房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本引言房屋抵押借款，作为一种常见的融资方式，因其涉及金额较大、权利义务关系复杂，一份规范、严谨的合同便成为保障借贷双方合法权益的基石。本范本旨在提供一个相对全面的参考框架，力求平衡双方利益，明确各自权责。请注意，尽管本范本力求详尽，但具体交易情况千差万别，实际使用时，强烈建议咨询专业法律人士，根据具体需求进行调整和完善，以确保合同的法律效力和可执行性。房屋抵押借款合同合同编号：[请自行填写]出借人（抵押权人）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]借款人（抵押人）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（如抵押房屋为共有财产，共有人需一并作为抵押人签署本合同或出具同意抵押的书面文件）鉴于：1.借款人因[简述借款原因，如：个人经营周转、家庭消费等]需要，向出借人申请借款。2.借款人为确保按期足额偿还借款本息，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物提供担保。3.出借人同意在借款人提供有效抵押担保的前提下，向其发放借款。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条借款金额与用途1.1借款金额：人民币[请填写大写金额]元整（小写：￥[请填写]元）。1.2借款用途：本合同项下借款用途为[请详细填写，如：用于XXX项目投资、购房、个人消费等]。借款人承诺，不将借款用于法律法规禁止的领域和用途，如赌博、贩毒等。出借人有权对借款用途进行合理监督。第二条借款利率与计息方式2.1借款利率：本合同项下借款利率为年利率[请填写百分比]%（大写：百分之[请填写中文大写]）。该利率在本合同履行期间[可选择：保持不变/按XX标准进行调整，调整方式为：XXX]。2.2计息方式：利息从借款人实际收到借款之日起计算，按[月/季/年]结息，结息日为[每月/每季/每年]的第[X]个工作日。借款到期时，利随本清。2.3利率调整：如遇国家金融政策调整导致市场利率发生重大变化，双方可协商调整本合同利率，调整方式及幅度另行书面约定。第三条借款期限3.1本合同借款期限为[请填写数字]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。实际借款起始日期以借款实际支付到账日为准，借款到期日相应顺延。第四条还款方式4.1借款人同意采用以下第[X]种方式偿还借款本息：（1）到期一次性还本付息；（2）按月/季付息，到期一次性还本；（3）等额本金还款法；（4）等额本息还款法；（5）双方约定的其他方式：[请详细说明]。4.2借款人应在本合同约定的还款日前，将足额款项存入出借人指定的以下银行账户：开户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]4.3出借人收到还款后，应向借款人出具收款凭证。第五条抵押担保5.1抵押财产：借款人自愿以其合法拥有的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押物。5.2抵押房屋基本情况：房屋所有权证号：[请填写]建筑面积：[请填写]平方米房屋用途：[请填写]土地使用权取得方式：[请填写]土地使用年限：[请填写]5.3抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。5.4抵押登记：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到抵押房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由[借款人/出借人/双方平均分担]承担。抵押权自登记时设立。5.5抵押物的占管与保险：（1）抵押期间，抵押房屋由[借款人/出借人]负责妥善保管和维护，确保抵押物的安全、完整。（2）抵押期间，借款人应根据出借人的要求为抵押房屋购买[财产综合险/房屋保险]，保险金额不低于本合同借款本金的[X]%，保险期限应覆盖本合同借款期限，并将出借人列为保险合同的第一受益人。保险费用由借款人承担。（3）如抵押房屋发生毁损、灭失或被征收等情况，所得赔偿金或补偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。第六条双方的权利与义务6.1出借人的权利与义务：（1）按照本合同约定及时足额向借款人发放借款（因借款人原因导致延迟的除外）。（2）有权对借款人的借款使用情况、抵押房屋的状况进行检查和监督。（3）在借款人履行完毕本合同项下全部义务后，配合办理抵押登记注销手续。（4）对借款人提供的涉及本合同的资料、信息保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2借款人的权利与义务：（1）有权按照本合同约定取得和使用借款。（2）按照本合同约定按时足额偿还借款本息。（3）保证所提供的抵押房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，并对抵押房屋拥有完全的处分权。（4）抵押期间，未经出借人书面同意，不得擅自处分抵押房屋（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押、拆除、改建等）。（5）抵押期间，如抵押房屋发生产权变更、查封、扣押、重大损坏或其他可能影响抵押权实现的情形，应立即书面通知出借人。（6）承担与抵押房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、税费等。第七条违约责任7.1借款人违约：（1）借款人未按本合同约定的还款期限偿还借款本息的，视为逾期。逾期部分，出借人有权按本合同约定利率的[X]%加收逾期罚息。（2）借款人未按本合同约定用途使用借款的，出借人有权提前收回全部借款，并要求借款人支付借款金额[X]%的违约金。（3）借款人违反本合同第六条第6.2款第（3）、（4）、（5）项约定，或提供虚假资料、隐瞒重要事实，出借人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还全部借款本息，并要求借款人承担由此造成的一切损失。（4）借款人连续[X]期或累计[X]期未按时足额支付利息的，出借人有权行使抵押权，依法处分抵押房屋。7.2出借人违约：（1）出借人未按本合同约定及时足额发放借款，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但因借款人原因导致的除外。（2）出借人违反保密义务，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。8.2发生下列情形之一的，出借人有权解除本合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息，同时行使抵押权：（1）借款人严重违反本合同约定的；（2）借款人进入破产、清算或解散程序的；（3）抵押房屋被查封、扣押或面临其他权利限制，严重影响出借人抵押权实现的。8.3本合同项下借款本息全部清偿完毕，且抵押权依法注销后，本合同自动终止。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[抵押房屋所在地/出借人所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（盖章）并办理完毕抵押登记手续后生效。10.5本合同一式[肆/陆]份，出借人执[贰/叁]份，借款人执[壹/贰]份，不动产登记机构备案[壹]份，[其他：如公证处]执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）出借人（抵押权人）（签字/盖章）：日期：年月日借款人（抵押人）（签字/盖章）：日期：年月日共有人（如有）（签字/盖章）：日期：年月日重要提示1.专业咨询：本合同范本仅供参考，房屋抵押借款涉及复杂的法律和金融问题。在签署本合同前，双方尤其是借款人，强烈建议咨询专业律师，仔细阅读并充分理解合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任及抵押权实现等核心内容。2.抵押物评估：抵押房屋的价值评估对双方至关重要，建议由具备资质的专业评估机构进行评估，以合理确定借款金额和抵押率。3.抵押登记：抵押权自登记时设立。务必确保在合同签订后及时、依法办理抵押登记手续，否则出借人的抵押权可能无法得到有效保障。4.风险意识：借款