商铺代运营协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，有意委托乙方对该商铺进行运营管理。

2.乙方具备丰富的商铺运营管理经验和专业能力，同意接受甲方的委托对上述商铺进行运营管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、代运营商铺基本情况1.商铺位置该代运营商铺位于[详细地址]，具体位置以房产证或相关产权证明文件所记载的为准。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，面积数据以相关测绘文件为准。3.经营范围甲方允许乙方在符合国家法律法规和当地政策的前提下，将该商铺用于经营[具体经营品类]，如乙方需变更经营范围，需提前征得甲方书面同意。二、代运营期限1.期限起始本协议代运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.提前终止或续约（1）若双方在代运营期限内需要提前终止本协议，需提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

（2）代运营期限届满前[X]个月，双方如有意续约，应另行协商并签订新的代运营协议。若在期限届满前未达成续约协议，本协议自动终止，乙方应按照本协议约定将商铺恢复原状并交还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的代运营活动进行监督，要求乙方定期提供运营报告，包括但不限于销售数据、财务报表等。

（2）在代运营期限内，有权按照本协议约定的方式和时间获取商铺运营收益。

（3）当乙方出现违反本协议约定的行为，损害甲方权益时，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺具备正常经营的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应。

（2）协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，提供必要的文件和资料。

（3）不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常运营活动，但有权对涉及商铺重大事项的决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在代运营期限内，享有对商铺的自主经营权，有权根据市场情况和经营需要对商铺进行装修、布局调整和商品采购等。

（2）按照本协议约定获取代运营服务费用。

（3）在甲方违反本协议约定，影响乙方正常运营时，有权要求甲方纠正并承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的经营范围和运营标准对商铺进行运营管理，确保商铺的正常经营和良好形象。

（2）建立健全财务管理制度，定期向甲方提供详细的财务报表和运营报告，接受甲方的监督和检查。

（3）负责商铺的日常维护和保养，承担因运营活动产生的水电费、物业费、税费等费用。

（4）未经甲方书面同意，不得将商铺的代运营权转让给第三方。四、运营费用及收益分配1.代运营服务费用（1）乙方为甲方提供代运营服务，甲方应向乙方支付代运营服务费用。代运营服务费用的计算方式为：[具体计算方式，如固定金额、按销售额比例等]。

（2）甲方应在每月[具体日期]前将上月的代运营服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.运营收益分配（1）商铺的运营收益是指扣除运营成本（包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、物业费等）和代运营服务费用后的剩余利润。

（2）运营收益按照以下方式分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配周期为[具体分配周期，如每月、每季度]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、商铺装修与设备1.装修方案（1）乙方可根据经营需要对商铺进行装修，装修方案应提前报甲方审核，甲方应在收到方案后的[X]日内给予书面答复。如甲方未在规定时间内答复，则视为同意该装修方案。

（2）装修应符合国家相关安全、环保等标准，不得破坏商铺的主体结构和影响相邻商铺的正常经营。2.装修费用（1）商铺的装修费用由乙方承担，但装修费用应控制在合理范围内。如装修费用超出预算，需经甲方书面同意后方可继续进行。

（2）在代运营期限届满或本协议提前终止时，对于不可移动的装修部分，乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有；对于可移动的装修设备和物品，乙方有权自行处置。3.设备购置（1）乙方为了商铺的正常运营需要购置设备的，应提前将设备清单和预算报甲方审核，经甲方书面同意后进行购置。

（2）设备的所有权归甲方所有，但在代运营期限内由乙方负责使用和保管。乙方应定期对设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。如因乙方使用不当或保管不善导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、人员管理1.员工招聘（1）乙方负责商铺员工的招聘、培训和管理工作。招聘的员工应具备相应的专业技能和服务意识，符合商铺的经营要求。

（2）乙方应在招聘员工前将招聘计划和岗位要求报甲方备案。2.员工薪酬（1）员工的薪酬由乙方制定和发放，薪酬标准应符合当地市场行情和相关法律法规的规定。

（2）乙方应按时足额支付员工薪酬，不得拖欠或克扣。3.劳动纠纷处理（1）如因员工劳动纠纷产生的法律责任和经济赔偿责任，由乙方承担。但因甲方原因导致的劳动纠纷除外。

（2）乙方应积极妥善处理劳动纠纷，避免对商铺的正常经营造成影响。七、商业秘密与知识产权1.商业秘密保护（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等），应予以保密，不得向任何第三方披露或使用。

（2）本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为[X]年。2.知识产权归属与保护（1）在代运营过程中，因乙方运营活动产生的知识产权（如商标、专利、著作权等），其归属按照以下方式确定：如双方有约定的，按照约定执行；如没有约定的，知识产权归甲方所有。

（2）双方应共同保护商铺运营过程中的知识产权，如发现任何侵权行为，应及时采取措施进行维权。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定支付代运营服务费用或运营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营服务直至甲方支付完毕，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方违反本协议约定干涉乙方正常运营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的运营标准对商铺进行管理，导致商铺经营业绩未达到约定目标，乙方应按照约定向甲方承担相应责任，如减少代运营服务费用、赔偿运营收益损失等。

（2）若乙方未经甲方书面同意将商铺代运营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于[X]个月代运营服务费用的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）若乙方违反本协议约定的保密义务或知识产权保护义务，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。九、协议变更与解除1.协议变更（1）双方协商一致，可以变更本协议的相关内容。变更协议应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

（2）因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更协议的，双方应及时协商并签订补充协议。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，本协议自动解除。双方应按照诚实信用原则处理善后事宜。十、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达（1）双方之间的通知或其他书面文件应采用书面形式，并通过传真、邮寄、电子邮件等方式送达对方。

（2）采用邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达；采用传真方式送达的，以发送成功的传真记录为准视为送达；采用电子邮件方式送达的，以邮件发送成功记录为准视为送达。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）