库房租赁安全协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体库房地址]的库房（以下简称“该库房”）的合法出租权。

2.乙方因业务需要，向甲方租赁该库房用于[具体用途]。

3.为了明确双方在库房租赁期间的安全责任和义务，确保租赁期间的安全生产，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议条款。一、租赁库房基本情况1.库房位置及面积该库房位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房具体的四至范围以双方现场确认的为准。2.库房结构及设施（1）库房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，具备必要的防火、防盗、防潮等基本功能。

（2）库房内配备有[列举库房内现有的设施设备，如照明设备、通风设备、消防器材等]，甲方应在交付库房时确保这些设施设备完好可正常使用。3.库房用途限制乙方租赁该库房仅用于[具体明确的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房的用途。二、安全管理责任划分1.甲方安全管理责任（1）甲方应确保库房的建筑结构安全，符合国家和地方相关的建筑安全标准。在租赁期间，甲方应定期对库房的主体结构进行检查和维护，如发现存在安全隐患，应及时进行修复。

（2）甲方负责提供符合消防安全规定的库房，并确保库房内的消防设施设备齐全、有效。甲方应在交付库房时向乙方提供消防设施设备的清单及使用说明，并定期组织对消防设施设备进行检查和维护，确保其处于正常运行状态。

（3）甲方应保证库房周边的公共安全设施（如道路、排水系统等）正常使用，并负责对其进行维护和管理。

（4）甲方有权对乙方在库房内的安全生产情况进行监督检查，发现乙方存在安全问题或违规行为时，有权要求乙方立即整改。2.乙方安全管理责任（1）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规，制定并执行相应的安全管理制度和操作规程。

（2）乙方应对进入库房的人员进行安全教育培训，确保其具备必要的安全知识和技能。对于特殊作业人员，乙方应要求其持证上岗。

（3）乙方应按照规定合理使用和存放货物，不得在库房内超量储存危险物品，不得阻塞消防通道、疏散通道和安全出口。

（4）乙方负责对租赁库房内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其安全运行。如需对库房进行装修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，确保施工过程中的安全。

（5）乙方在库房内进行动火、电气焊等危险作业时，必须事先向甲方提出申请，经甲方批准并采取相应的安全措施后，方可进行作业。

（6）乙方应制定应急预案，建立应急救援队伍，配备必要的应急救援物资和设备，并定期进行演练，提高应对突发事件的能力。三、安全检查与隐患整改1.甲方安全检查（1）甲方应定期对库房进行安全检查，检查周期为[明确检查周期，如每月一次、每季度一次等]。检查内容包括库房的建筑结构、消防设施设备、安全通道等方面。

（2）甲方在检查过程中，如发现安全隐患，应及时书面通知乙方，要求乙方限期整改。2.乙方安全检查（1）乙方应建立健全安全检查制度，定期对库房内的安全情况进行自查，自查周期为[明确自查周期]。自查内容包括货物存放、设备运行、人员操作等方面。

（2）乙方在自查过程中，如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，并将整改情况记录在案。3.隐患整改（1）对于甲方或乙方在检查过程中发现的安全隐患，责任方应按照要求限期整改。整改期限根据隐患的严重程度确定，一般不超过[X]个工作日。

（2）在整改期限内，责任方应及时向对方反馈整改情况。整改完成后，应通知对方进行复查，经对方确认整改合格后方可视为隐患消除。

（3）如责任方未按照要求限期整改，对方有权采取相应的措施进行处理，由此产生的费用和后果由责任方承担。四、消防与治安管理1.消防管理（1）双方应共同遵守国家和地方有关消防法律法规，确保库房的消防安全。

（2）甲方应按照规定配备足够数量和种类的消防器材，并定期进行检查和维护。乙方应爱护消防器材，不得随意挪用、损坏。

（3）乙方应在库房内设置明显的消防安全标志，保持消防通道、疏散通道畅通无阻。

（4）如发生火灾事故，双方应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散，并及时向消防部门报警。2.治安管理（1）双方应加强库房的治安管理，采取必要的防盗、防破坏等措施。

（2）甲方应在库房周边设置必要的安全防护设施，如围墙、大门、监控设备等，并确保其正常运行。

（3）乙方应加强对自身人员和货物的管理，防止发生盗窃、破坏等治安事件。如需对库房的门锁等安全设施进行更换或加装，应事先征得甲方书面同意。

（4）如发生治安事件，双方应及时向公安机关报案，并配合公安机关进行调查处理。五、突发事件应急处理1.应急预案制定（1）双方应共同制定库房突发事件应急预案，明确应急组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等内容。

（2）应急预案应定期进行修订和完善，以适应实际情况的变化。2.应急演练（1）双方应定期组织进行应急演练，演练的内容包括火灾、地震、防汛等突发事件的应急处置。演练周期为[明确演练周期，如每年一次、每半年一次等]。

（2）通过应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高双方应对突发事件的能力。3.突发事件响应（1）如发生突发事件，双方应立即启动应急预案，按照各自的职责分工进行应急处置。

（2）在应急处置过程中，双方应保持密切沟通和协作，及时向相关部门报告事件情况。

（3）突发事件处置结束后，双方应及时对事件进行总结和评估，分析事件原因，提出改进措施，完善应急预案。六、安全培训与教育1.甲方安全培训与教育（1）甲方应在乙方入驻库房前，向乙方提供有关库房安全管理的相关资料和信息，包括库房的结构特点、消防设施设备的使用方法等。

（2）甲方可根据需要，组织乙方人员参加安全培训和教育活动，提高乙方人员的安全意识和安全技能。2.乙方安全培训与教育（1）乙方应对其入驻库房的所有人员进行安全培训和教育，培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急处置知识等。

（2）乙方应建立培训档案，记录培训的时间、内容、人员等信息，确保培训工作的有效性和可追溯性。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行安全管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方无故干扰乙方正常的生产经营活动，影响乙方安全生产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定履行安全管理责任，导致安全事故发生或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（2）如乙方违反库房用途限制或未经甲方书面同意擅自对库房进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[X]元。

（3）如乙方未按照甲方的要求对安全隐患进行整改或拒不整改的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[X]元。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方严重违反本协议的约定，且在对方书面通知后[X]个工作日内仍未改正的，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应及时协商处理善后事宜。九、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲