万达城酒店群景观方案至施工图设计合同

工合同编号：景观方案至施工图设计合同(含施工现场服务配合)委托工作名称：景观方案及施工图设计发包人(甲方):有限公司设计人(乙方):1项目负责人(含施工现场服务配合)发包人：有限公司(以下简称“甲方”)称“工程”或“本工程”)方案至施工图设计(含施工现场服务配合)工作(下称“设计工作”),乙方1.2国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2设计依据2.1甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关附件。2.2甲方提供的工程基础资料(包括交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等)。2.3项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。2.4国家及项目所在地的技术标准和有关规定。3项目概况3.1项目名称：3.2项目地点：位于。3.4工程造价控制在万元内。乙方的设计应满足甲序号姓名职务职称联系电话备注2设计总监3项目组成员456方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部5服务内容及服务承诺提供专业设计咨询。乙方提供的服务内容包括范围内的环境景观概念设计，方案深化设本工程景观设计范围包括：详见设计任务书o5.2设计内容5.2.1酒店整体景观设计(包括酒店整体平面布局及空间关系，交通组织、动线分析、消防安全5.2.2整体场地景观竖向设计(包括室内外交接方式、度假酒店竖向设计及排水设5.2.3整体硬质铺装设计(含盲道、无障碍设计);5.2.4整体软质环境设计(包括花草树及水体等);5.2.5功能性设施设计(如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱，游船码头，建筑小品，构筑物，景观桥等);5.2.6雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理(如汽车坡道、人防出5.2.7现代室外商务、酒店空间环境设计(如建筑物出入口、城市广场，酒店室外家具等);5.2.12泳池/泡池系统设计；5.2.13水体的水质保持，池底，驳岸，水深等人工水环境设计。5.5设计要求5.5.1.1要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观。5.5.1.2环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的5.5.1.3设计须具有独特的艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。成本控制目标为：总景观设计面积约万平方米，其中红线范围内地面和用地红线至道牙部分景观设计总面积约万平方米，硬质景观设计考虑元/平方米，种植景观设计考虑元/平方米，红线外景观元/ 元/项；屋面景观设计面积约万平方米，考虑元/平方米(含屋顶排水);绿地面积满足规划5.6设计阶段图纸要求5.6.1.4确定主要景点设计概念。5.6.1.6确定室外导引、标识的设计意向。5.6.1.8完成景观成本概算并说明是否满5.6.2.1深入完善整体景观设计概念并在概念方案阶段的设计成果的基础上进一步提高。并进行详细的交通功能分析、交通流线组织分析；同时就道路系统进行详细的分级设计、剖面设5.6.2.3确定主要景点设计。5.6.2.5确定室外竖向、排水、盲道设计、铺装图案、屋顶美化图案。5.6.2.7完成景观成本概算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.3.3明确地形、标高。5.6.3.4明确各小品室外导引、标识的形态、色彩、材质。5.6.3.5明确广场设计。5.6.3.6明确种植苗木品种、规格、种植范围。5.6.3.7明确各硬地的材质、色彩、铺装图案。5.6.3.8明确电气、给排水布点平面图。5.6.3.10完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.4.1根据甲方书面确认的初步设计，乙方进行施工图的设计工作。5.6.4.2所有硬质景观的节点详图。5.6.4.3所有软景的种植图，名录/数量。5.6.4.4景观小品(包括外环境中景观设计的小品、导向标识小品基础等)的结构设计。5.6.4.6图纸的深度应达到施工及施工招标的要求。5.6.4.7完成景观成本预算并说明是否满足限额设计的要求。5.6.5.1向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在外环境工程招投标工作中选择所用建材的样5.6.5.2在施工过程中根据甲方需要到现场进行现场指导，现场服务次数至少不低于次，具体服务人数和时间以甲方另行通知为准，相关费用包括在总设计费5.6.5.3配合甲方及有关部门进行中期质检及竣工验收，及配合施工单位完成竣工图。5.7在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿5.8如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进行双方一致确认的颠覆性变化修改，则属于额外服务，执行本合同第9.4条约定。6.1.1项目景观设计导则(1)建筑总体布局。(2)景观主题与建筑、景观节点与建筑关系。(3)对建筑缺憾处的改善。(1)物理环境(光、声等)。(2)自然环境(道路、山、水、周边环境)。6.1.3景观总平面图(1张)。6.1.4交通分析图(2～3张):6.1.4.2道路级别及断面(包括小区级、组团级、宅间级、散步道)。6.1.5竖向设计分析图(1～2张)6.1.6场所分析(包括居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等)及区域(块)景观设计6.1.7景观轴线及构筑物(包括入口、水景、亭、廊等)分析及主要节点景观设计方案图。6.1.10概念方案设计阶段成果可以以彩绘草图结合意向照片形式表述，乙方应提供：1)封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2)扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或3)图纸目录。4)图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。(3)电子文件。6.2.2景观总平面图(1张)。6.2.3交通分析图(2～3张):6.2.3.2道路级别及断面(包括小区级、组团级、宅间级、散步道)。6.2.4竖向设计分析图(1～2张):6.2.5区域(块)景观设计平面及效果图：6.2.7.4小品(雕塑、灯具、垃圾筒、信报箱等)及康体设施、儿童游戏设施布位。6.2.7.5建筑特定元素景观处理图(车库、人防出入口、排风口、采光天井)等。6.2.7.6关键技术或特殊作法(例如水处理等)。6.2.8方案深化设计阶段图纸为正式文件，1)封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2)扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。3)图纸目录。4)图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。(4)渲染图电子文件分辨率达到打印A0图纸幅面的要求。6.3.2初步定位平面图(1:500)。6.3.3初步竖向设计图(平面、剖面)。6.3.4初步给排水系统布置图(灌溉系统，喷泉系统和室外水体单独另出图)。6.3.5照明系统布置图(包括强电与弱电)。6.3.6初步背景音乐布置图。6.3.8初步种植平面图及剖面图。6.3.9初步小品布置平面图。6.3.10初步照明布置平面图。(1)A3白图6套，初步设计文件的编排顺序：1)封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。2)扉页：写明编制单位法定代表人。技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经3)设计文件目录。4)设计说明书。5)设计图纸(可另单独成册)。6)概算书(可另单独成册)。(2)设计图电子文件光盘二套。6.4施工图设计阶段：(1)硬铺装的设计总平面图。(2)竖向总平面图。(3)主干道定位总平面图。(4)硬质景观详细定位平面尺寸及网格坐标图。(5)硬质景观平、立、剖及大样图。(6)各景点的平、立、剖图。(1)说明。(2)苗木表。(3)标准种植详图。(4)乔木、灌木总平面图。(5)乔木平面设计图(乔木种类、高度、冠幅、米径、数量)。(6)灌木平面设计图(灌木种类、高度、冠幅、面积数量、种植方式示意)。(1)照明系统平面图、配电箱图。(2)灯具型号选择及大样图(按照甲方夜景照明专业要求完善)。(3)给排水平面图。(4)结构图平、剖面。(5)标识总平面图(按照甲方正式提交的标识设计图纸深化)。(1)施工节点详图。(2)各类细部详图。(1)合同要求所涉及的所有专业的设计图纸。(2)合同要求的工程预算书。(3)总封面应标明以下内容：1)项目名称。2)编制单位名称。3)项目的设计编号。4)设计阶段。5)编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章。6)编制年月(即出图年、月)。(4)蓝图十套。(5)设计图电子文件光盘二套。7.1方案深化设计阶段：7.4以上设计工作周期不包括甲方及规划部门讨论审核的时间。如因甲方或规划部门提供的设计基7.5乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，否则，确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。8.2方案设计阶段8.2.2方案设计成果汇报。8.3初步设计阶段8.4施工图设计阶段8.4.1施工图设计成果汇报。8.4.2施工图会审。8.5.1根据甲方要求到现场解决施工过程中出现的各类技9.1总设计费本合同项下的设计费单价系固定综合单价。总设计甲方应向乙方支付的全部费用(包含概念方案设计费用、方案深化设计费用、初步设计费用、施工图缴纳的全部税费等)。除此之外，甲方无需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何费用。9.2如果经甲方审核确认后的施工图所载景观设计面积在本合同约定的设计面积(即万平方米)的±5%以内(含±5%),总设计费不作调整，即结算总价为本合同约定的总设计费。如果经甲方审核确认后的施工图所载景观设计面积超出本合同约定的设计面积(即万平方米)的±5%(不含±5%),则设计费结算总价=本合同约定的相应设计费单价×经甲方核确认后的施工图所载景观设计面积。如双方的计价面积的计算方法为准，对此乙方不持异议。9.3甲方、甲方上级主管部门及乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，以《规划设计管控要点》形成《设计管控通知》,出具评价结果，经甲方规划副总签字确认后，交乙方。该评价结果与总设计费的支付比例挂钩，具体办法见下序号合格率(R)总设计费支付比例最终的总设计费R计算方式1合同规定的总设计费各专业合格的管控要点数量2R合同规定的总设计费×R9.4前述总设计费已经包括一般性的修改费用。除非设计工作因甲方原因发生双方一致确认的颠覆性修改变化，否则不再增加设计费用。9.5设计费支付方式9.5.2乙方完成全部方案深化设计并经甲方书面审批通过后15个工作日内，甲方支付给乙方总设计9.5.3乙方完成全部初步设计成果并经甲方书面审批通过后15个工作日内，甲方支付乙方总设计费的25%。9.5.4施工图设计交底完成且经甲方确认合格后15个工作日内，甲方支付总设计费的15%。9.5.5景观工程竣工验收通过并完成结算工作后15个工作日内，甲方支付剩余的设计费。9.5.6乙方应在甲方每次支付设计费前，向甲方出具相应金额的可计入成本的合法税务发票，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担任何责任。9.6额外服务乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。如乙方已得到甲方对上一阶段成果的确认后并进入下一阶段工作中，甲方要求乙方对前一阶段设计进行双方一致确认的颠覆性变化修改，乙方应按照甲方要求执行，但经双方协商一致后甲方需支付给乙方新增工作量的合理的设计费用。但若因乙方所提供的概、预算书不准确，实际执行成本(将)超过甲方所确定的成本控制目标，或者因乙方设计错误等乙方责任，导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改的，不视为乙方提供额外服务，乙方不再另行收取费用。10甲方的责任及权利10.1甲方须向乙方提供有关本项目的全面资料和文件，并对其完整性、真实性及时限负责，包括10.1.1甲方提供的设计任务书。10.1.2甲方提供的工程基础资料(包括交通评估报告、环境评估报告、地勘资料等)。10.1.3项目所在地当地规划部门提供的建设批文和规划要求。10.1.4用地红线外的供电、电讯、供水、热力、煤气及雨水管等的接线和管道走向位置，标高及城市道路在该地段的标高及有关资料。10.2甲方负责协调景观工程和市政总体布局的有关事宜(包括园林报批),乙方积极配合。10.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方另行协商签订补充协议。10.4甲方拥有乙方提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。10.5甲方有权利要求乙方在景观工程施工期间进行驻场设计并提供全程的现场设计服务，其中主创设计师必须在施工单位进场初期、重点景观部位施工期间、大型苗木选择、竣工初步验收等施工阶段进行驻场服务。11乙方责任11.1乙方明确并承诺，依照本合同约定高质量地完成设计工作。11.2乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。11.3乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。11.4乙方在设计工作过程中，有义务参加项目各阶段的设计交底会以及与其他设计单位的技术对接会，费用由乙方自行承担。11.5乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并且保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方给予必要协助；乙方所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定(包括但不限于环保、节能要求等)。11.6乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况(每周一次，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据)。乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在当日办理设计变更文件。11.7乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。11.8乙方必须在景观工程施工期间提供有效的现场服务，根据甲方的要求，在施工单位进场初期、重点景观部位施工期间、大型苗木选择、竣工初步验收等施工阶段进行驻场服务。11.9.1乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。11.9.2乙方就上述各条款提供相应之设计顾问服务不再收取任何费用。的，乙方应支付甲方总设计费10%的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失(包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任等)。甲方未解除本合同的，不减免乙方的义务及责任。11.9.5乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限。更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。12.1在本合同履行期间，甲方有权随时单方终止或提前解除本合同，甲方据此提前单方终止或解实际工作量支付相应设计费(但乙方违约除外)。除此之外，甲方无需承担任何费用。若甲方通知乙方解除合同(书面或传真),乙方应在收到解除合同的通知后立即进行确认并与甲方除后按照合同相关条款进行结算付款(不解除乙方已设计部分的相关义务，如施工配合等),双方互不付1天，应承担应付未付金额万分之三的逾期违约金。逾期超过30天以上，乙方有权暂停履行下阶段12.3乙方对设计成果(包括设计资料及设计文件等)出现的遗漏或错误负责无偿修改或补充。因据此解除合同的，乙方还应向甲方支付总设计费20%的违约金。12.4乙方延误了本合同规定的设计成果(包括设计资料及设计文件等)的交付时间或施工配合时间，每延误1天，乙方向甲方支付总设计费的千分之五作为违约金；延误超过20天，甲方有权解除本12.5由于乙方的设计成果严重偏离甲方的要求而乙方不愿修改或经多次修改仍达不到甲方提出的与乙方无关人员或第三方展示、传阅。乙方不得泄漏13.2本合同项下乙方提供的所有设计成果(包括设计资料和设计文件等)的知识产权和相关财产付乙方任何费用。甲方可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载本合同项下的设计文件。乙方同意甲方可将乙方本项目设计成果用于甲方本项目或本公司广告宣传，甲方不另外支付乙方任何费用。13.3乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得非为本合同目的利用该设计成果，否则，甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付20万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。13.4乙方及其设计人员在按照合同约定向甲方提交设计成果时，应当随设计成果同时按照附件一格式向甲方提交《知识产权转让承诺函》。13.5本合同终止，不影响乙方根据本条约定应当承担的保密和知识产权责任。13.6本合同终止后【】日内，乙方应向甲方移交全部设计和项目资料，并不得保留任何副本或复13.6乙方违反此上述条款约定，乙方应当向甲方支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此而遭受的损失，则甲方有权向乙方追索。14.1甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方承诺此种形式的介绍和评论不构成侵权。14.2乙方应甲方的要求编制有关本工程项目设计概念的资料，并与甲方合作，为本工程项目取得最高的见报率。本项目在对外宣传时，甲方有权提及乙方及乙方的设计师，且无需另行征得乙方及设计师的同意。14.3乙方有义务参加甲方为本项目开展的有关市场营销及推广活动。14.4项目竣工后，乙方有权拍摄项目的设计效果供对外宣传用(包括公司介绍和学术研究)。在任何情况下，未经甲方事先书面同意，乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等用于其他项目。15转让未经甲、乙双方事先书面同意，任何一方不得转让本合同项下部分或全部权利和义务。16争议的解决凡因执行本合同及其附件所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商解决不成的，本合同的任何一方可向北京仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。17合同变更和终止达成一致意见后，签订正式补充协议后则变更成立，原合同中的变17.2合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止。一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到19.1合同文件的组成及解释顺序如下：1)本合同2)中标通知书及附件(包括往来函件及承诺函)3)合同附件4)招标文件及其补充招标文件5)投标书及其附件组成部分。附件一知识产权转让承诺函(随设计成果附上)附件二规划说明书附件三景观环境设计范围图附件四建筑总平面图、底层平面图、车库平面图及单体平面图(电子文件)附件五设计任务书附件六规划设计管控要点19.3本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式六份，甲方持四份，乙方持两份，具有同等法律(盖章)甲方代表人(签字):乙方：(盖章)乙方代表人(签字):开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：附件一知识产权转让承诺函(随设计成果附上)关于【】年【】月【】日【】(设计人单位)与贵方签署《【】景观方案至施工图设计合同》(下称“合同”)项下全部设计成果(下称“作品”),我方在此不可撤销地承诺：第一条我方对作品拥有充分、完全、排他的知识产权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、使用或用于开发。第二条我方将按合同约定，在此一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方，转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。第三条贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。第四条除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动。第五条贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体(包括在目前认知领域下不可知的载体)进行。我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益。第六条如果我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日