汽车维修厂租赁合同示范文本

汽车维修厂租赁合同示范文本引言汽车维修厂的运营，场地是核心要素之一。一份权责清晰、条款严谨的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基础，更是维系双方长期稳定合作的关键。本示范文本旨在为汽车维修厂租赁双方提供一份专业、实用的合同参考，力求覆盖租赁过程中的主要方面。请注意，本文本为示范性质，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---汽车维修厂租赁合同合同编号：[由双方自行约定]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[]出租方（甲方）：名称/姓名：[]法定代表人/负责人（如为单位）：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]承租方（乙方）：名称/姓名：[]法定代表人/负责人（如为单位）：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的汽车维修厂事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号]的[建筑物名称或小区名称]内的汽车维修厂（以下简称“租赁厂”）出租给乙方使用。1.2租赁厂的建筑面积约为[]平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，具体方式由双方协商确定）。1.3租赁厂的具体位置、结构、界限及相关附属设施、设备（如行车、举升机、烤漆房等，如有）详见本合同附件一《租赁厂现状及附属设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。1.4租赁厂的用途：仅限于乙方从事汽车维修、保养、美容等与汽车服务相关的合法经营活动。乙方不得擅自改变租赁厂的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁厂，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该租赁厂的年租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.2租金支付方式：（□年付/□半年付/□季付/□月付）。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[]日内支付。3.3甲方指定收款账户：开户行：[]账户名称：[]账号：[]（或：甲方提供现金收款，并出具收据）3.4乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.5租赁期内，如遇市场行情重大变动，双方可协商调整租金，具体调整方式和幅度由双方另行书面约定。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁厂设施设备未赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，租赁厂所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费（如有）、卫生费、电话费、网络费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2租赁期内，租赁厂的房产税、土地使用税等由房屋产权所有人承担的税费由甲方承担；因乙方经营活动产生的各项税费（如营业税、所得税等）由乙方承担。第六条租赁厂的交付与返还6.1甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将租赁厂按附件一《租赁厂现状及附属设施设备清单》所示状态交付给乙方。双方应签署《租赁厂交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将租赁厂及其附属设施、设备（如有损坏，应恢复原状或赔偿损失，正常损耗除外）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3乙方在租赁期内添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他：[]）。第七条甲方的权利与义务7.1权利：（1）有权监督乙方按照合同约定使用租赁厂。（2）有权按时收取租金及其他应付费用。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁厂。7.2义务：（1）保证其为租赁厂的合法权利人或有权出租人，并保证租赁厂不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责提供租赁厂的合法证明文件（如房产证复印件、身份证明等）供乙方办理相关经营手续时使用。（3）负责租赁厂主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）不得无故干涉乙方的正常合法经营活动。（5）租赁期内，如转让租赁厂，应提前[]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务8.1权利：（1）有权在合同约定范围内自主使用租赁厂进行合法经营活动。（2）有权要求甲方按合同约定提供租赁厂及相关证明文件。（3）对租赁厂内的装修、增设他物需经甲方书面同意。8.2义务：（1）按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。（2）严格按照合同约定的用途使用租赁厂，不得利用租赁厂从事任何违法违规活动。（3）遵守国家及地方有关消防、环保、安全生产等规定，承担因违反相关规定造成的一切责任。（4）负责租赁厂内部的日常维修、保养，并承担相关费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（5）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁厂进行改建、扩建、装修或改变结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施。（6）不得擅自将租赁厂部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与次承租人签订转租合同或三方签订补充协议。（7）租赁期内，如发生安全事故，由乙方承担全部责任（因租赁厂主体结构问题导致的除外）。（8）遵守物业管理规定（如有）。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁厂，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第7.2款（1）项，导致乙方无法正常使用租赁厂或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回租赁厂，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自改变租赁厂用途、转租、分租或进行重大装修、改建的，甲方有权解除合同，收回租赁厂，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）乙方违反本合同第八条第8.2款（2）项，利用租赁厂从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁厂，乙方已支付的保证金不予退还，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。（4）乙方因使用不当或过错造成租赁厂主体结构或主要附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。10.3出现本合同第九条约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁厂所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。12.4通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则因此产生的不利后果由责任方自行承担。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---附件一：《租赁厂现状及附属设施设备清单》（此附件非常重要，请务必详细列明并由双方签字确认）附件二：《租赁厂交付确认书》附件三：甲方身份证明/产权证明文件复印件---重要提示：1.本合同为示范文本，仅供参考。租赁双方应根据实际情况进行修改和补充，并在签订前仔细阅读，确保理解所有条款。2.对