，费用从押金扣除，不足部分补足。第七条不可抗力因自然灾害、政府征收、政策重大调整导致无法履行，双方互不担责；需立即通知对方，配合减少损失（转移动物、清理）；无法使用超30日，协商解除，退还未使用租金及押金。第八条争议解决协商不成，向实验室所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1补充协议与本合同同等效力；9.2附件（设施清单、乙方资质、实验室平面图）为本合同组成部分；9.3一式两份，双方各执一份，签