房屋拆除工程监理规划范本

房屋拆除工程监理规划范本一、总则1.1编制目的本监理规划旨在明确房屋拆除工程监理的工作范围、内容、程序、方法和措施，确保拆除工程在安全、有序、合规的前提下顺利实施，有效控制工程进度、质量（拆除作业质量及对周边环境影响的控制）、安全和成本，为业主提供专业的监理服务，保障工程目标的实现。1.2编制依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；2.国家及地方现行的房屋拆除工程施工及验收规范、技术标准、操作规程；3.政府主管部门批准的工程项目文件（如立项批复、规划许可、施工许可等涉及拆除环节的相关文件）；4.业主与监理单位签订的建设工程监理合同；5.业主与施工单位签订的建设工程施工合同（拆除专项）；6.经批准的房屋拆除工程施工组织设计或专项施工方案；7.工程项目现场实际情况及周边环境资料。1.3适用范围本规划适用于[项目名称]房屋拆除工程的全过程监理工作，包括施工准备阶段、拆除施工阶段、竣工（拆除完成）验收及资料归档阶段的监理活动。1.4监理目标1.安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤事故频率控制在相关规定范围内，无重大设备、火灾、环境污染事故。确保施工过程符合安全操作规程，周边环境安全得到有效保护。2.进度目标：在施工合同约定的工期内，确保拆除工程按计划完成。3.质量目标：拆除作业符合施工方案及相关规范要求，确保拆除物破碎、清运符合环保及市容要求，对保留结构（若有）的保护措施到位，无不应有的损坏。4.造价目标：严格控制合同外费用，确保工程费用控制在批准的预算范围内。5.环保目标：减少施工过程中的扬尘、噪音、振动污染，废弃物分类处理、合规清运，符合环保要求。二、工程概况2.1项目名称[填写项目具体名称]2.2建设地点[填写项目具体地址]2.3建设单位（业主）[填写建设单位全称]2.4监理单位[填写监理单位全称]2.5施工单位[填写施工单位全称]2.6拆除工程概况1.拆除范围：详细描述拟拆除建筑物/构筑物的位置、结构类型（如砖混、框架、砖木等）、层数、大致建筑面积、高度等。2.主要结构特征：简述建筑物的基础形式、主要承重构件、特殊构造等。3.周边环境：描述拆除对象与周边建筑物、构筑物、道路、地下管线（水、电、气、通讯等）、居民区的距离及相互影响情况，明确需要重点保护的对象。4.拆除方式：如机械拆除、人工拆除或两者结合，有无爆破拆除（如有，需特别注明并按专项规定监理）。5.工期要求：合同约定的计划开工日期、计划竣工日期，总工期天数。6.工程特点与难点：分析本拆除工程在安全、技术、环保、工期等方面的主要特点和可能存在的难点。2.7资金来源[如财政拨款、自筹资金等]三、监理组织与职责3.1监理组织机构根据本拆除工程的规模、特点和复杂程度，监理单位将组建[项目名称]拆除工程监理项目部，由总监理工程师、专业监理工程师（可根据需要配置，如安全监理工程师、土建监理工程师）及监理员组成。（可附监理组织机构框图）3.2监理人员配备及职责分工1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，确定监理机构人员分工和岗位职责；主持编写监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审核签认竣工结算；调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理资料；审核施工组织设计和专项施工方案；负责监理机构内部协调及外部重要协调工作。2.专业监理工程师（如安全监理工程师）：在总监理工程师领导下，负责本专业监理工作的具体实施；参与编写监理规划，负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核施工组织设计和专项施工方案中本专业部分；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的施工机械、设备、材料等的质量证明文件及合规性；对施工工序进行检查和监督，对关键部位、关键工序进行旁站监理；负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.监理员：在专业监理工程师指导下从事具体监理工作；检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关监理记录。四、监理工作内容与方法4.1施工准备阶段的监理1.审查施工单位资质与人员资格：审查施工单位营业执照、拆除专业资质、安全生产许可证是否有效；审查项目经理、技术负责人、安全员、特种作业人员（如起重机械司机、信号工、焊工等）的资格证书及上岗证书。2.审查施工组织设计或专项施工方案：重点审查拆除顺序、拆除方法、机械设备选型、安全技术措施（含高空作业、临边防护、防火、防尘、降噪、防坍塌、应急救援预案等）、环境保护措施、施工进度计划、劳动力计划、材料（废弃物）清运方案等是否科学、合理、可行，是否符合强制性标准要求。对危大工程的专项施工方案，需审查其是否按规定进行了专家论证。3.审查施工现场准备情况：*检查施工现场封闭管理、围挡设置是否符合规定，警示标志是否齐全、醒目。*检查影响拆除工程安全施工的各种管线（水、电、气、通讯等）是否已按规定完成迁移、切断或保护措施，并取得相关管理单位的书面确认。*检查施工机械设备是否到位、性能是否完好，安全装置是否齐全有效。*检查施工单位的安全教育培训、安全技术交底是否落实到位。*检查消防器材、应急物资是否配备齐全。*检查周边环境的保护措施是否落实（如毗邻建筑物、构筑物、道路、古树名木的保护）。4.协助业主办理相关审批手续：提醒并协助业主按规定办理拆除工程施工前的相关审批备案手续。5.第一次工地会议：协助业主组织召开第一次工地会议，明确各方职责、权利和义务，沟通协调相关事宜。4.2拆除施工阶段的监理1.安全监理（重中之重）：*日常巡查与旁站：每日对施工现场进行安全巡查，对关键部位、关键工序（如脚手架搭设与拆除、大型机械作业、高处作业、动火作业等）进行旁站监理。*检查安全措施落实：检查施工单位是否严格按照批准的施工方案和安全技术措施组织施工，个人防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜等）是否正确佩戴和使用。*临时用电安全：检查施工现场临时用电是否符合“三级配电两级保护”、“一机一闸一漏一箱”等规定。*防火防爆：检查动火作业是否办理动火许可，消防器材是否有效，易燃物是否清理干净。*防坍塌：监督检查拆除作业顺序是否合理，严禁立体交叉作业，检查承重结构拆除时的临时支撑措施是否到位。*扬尘与噪音控制：监督施工单位采取湿法作业、覆盖、洒水降尘等措施控制扬尘；检查噪音控制措施是否有效，避免夜间施工扰民。*应急管理：检查施工单位应急救援预案的演练情况，确保一旦发生事故能及时有效处置。2.进度控制：*检查施工单位是否按照施工进度计划组织施工，分析进度偏差原因。*督促施工单位采取有效措施，确保工期目标的实现。*及时向业主报告工程进度情况及存在的问题。3.质量控制（拆除作业质量及影响控制）：*监督拆除作业过程是否符合施工方案要求，避免对不需要拆除的结构或构件造成损坏。*检查拆除物的破碎程度是否符合后续清运和处理要求。*监督施工单位对拆除过程中发现的文物、古迹或不明物体时，是否立即停止施工并报告相关部门。4.造价控制：*核实工程量，严格按照合同约定审核工程款支付申请。*对合同外的工作内容或费用变更，需有充分依据并按程序报批。5.合同管理：*熟悉合同条款，监督合同双方履行合同义务。*处理合同争议，做好记录。6.信息管理：*及时收集、整理、归档监理过程中的各种文件、记录、报表等资料。*定期编写监理月报，向业主汇报工程进展情况、存在问题及处理建议。7.协调工作：*协调业主与施工单位之间的关系。*协调施工单位与周边居民、单位的关系，处理施工扰民问题。4.3竣工（拆除完成）验收及资料归档阶段的监理1.审查施工单位提交的竣工（拆除完成）验收申请及相关资料：包括拆除工程竣工图（或现状图）、施工记录、安全记录、隐蔽工程检查记录（若有）、废弃物清运处置证明、管线处理确认文件、工程总结等。2.组织或参与竣工（拆除完成）验收：对照施工方案和相关标准，检查拆除工程是否按要求完成，现场是否清理干净，安全隐患是否消除，周边环境是否恢复（若有要求）。3.签署验收意见：根据验收情况，签署工程质量评估报告和验收意见。4.监理资料归档：将监理规划、监理实施细则、监理日记、监理月报、会议纪要、各类报审表、验收记录等监理资料整理、编目、归档。五、监理工作重点与难点5.1安全控制为核心房屋拆除工程安全风险高，监理工作必须将安全控制放在首位，严防各类安全事故的发生。重点关注高处坠落、物体打击、机械伤害、坍塌、火灾、触电等风险点。5.2周边环境的保护拆除工程对周边建筑物、构筑物、道路、地下管线及居民生活影响较大，需重点监督施工单位落实各项防护和降尘降噪措施，加强过程监控。5.3施工顺序与方法的控制严格监督施工单位按照“自上而下、分层分段、先非承重后承重”的原则进行拆除，严禁违规操作导致结构失稳。5.4应急预案与处置能力关注施工单位的应急准备情况，确保在突发情况下能迅速响应，有效处置，减少损失。六、监理工作程序与制度6.1监理工作程序1.施工组织设计（方案）报审程序：施工单位编制报审→专业监理工程师审查→总监理工程师审批。2.开工报审程序：施工单位准备就绪后提出开工申请→监理单位审查（各项准备工作）→总监理工程师签发开工令。3.材料/设备进场报验程序：施工单位自检合格后报审→监理单位查验（外观、合格证、检验报告等）→同意使用/退回。4.分项/分部工程报验程序：施工单位自检合格后报审→监理单位检查验收→签署验收意见。5.工程款支付报审程序：施工单位提交支付申请及相关证明→监理单位审核工程量及质量→总监理工程师签署支付证书→业主支付。6.工程变更处理程序：提出变更意向→审核变更必要性与可行性→确认变更费用与工期→签发变更指令。7.工程暂停与复工程序：发现安全隐患或质量问题→总监理工程师签发暂停令→施工单位整改→整改完毕报审→总监理工程师签发复工令。6.2监理工作制度1.监理规划与监理实施细则编制制度：明确监理规划和针对关键部位、关键工序的监理实施细则的编制、审批流程。2.监理会议制度：包括第一次工地会议、监理例会（定期召开）、专题会议（根据需要召开），明确会议内容、参会人员、会议纪要的整理与分发。3.监理日记制度：监理人员每日记录施工现场情况、监理工作内容、发现的问题及处理结果。4.监理报告制度：定期向业主提交监理月报，重大问题及时提交专题报告。5.旁站监理制度：明确旁站的部位、内容、人员及职责。6.巡视检查制度：规定监理人员每日巡视的频次、范围和重点。7.平行检验制度（如适用）：对某些检验项目，监理单位进行独立抽样检验。8.资料管理制度：规范监理资料的收集、整理、归档要求。9.安全隐患报告及处理制度：发现安全隐患及时签发监理通知单，跟踪整改，重大隐患立即报告业主和建设行政主管部门。七、监理资料管理监理资料是监理工作的真实记录，应做到及时、准确、完整、规范。主要包括：1.监理合同及相关附件；2.监理规划、监理实施细则；3.施工单位报送的各类报审文件（施工组织设计、专项方案、开工报告、人员资质、材料设备报审等）及监理审核意见；4.监理通知单、监理报告、工程暂停令、复工令等；5.监理日记、监理月报、会议纪要；6.工程进度、质量、安全、造价控制的相关记录和文件；7.工程变更、索赔处理文件；8.监理工作总结、质量评估报告；9.竣工（拆除完成）验收相关文件；10.其他需要归档的监理资料。八、监理工作设施根据工程需要，监理项目部应配备必要的办公设施（如电脑、打印机、电话、文件柜等）、通讯设备、测量工具（如卷尺、水准仪等，根据需要）、安全防护用品（如安全帽、反光背心等）及交通工具。九、监理工作协调1.与业主的协调：定期向业主汇报工程进展，及时沟通工程中的重大问题，听取业主意见，争取业主的支持与配合。2.