2026年可以转让新房合同（1篇）

2026年可以转让新房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的新建商品房事宜，经充分协商，订立本合同。

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积为_______平方米，户型为__________________，房屋结构为__________________，房屋用途为住宅。

2、土地使用权状况：该房屋占用范围内的土地使用权性质为__________________（国有出让/国有划拨/集体所有），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属状况：该房屋已获得__________________部门核发的《商品房预售许可证》（许可证号：__________________）或《房屋所有权证》（证号：__________________），房屋已取得完全产权，不存在任何权利限制或纠纷。

4、房屋交付标准：乙方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电安装合格、墙面地面平整、门窗安装牢固等。

二、转让价格与支付方式

1、转让总价款：本合同项下房屋的转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价值、土地使用权转让费等相关费用。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付全部购房款人民币_______元整。

（2）分期付款：首付款人民币_______元整，应于本合同签订之日起____日内支付；余款人民币_______元整，应于____年____月____日前支付。

（3）贷款付款：甲方通过银行贷款支付购房款人民币_______元整，贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应自行负责办理贷款手续并承担相应费用。

3、付款账户：甲方应将购房款支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付与验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致延期交付，经甲方书面同意，交付时间可相应顺延。

2、交付程序：乙方应在本合同约定的交付日期前____日通知甲方进行房屋验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，验收合格后双方签署《房屋交接单》。如甲方逾期未进行验收，视为房屋符合交付条件，甲方应承担相应的仓储、保管等费用。

3、验收标准：房屋验收应以本合同第一条约定的交付标准为准，验收内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）门窗质量；

（3）水电系统；

（4）墙面地面；

（5）配套设施（如电梯、消防设施等）。

4、质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在____日内以书面形式向乙方提出，乙方应在收到书面通知后____日内予以修复。逾期未修复的，甲方有权要求减少购房款或解除合同。

四、过户手续与税费承担

1、过户时间：双方约定自房屋实际交付之日起____日内，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。

2、税费承担：本合同项下涉及的所有税费按以下方式承担：

（1）契税：由甲方承担；

（2）增值税及附加税：由____方承担；

（3）个人所得税：由____方承担；

（4）土地增值税：由____方承担；

（5）其他税费：由____方承担。

3、过户费用：办理房屋过户手续所产生的登记费、测绘费、评估费、公证费等所有费用由____方承担。

五、房屋转让后的权利义务

1、房屋使用权：自房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋的使用权、收益权及处分权均归甲方所有。

2、物业费：自房屋交付之日起，物业费、水电费、燃气费等所有与房屋相关的费用均由甲方承担。

3、维修责任：房屋交付前出现的质量问题由乙方负责维修；交付后房屋主体结构的维修由乙方负责，非主体结构的维修由甲方负责。

4、户口迁出：乙方应保证该房屋在交付前无户口迁入，且在房屋所有权转移登记完成前，不得将户口迁入该房屋。如因乙方原因导致户口无法迁出，乙方应赔偿甲方损失。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方交付的房屋存在严重质量问题或权利瑕疵的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同。

（3）乙方未按本合同约定承担相关税费的，甲方有权从应付购房款中直接扣除。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与份数

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门存档____份，具有同等法律效力。

十、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下房屋的附属设施（如家具、家电等）按____（附件清单）清单交付，如有缺失或损坏，由乙方负责赔偿。

3、本合同项下房屋的装修标准按____（附件清单）执行，如有不符合标准的，由乙方负责整改。

甲方（签字）：