建筑外墙装修合同协议样本

建筑外墙装修合同协议样本---建筑外墙装修合同协议合同编号：`[自行填写]`签订日期：`[年]年[月]日`签订地点：`[具体地点]`甲方（委托方/业主）：法定代表人/负责人：`[姓名]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`（若为个人，则填写：姓名：`[姓名]`，身份证号：`[身份证号码]`，联系地址：`[详细地址]`，联系电话：`[电话号码]`）乙方（承接方/施工单位）：法定代表人/负责人：`[姓名]`资质等级：`[相关施工资质等级]`营业执照注册号：`[注册号]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`项目负责人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本建筑外墙装修工程的具体情况，就甲方委托乙方承担该工程的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：`[例如：XX小区X号楼外墙翻新装修工程]`2.工程地点：`[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]`3.工程内容与范围：*具体包括：外墙基层处理、保温层施工（如涉及）、饰面层铺贴/喷涂（具体材质、颜色、品牌等详见附件一《工程做法及材料清单》）、门窗洞口收边、线条安装、防水处理、落水管更换/检修（如涉及）、脚手架搭设与拆除等。*详细施工内容、技术要求及工程量详见本合同附件一《工程做法及材料清单》和附件二《施工图纸及说明》。4.工程承包方式：`[选择一项或组合，例如：包工包料/包工部分包料/包清工等，并明确包料范围和甲方供材范围（如有）]`5.工程质量标准：本工程质量必须符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并确保通过相关主管部门（如需）及甲方的验收，达到`[例如：合格/优良]`标准。第二条合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此价格为`[固定总价/固定单价，按实际完成工程量结算]`。*该价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费（如脚手架、安全网）、成品保护费、水电费、垃圾清运费、施工人员保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。*如有甲方供材（如有），其范围、数量、价格及结算方式详见附件三《甲方供材清单及结算约定》。2.价款支付方式：*预付款：合同签订生效后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的`[X]`%作为预付款，即人民币`[具体金额]`元。*进度款：*`[例如：工程完成至XX%（如基层处理完毕）]`后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的`[X]`%，即人民币`[具体金额]`元。*`[例如：工程完成至XX%（如饰面层施工过半）]`后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的`[X]`%，即人民币`[具体金额]`元。*（可根据工程特点分阶段设置付款节点和比例）*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方（如需）验收合格，并双方办理完竣工结算手续后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的`[X]`%（一般为95%-97%）。*质保金：结算总价款的`[X]`%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金。质保期`[例如：壹年]`满后，经甲方确认无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在`[X]`个工作日内将剩余质保金无息返还给乙方。3.支付账户：乙方开户银行：`[银行名称]`乙方银行账号：`[银行账号]`乙方开户名称：`[公司名称]`第三条工期约定1.合同总工期：自`[年]`年`[月]`日（预计开工日期，具体以甲方书面通知为准）起至`[年]`年`[月]`日止，共计`[X]`个日历天。2.开工条件：甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于`[例如：施工现场具备施工条件、必要的水电接入点、已完成相关审批手续等]`。3.工期延误：*因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：*甲方未能按合同约定提供开工条件或支付工程款项，导致乙方无法正常施工的；*甲方提出设计变更或工程量增减，影响关键线路工期的；*不可抗力（如地震、台风等，但乙方应在不可抗力发生后48小时内书面通知甲方，并在合理期限内提供证明）；*甲方同意工期顺延的其他情况。*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款`[千分之X]`的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的`[X]`%。逾期超过`[X]`天，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。第四条材料供应与质量标准1.乙方采购材料：*乙方承诺为本工程采购的所有材料均为符合国家及行业质量标准、设计要求及合同约定品牌、规格、型号的合格产品。主要材料品牌、规格、产地、质量标准等详见附件一《工程做法及材料清单》。*乙方应在主要材料进场前`[X]`天，向甲方提供样品、产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，经甲方书面确认后方可批量采购和使用。甲方的确认并不免除乙方对材料质量的最终责任。*甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如发现不合格材料，乙方应立即无条件退场、更换，并承担由此造成的工期延误和一切损失。检验费用：如合格由甲方承担，不合格则由乙方承担。2.甲方供材（如有）：甲方供应材料的种类、数量、规格、交付时间、地点及质量责任等，按附件三《甲方供材清单及结算约定》执行。乙方负责卸车、保管，并承担相应费用及材料损耗风险。3.材料保管：所有用于本工程的材料，在运抵施工现场并经甲方检验合格前，其所有权和保管责任由供应方承担；检验合格后，由乙方负责保管直至工程竣工交付，期间发生损坏、丢失由乙方负责。第五条工程质量与验收1.质量标准：乙方必须严格按照国家现行施工规范、技术标准、设计图纸（附件二）及甲方书面确认的样品和要求进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前`[X]`小时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后`[X]`小时内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未组织验收，乙方可视为甲方默认验收合格，但甲方仍有权在后续验收中对已隐蔽部分提出质量异议。3.分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应先自检合格，再报请甲方验收，甲方应在收到申请后`[X]`个工作日内组织验收。4.竣工验收：*工程全部完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交《竣工验收报告》及完整的竣工资料`[X]`套（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证及检验报告、分项验收记录等）。*甲方收到报告后应在`[X]`个工作日内组织相关方进行竣工验收。如发现质量问题，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。*验收标准按本合同第一条第5款及国家相关规范执行。验收合格后，双方签署《工程竣工验收证明书》。5.质量保修期：本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起`[例如：壹年或按国家规定最低年限]`。在保修期内，因乙方施工或材料质量问题造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后`[X]`小时内响应，`[X]`个工作日内派员到场维修，并承担全部维修费用。若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*权利：*对工程进度、质量进行监督、检查，对不符合要求的有权提出整改意见。*按合同约定组织工程各阶段验收和竣工验收。*按合同约定支付工程款项。*负责`[例如：提供必要的施工场地出入口、协调与物业或周边邻里关系（如需）、提供施工所需的临水临电接驳点（具体位置）]`。*义务：*按合同约定提供施工图纸（附件二），并进行图纸交底和技术答疑。*及时办理或协助乙方办理施工所需的相关许可证明文件（如需要，费用承担方式`[约定]`）。*按合同约定及时支付工程款项。*及时组织各项验收工作，对乙方提出的合理要求予以配合。*委派`[姓名]`为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的相关权利和义务，其签字具有法律效力。如更换代表，应提前`[X]`天书面通知乙方。2.乙方权利与义务：*权利：*按合同约定收取工程款项。*在符合合同约定的情况下，要求甲方提供必要的施工条件和配合。*义务：*严格按照合同、施工图纸、国家规范及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。*为施工人员配备合格的劳动防护用品，办理意外伤害等相关保险。*负责施工期间的成品保护工作，包括己方和甲方及第三方的成品。*接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。*工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。*委派`[姓名]`为乙方项目经理（须持有有效资质证书），负责履行乙方在本合同中的相关权利和义务，其签字具有法律效力。如更换项目经理，应提前`[X]`天书面通知甲方并获得甲方同意。第七条安全生产与文明施工1.安全生产：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故（包括对乙方人员及第三方人员造成的伤害）均由乙方承担全部责任和费用。2.文明施工：乙方应遵守施工现场管理规定，做到材料堆放有序，施工道路畅通，现场整洁。减少施工噪音和粉尘污染，避免扰民。因乙方原因造成的投诉、索赔，由乙方负责处理并承担费用。3.消防安全：乙方应严格执行消防安全规定，配备消防器材，消除火灾隐患。4.保险：乙方应为其所有施工人员购买足额的人身意外伤害保险及施工设备保险，并将保单复印件提交甲方备案。第八条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项`[千分之X]`的违约金。逾期付款超过`[X]`天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。*甲方未能履行其他约定义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款`[X]`%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方未履行本合同其他主要义务，经甲方书面催告后`[X]`日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第九条合同的变更、解除与终止1.合同变更：任何对本合同条款的修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：*双方协商一致可以解除合同。*因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可以解除合同。*一方严重违约，另一方根据本合同约定有权解除合同的。3.合同终止：除本合同另有约定外，本合同在双方履行完毕各自的权利义务，工程竣工验收合格，价款结清，质保期届满后自动终止。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]`人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式应提前`[X]`天书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第`[X]`日（以先到者为准）视为送达。2.知识产权：甲方提供给乙方的图纸、技术资料等的知识产权归甲方所有；乙方为履行本合同而产生的施工方案等知识产权归乙方所有，但甲方在本项目范围内享有免费使用权。3.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件（附件一至附件`[X]`）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。6.本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权委托代理人（签字）：日期：`