【2025年】资产评估师之资产评估基础考试题库及完整答案

【2025年】资产评估师之资产评估基础考试题库及完整答案一、单项选择题1.下列关于资产评估主体的表述中，正确的是（）。A.资产评估主体只能是评估机构B.注册资产评估师可以以个人名义开展评估业务C.资产评估机构是依法设立的专业服务机构D.资产评估主体仅包括评估机构的业务骨干答案：C解析：资产评估主体包括资产评估机构和注册资产评估师，其中机构是依法设立的专业服务机构（A错误，C正确）；注册资产评估师需依托机构执业，不能以个人名义开展业务（B错误）；主体是机构和执业人员的统称，非仅业务骨干（D错误）。2.某企业拟转让一项专利技术，评估时应优先考虑的价值类型是（）。A.投资价值B.在用价值C.市场价值D.清算价值答案：C解析：专利技术转让通常在公开市场环境下进行，市场价值是最常用的价值类型（C正确）。投资价值针对特定投资者，在用价值强调资产对特定主体的使用价值，清算价值适用于强制变现场景，均不符合一般转让需求（A、B、D错误）。3.下列关于资产评估假设的表述中，属于交易假设核心内容的是（）。A.假定资产处于持续使用状态B.假定资产可以在公开市场上自由交易C.假定评估对象已经处于交易过程中D.假定资产在评估基准日后仍按当前用途使用答案：C解析：交易假设是资产评估的基本前提，核心是假定评估对象已经处于交易过程中，评估师需模拟市场参与者的立场进行评估（C正确）。持续使用假设对应A、D，公开市场假设对应B。4.采用市场法评估资产时，对可比案例进行交易情况修正的主要原因是（）。A.可比案例的交易时间与评估基准日不同B.可比案例可能存在非公平交易C.可比案例的资产使用状态与评估对象不同D.可比案例的交易地点与评估对象不同答案：B解析：交易情况修正是为了消除可比案例中因关联交易、被迫出售等非公平因素对价格的影响（B正确）。时间差异对应时间因素修正，使用状态差异对应功能因素修正，地点差异属于区域因素修正（A、C、D错误）。5.某设备重置成本为120万元，已使用5年，经济寿命10年，预计残值率5%。采用年限法计算实体性贬值额为（）万元。A.57B.60C.54D.51答案：A解析：实体性贬值额=（重置成本-残值）×已使用年限/经济寿命=（120-120×5%）×5/10=（120-6）×0.5=114×0.5=57（万元）（A正确）。二、多项选择题1.下列属于资产评估基本要素的有（）。A.评估主体B.评估对象C.评估报告使用人D.评估方法E.评估基准日答案：ABDE解析：资产评估基本要素包括主体、客体（对象）、目的、价值类型、方法、基准日、假设等（ABDE正确）。评估报告使用人属于相关当事人，但非基本要素（C错误）。2.下列关于资产评估客观性原则的要求，正确的有（）。A.评估过程需以客观事实为依据B.评估结论需反映评估师的主观判断C.评估方法选择应符合客观规律D.评估参数取值需有客观数据支持E.评估结论可因评估师偏好调整答案：ACD解析：客观性原则要求以客观事实为依据，方法选择符合规律，参数取值有数据支持（ACD正确）。评估结论需基于客观分析，不能仅反映主观判断或因偏好调整（B、E错误）。3.收益法中，确定折现率的常用方法包括（）。A.资本资产定价模型（CAPM）B.加权平均资本成本（WACC）C.市场提取法D.风险累加法E.成本法倒算法答案：ABD解析：折现率确定方法包括CAPM（用于股权资本成本）、WACC（企业整体折现率）、风险累加法（行业风险+经营风险+财务风险）（ABD正确）。市场提取法用于市场法，成本法倒算法非折现率确定方法（C、E错误）。4.下列情形中，需要进行资产评估的有（）。A.企业合并B.资产抵押C.政府征收不动产D.企业内部资产划转E.资产报废处置答案：ABCE解析：法定评估情形包括企业合并、资产抵押、征收补偿、报废处置等（ABCE正确）。企业内部资产划转若未涉及产权变动，通常无需评估（D错误）。三、简答题1.简述资产评估程序的主要步骤及其核心作用。答案：资产评估程序主要包括：（1）明确业务基本事项（了解评估目的、对象、基准日等，确定是否承接）；（2）签订业务委托合同（明确双方权利义务）；（3）编制评估计划（规划时间、人员、步骤）；（4）现场调查（核实资产状况，收集实物信息）；（5）收集评估资料（包括市场数据、财务报表等）；（6）评定估算（选择方法，计算价值）；（7）编制和提交评估报告（形成结论并交付）；（8）工作底稿归档（保存评估过程记录，备查）。核心作用是规范评估行为，保证评估质量，维护各方权益，降低执业风险。2.比较市场法、收益法和成本法的适用前提及局限性。答案：（1）市场法适用前提：存在活跃的公开市场；能找到可比的交易案例；案例与评估对象具有可比性。局限性：依赖市场数据，无可比案例时无法使用；需对差异进行复杂修正。（2）收益法适用前提：资产未来收益可预测并能用货币计量；收益风险可量化；收益期限可确定。局限性：依赖收益预测，主观性强；对折现率敏感，参数选择难度大。（3）成本法适用前提：资产具有可复制性；重置成本可合理计算；实体性、功能性、经济性贬值可量化。局限性：忽视资产的未来收益能力；对技术进步快或经济性贬值显著的资产评估准确性较低。四、综合题甲公司拟收购乙公司100%股权，委托评估机构采用收益法评估乙公司股东全部权益价值。相关资料如下：（1）乙公司2023年净利润为1200万元，经分析，2024-2026年为预测期，净利润分别为1400万元、1600万元、1800万元；2027年起进入稳定期，净利润增长率稳定在3%。（2）乙公司资本结构为股权占比60%，债权占比40%；股权资本成本采用CAPM模型计算，无风险利率3%，市场风险溢价6%，β系数1.2；债权资本成本（税后）为5%。（3）评估基准日为2023年12月31日，不考虑非经营性资产和负债。要求：计算乙公司股东全部权益价值（计算结果保留两位小数）。答案：（1）计算折现率（加权平均资本成本WACC）：股权资本成本=无风险利率+β×市场风险溢价=3%+1.2×6%=10.2%WACC=股权占比×股权成本+债权占比×债权成本=60%×10.2%+40%×5%=6.12%+2%=8.12%（2）计算预测期收益现值：2024年现值=1400/(1+8.12%)^1≈1400/1.0812≈1294.86（万元）2025年现值=1600/(1+8.12%)^2≈1600/1.1689≈1368.72（万元）2026年现值=1800/(1+8.12%)^3≈1800/1.2637≈1424.31（万元）预测期现值合计=1294.86+1368.72+1424.31≈4087.89（万元）（3）计算稳定期价值现值：2027年净利润=1800×(1+3%)=1854（万元）稳定期价值=1854/(8.12%-3%)/(1+8.12%)^3≈1854/5.12%/1.2637≈36210.94/1.2637≈28655.47（万元）（4）股东全部权益价值=预测期现值+稳定期现值=4087.89+28655.47≈32743.36（万元）五、判断题1.资产评估中的“评估对象”仅指单项资产，不包括资产组合或企业整体。（）答案：×解析：评估对象包括单项资产、资产组合、企业整体价值、股东权益价值等。2.注册资产评估师在评估中发现委托人提供的资料不完整，应直接终止评估业务。（）答案：×解析：应要求委托人补充资料，无法补充且影响评估结论时，可终止业务或发表保留意见。3.市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳用途下的交易价格。（）答案：√解析：市场价值定义强调公开市场、最佳用途、公平交易等要素。4.