仓库租赁合同书2026年

仓库租赁合同书2026年甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]的、建筑面积[具体数字]平方米、使用面积[具体数字]平方米的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库结构类型为[具体类型，如钢结构、砖混结构等]，层数为[具体数字]层，包含[具体列举主要附属设施，如高货架、装卸平台、消防系统等]。甲方应提供仓库的权属证明文件复印件供乙方核对。第二条租赁期限租赁期限自[具体年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体年]年[具体月]月[具体日]日止，共计[具体年数]年[具体月数]月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含则注明由乙方承担]。2.支付周期：租金按月支付。3.支付时间：每期租金应于当月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定银行账户信息：开户名称：开户银行：银行账号：5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金义务。如乙方发生欠租、违反本合同约定造成甲方损失以及其他违约行为，甲方有权从保证金中优先扣除相应款项。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）且甲方未提出任何异议的，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。第五条甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定按时交付仓库，并保证其具备正常的存储使用条件。2.保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得完成租赁所需的一切合法授权，无任何权利负担或争议可能影响乙方使用。3.负责维护仓库主体结构及甲方提供的附属设施（如屋顶、外墙、主要管道等）的日常安全与正常使用。4.确保仓库符合国家及地方关于消防安全、治安管理等相关规定。5.有权监督乙方对仓库的使用情况，但不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动。6.协助乙方办理乙方在使用仓库过程中可能需要的、甲方应负责任的有关政府批准或许可。7.租赁期满或合同解除后，应配合乙方办理仓库的返还手续。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用（如水电费等）。2.按照仓库的性质和用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得用于非法活动。3.负责租赁期间仓库内部设施（非甲方提供的固定附属设施，如乙方自行安装的货架、隔断等）的维护、维修和保养。4.负责保管好仓库内的货物及物品，对因乙方保管不当造成的损失自行承担。5.遵守国家及地方的治安、消防、环保等管理规定，保持库内环境整洁，确保存储物品符合安全要求。6.未经甲方书面同意，不得将仓库整体或部分转租、转借给第三方使用。7.租赁期满或合同解除时，应将仓库及其内部设施（包括乙方自带的可移动设施）完好返还给甲方，恢复至适合存储的状态（或按合同约定处理），并结清所有应付款项。8.在租赁期间，乙方应负责确保其存储的货物符合所有相关的法律法规要求，特别是安全、消防、环保等方面的规定。第六条装修与改造1.乙方在租赁期间需要对仓库进行装修或改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的合理要求进行。2.所有装修、改造的费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除时，乙方对仓库进行的装修、改造部分，应按甲方的要求恢复原状或拆除，并承担相关费用。如甲方要求乙方拆除，甲方应给予乙方合理的补偿（如有补偿，应明确补偿标准和方式）。第七条转租与分租乙方在租赁期间不得将租赁的仓库整体或部分转租、转借给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并三方签订书面协议，原合同继续有效，转租方承担原承租方的一切责任。第八条保险1.租赁期间，仓库本身及乙方存放于仓库内的货物发生意外风险，由双方根据实际情况协商确定投保方案。甲方负责投保与仓库主体结构安全相关的保险，费用由甲方承担。乙方负责投保其存储货物的保险，费用由乙方承担。2.因保险理赔产生的各项费用（包括但不限于索赔、诉讼、仲裁费用等），由保险赔偿覆盖的部分不再向对方索赔，未覆盖的部分按责任比例承担。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.交付的仓库存在权利瑕疵或不符合合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还租金及赔偿损失。3.未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金，除按本合同第三条第5款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方承担赔偿责任。3.损坏仓库主体结构或甲方提供的附属设施，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方同意擅自转租、转借，甲方有权单方解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。5.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除和终止（一）变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有本合同第九条约定的严重违约行为，甲方有权单方解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。3.甲方有本合同第九条约定的严重违约行为，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（三）终止：租赁期满，本合同自然终止。双方应在合同终止后[具体天数]日内完成仓库的返还手续。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如选择诉讼则写明法院，如选择仲裁则写明仲裁委员会名称及仲裁规则]提起诉讼/仲裁。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或EMS方式）或直接送达即视为有效送达。电子邮箱发送的通知，需发件人确认对方已接收方视为有效送达。第十四条其他（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的所有费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等），均应支付至本合同第三条约定的甲方指定银