资产评估师高级考试复习资料试题及答案

资产评估师高级考试复习资料试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师高级考试复习资料试题及答案考核对象：资产评估师高级资格考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.市场法评估中，可比案例的选取应优先考虑时间相近的交易案例。3.收益法评估中，永续年金现值系数等于1/i（i为折现率）。4.资产评估中的评估假设是指评估人员主观设定的条件。5.企业价值评估中的协同效应是指并购后企业整体价值超过各部分价值之和的效应。6.抵押物评估中，市场法比成本法更适用于评估流动性较强的资产。7.资产评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。8.资产评估中的风险调整是指对评估对象未来现金流的不确定性进行折现。9.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。10.资产评估中的评估基准日是指评估价值所属的时间点。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“最高最佳使用”原则是指（）。A.资产在当前用途下的价值最大化B.资产在法律允许用途下的价值最大化C.资产在经济效益最优用途下的价值最大化D.资产在历史用途下的价值最大化3.收益法评估中，预测期通常设定为（）。A.3-5年B.5-10年C.10-15年D.15年以上4.资产评估中的“重要性原则”是指（）。A.评估对象必须具有重要经济价值B.评估结果必须对决策具有重要影响C.评估过程中应关注关键性事项D.评估对象必须具有法律重要性5.抵押物评估中，市场法的主要依据是（）。A.重置成本B.历史成本C.可比交易案例D.资产使用年限6.资产评估报告的复核应由（）进行。A.评估项目负责人B.评估机构负责人C.非参与评估项目的人员D.评估委员会7.企业价值评估中，可比公司的选取应优先考虑（）。A.规模相近的公司B.行业地位相近的公司C.财务指标相近的公司D.发展阶段相近的公司8.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估人员主观设定的条件B.评估对象必须满足的条件C.评估结果必须成立的条件D.评估基准日必须满足的条件9.抵押物评估中，成本法的主要适用场景是（）。A.新建建筑物B.交易活跃的设备C.流动性较强的资产D.具有特殊用途的资产10.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场参与者在当前交易中愿意支付的价格B.评估对象的历史成本C.评估对象的账面价值D.评估对象的清算价值三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法主要考虑哪些因素？（）A.重置成本B.购置成本C.累计折旧D.功能性贬值E.经济性贬值2.市场法评估中，可比案例的选取应考虑哪些因素？（）A.时间相近性B.地域相近性C.规模相近性D.行业相近性E.财务指标相近性3.收益法评估中，预测期通常包括哪些阶段？（）A.稳定增长期B.过渡调整期C.永续稳定期D.初期投资期E.后续衰退期4.资产评估中的“评估假设”包括哪些？（）A.评估基准日假设B.评估对象状态假设C.评估目的假设D.评估方法假设E.评估结果假设5.抵押物评估中，市场法的主要步骤包括哪些？（）A.收集可比案例B.调整交易日期差异C.调整区域差异D.调整功能差异E.调整经济性差异6.资产评估报告的复核应关注哪些内容？（）A.评估方法的适用性B.评估参数的合理性C.评估假设的合理性D.评估结果的准确性E.评估报告的完整性7.企业价值评估中，可比公司的选取应考虑哪些因素？（）A.行业地位B.财务指标C.发展阶段D.规模E.股权结构8.资产评估中的“公允价值”应考虑哪些因素？（）A.市场价格B.交易费用C.评估假设D.评估方法E.评估基准日9.资产评估中的“风险调整”包括哪些？（）A.市场风险B.经营风险C.财务风险D.政策风险E.法律风险10.资产评估中的“评估基准日”应考虑哪些因素？（）A.评估目的B.评估对象状态C.评估方法D.评估假设E.评估结果四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其下属的一家子公司，该子公司主要经营电子产品制造。评估人员采用市场法和收益法对该子公司进行评估。市场法选取了3家可比公司，分别交易价格为10亿元、12亿元和15亿元。收益法预测未来5年现金流分别为1亿元、1.2亿元、1.5亿元、1.8亿元和2亿元，折现率为10%。评估人员最终确定该子公司价值为12亿元。问题：1.市场法评估中，评估人员应如何调整可比公司的交易价格？2.收益法评估中，评估人员应如何确定折现率？3.评估人员最终确定子公司价值为12亿元，应考虑哪些因素？案例二：某企业拟将其一台生产设备用于抵押贷款，该设备购置于5年前，原值1000万元，累计折旧500万元。评估人员采用市场法和成本法对该设备进行评估。市场法选取了3台可比设备，分别交易价格为600万元、700万元和800万元。成本法考虑了设备重置成本800万元，累计折旧500万元，功能性贬值100万元，经济性贬值50万元。问题：1.市场法评估中，评估人员应如何调整可比设备的交易价格？2.成本法评估中，评估人员应如何确定功能性贬值和经济性贬值？3.评估人员最终确定设备价值为700万元，应考虑哪些因素？案例三：某企业拟收购另一家企业，评估人员采用企业价值评估方法对该目标企业进行评估。评估人员选取了3家可比公司，分别交易价格为20亿元、25亿元和30亿元。收益法预测未来5年现金流分别为2亿元、2.5亿元、3亿元、3.5亿元和4亿元，折现率为12%。评估人员最终确定目标企业价值为25亿元。问题：1.企业价值评估中，评估人员应如何确定可比公司的选取标准？2.收益法评估中，评估人员应如何确定折现率？3.评估人员最终确定目标企业价值为25亿元，应考虑哪些因素？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估中的公允价值与市场价值的区别，并分析其在企业价值评估中的应用。---标准答案及解析一、判断题1.×成本法适用于缺乏活跃市场的资产，不适用于所有类型资产。2.√市场法评估中，可比案例的选取应优先考虑时间相近的交易案例。3.√永续年金现值系数等于1/i（i为折现率）。4.×评估假设是指评估基准日必须满足的条件，而非主观设定。5.√协同效应是指并购后企业整体价值超过各部分价值之和的效应。6.×抵押物评估中，市场法适用于流动性较弱的资产，成本法更适用于新建资产。7.√评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。8.√风险调整是指对评估对象未来现金流的不确定性进行折现。9.×公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格，而非清算价值。10.√评估基准日是指评估价值所属的时间点。二、单选题1.D比较法不属于资产评估的基本方法。2.C资产评估中的“最高最佳使用”原则是指资产在经济效益最优用途下的价值最大化。3.B收益法评估中，预测期通常设定为5-10年。4.C资产评估中的“重要性原则”是指评估过程中应关注关键性事项。5.C抵押物评估中，市场法的主要依据是可比交易案例。6.C资产评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。7.A企业价值评估中，可比公司的选取应优先考虑规模相近的公司。8.A资产评估中的“评估假设”是指评估人员主观设定的条件。9.A抵押物评估中，成本法的主要适用场景是新建建筑物。10.A资产评估中的“公允价值”是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。三、多选题1.A,B,C,D,E成本法主要考虑重置成本、购置成本、累计折旧、功能性贬值和经济性贬值。2.A,B,C,D,E市场法评估中，可比案例的选取应考虑时间相近性、地域相近性、规模相近性、行业相近性和财务指标相近性。3.A,B,C,D收益法评估中，预测期通常包括稳定增长期、过渡调整期、初期投资期和永续稳定期。4.A,B,C,D,E资产评估中的“评估假设”包括评估基准日假设、评估对象状态假设、评估目的假设、评估方法假设和评估结果假设。5.A,B,C,D,E抵押物评估中，市场法的主要步骤包括收集可比案例、调整交易日期差异、调整区域差异、调整功能差异和调整经济性差异。6.A,B,C,D,E资产评估报告的复核应关注评估方法的适用性、评估参数的合理性、评估假设的合理性、评估结果的准确性和评估报告的完整性。7.A,B,C,D,E企业价值评估中，可比公司的选取应考虑行业地位、财务指标、发展阶段、规模和股权结构。8.A,B,C,D,E资产评估中的“公允价值”应考虑市场价格、交易费用、评估假设、评估方法和评估基准日。9.A,B,C,D,E资产评估中的“风险调整”包括市场风险、经营风险、财务风险、政策风险和法律风险。10.A,B,C,D,E资产评估中的“评估基准日”应考虑评估目的、评估对象状态、评估方法、评估假设和评估结果。四、案例分析案例一：1.市场法评估中，评估人员应调整可比公司的交易价格，考虑交易日期差异、区域差异、功能差异和经济性差异。2.收益法评估中，评估人员应确定折现率，考虑无风险利率、风险溢价和市场溢价。3.评估人员最终确定子公司价值为12亿元，应考虑市场法与收益法的综合结果，以及评估假设的合理性。案例二：1.市场法评估中，评估人员应调整可比设备的交易价格，考虑交易日期差异、区域差异、功能差异和经济性差异。2.成本法评估中，评估人员应确定功能性贬值和经济性贬值，考虑设备的技术更新和市场变化。3.评估人员最终确定设备价值为700万元，应考虑市场法与成本法的综合结果，以及评估假设的合理性。案例三：1.企业价值评估中，评估人员应确定可比公司的选取标准，考虑行业地位、财务指标、发展阶段、规模和股权结构。2.收益法评估中，评估人员应确定折现率，考虑无风险利率、风险溢价和市场溢价。3.评估人员最终确定目标企业价值为25亿元，应考虑市场法与收益法的综合结果，以及评估假设的合理性。五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性：-成本法：适用于缺乏活跃市场的资产，如新建建筑物、专用设备等。局限性在于不考虑市场变化和未来收益，评估结果可能偏离市场价值。-市场法：适用于交易活跃的资产，