车位转让协议

车位转让协议一、协议双方当事人协议的开端，首先需明确交易双方的身份信息。对于个人而言，应包括姓名、身份证号码、联系地址及联系方式。对于单位或公司，则需列明全称、统一社会信用代码、法定代表人（或授权代表人）、注册地址及联系方式。信息的准确性是后续一切权利义务关系确立的前提，务必仔细核对。*甲方（转让方）：[此处填写转让方详细信息]*乙方（受让方）：[此处填写受让方详细信息]二、转让标的基本情况这是协议的核心内容之一，需对所转让车位进行清晰、唯一的界定。1.车位位置及编号：明确车位所在的小区名称、具体楼栋（或区域）、楼层（如有）、车位编号。例如：“XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼地下X层X号车位”。建议附上车位平面图或开发商/物业公司出具的车位位置确认文件作为附件。2.车位属性：至关重要的一点是明确车位的产权性质。它是具有独立不动产权证书的产权车位，还是仅拥有长期使用权的使用权车位（如人防车位、开发商保留使用权的车位等）？不同性质的车位，其转让方式、权利限制及法律保障均有不同，务必在协议中清晰注明。3.车位面积：如有不动产权证书，以证书登记面积为准；如无，则可注明开发商标注的建筑面积或使用面积。4.权属证明：甲方应声明其对该车位享有合法的所有权或处分权，并列出相关证明文件，如《不动产权证书》（编号：[]）、《车位买卖合同》（编号：[]）、付款凭证等。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：明确该车位转让的总金额，大小写均需填写，以防涂改。例如：“人民币XX万元整（大写：人民币XX万XX千XX百XX拾XX元整）”。2.支付方式：约定具体的支付方式，如一次性支付、分期支付或按揭贷款（如有）。*若为分期支付，需明确各期付款金额、支付时间节点及支付条件。*同时，应提供双方认可的银行账户信息，包括开户名、开户行、账号。3.税费承担：清晰约定本次车位转让过程中所产生的相关税费（如增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、过户手续费等）由哪一方承担，或按何种比例分担。这是容易产生争议的环节，需特别明确。四、车位的交付1.交付时间：约定具体的车位交付日期。通常可与款项支付进度挂钩，或设定为某个固定日期。2.交付标准：车位应处于何种状态交付，例如：车位本身结构完好，无明显损坏，具备正常使用功能，已结清交付前的物业管理费、停车费等相关费用。3.附属设施及物品：如车位配有地锁、充电桩等附属设施，或有其他约定随车位一并转让的物品，应在此列明。4.交付手续：双方应签署《车位交接确认书》，作为车位已完成交付的书面凭证。五、权属转移登记（如适用）若转让的是具有独立产权的车位，则需涉及权属转移登记（过户）环节。1.办理责任：明确由哪一方负责牵头办理车位权属转移登记手续，另一方应提供必要的协助与配合，并在约定期限内提供相关资料。2.办理期限：约定在满足何种条件（如乙方支付完毕全部款项或首付款）后的多少日内，双方共同或由责任方启动过户手续办理流程。3.费用承担：再次确认过户过程中产生的各项费用的承担方，可与前文“税费承担”条款合并或在此处细化。4.权属转移时间：通常以不动产权登记机关核准登记，乙方取得新的不动产权证书之日，为车位权属正式转移至乙方的时间。若为使用权车位，则应明确使用权转移的方式、证明文件及期限（如适用）。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权依照协议约定收取转让款。*保证对所转让车位拥有合法的处分权，该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并获得同意的）。*按照协议约定交付车位及相关权属证明文件、资料。*配合乙方办理车位交付及权属转移登记（如适用）相关手续。*如实告知乙方车位的已知瑕疵。2.乙方的权利与义务：*有权依照协议约定接收符合标准的车位并取得其所有权或使用权。*按照协议约定按时足额支付转让款。*按照协议约定接收车位，并配合办理权属转移登记（如适用）相关手续。*承担车位交付后的相关费用（如物业管理费、水电费等）。七、违约责任这是保障协议履行的关键条款，需针对不同违约情形设定明确的责任承担方式。1.甲方违约：*若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按总价款的一定比例向乙方支付违约金；逾期超过约定期限，乙方有权解除协议并要求甲方退还已付款项及支付违约金。*若甲方未能履行产权瑕疵担保义务，导致乙方无法取得车位所有权或使用权，或车位被查封、拍卖，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还已付款项（或根据实际情况约定具体赔偿金额），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。*若甲方不配合办理过户手续，导致逾期或无法过户，应承担相应违约责任。2.乙方违约：*若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过约定期限，甲方有权解除协议，已收款项不予退还（或约定部分退还），并可要求乙方支付违约金。*若乙方无正当理由拒绝接收车位，应承担由此给甲方造成的损失。3.违约金的具体比例或金额：应根据实际情况合理约定，不宜过高或过低。八、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除协议，并可根据情况部分或全部免除责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼（或约定提交某仲裁委员会进行仲裁）。此处需明确选择诉讼或仲裁其一。十、其他约定1.协议生效：本协议自双方签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.协议份数：本协议一式几份，甲乙双方各执几份，（如有必要）送相关部门备案几份，具有同等法律效力。3.附件：本协议的附件（如车位平面图、产权证明复印件、身份证明复印件、付款凭证、交接确认书等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址和联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址寄送即视为有效送达。如有变更，应及时书面通知对方。5.补充协议：对本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下为签署页，无正文）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日重要提示1.核实产权：受让方务必仔细核实车位的产权证明文件，确认转让方对车位拥有合法处分权，且车位不存在抵押、查封等权利限制。建议到不动产登记部门查询核实。2.明确性质：再次强调，产权车位与使用权车位在法律地位、转让流程、权利保障上有本质区别，务必在协议中明确，并了解清楚使用权车位的剩余使用年限、转让限制等。3.税费测算：提前了解当地关于车位转让的税费政策，准确测算交易成本，并在协议中明确约定。4.专业咨询：涉及大额交易或