办公场所委托管理协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有[具体办公场所详细地址]办公场所的所有权或合法使用权。

2.乙方具备专业的办公场所管理经验和能力，能够为办公场所提供全面、优质的管理服务。

3.甲方愿意将上述办公场所委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就办公场所委托管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、委托管理范围1.办公区域管理（1）乙方负责对办公场所内的各个办公室、会议室、接待室等办公区域进行日常的清洁、维护和管理，确保办公环境整洁、舒适。

（2）定期检查办公区域内的设施设备，如桌椅、电脑、打印机等，发现损坏及时报修或更换，保证办公设备正常运行。

（3）合理安排办公区域的使用，根据甲方的需求，对会议室等公共区域进行预订和调配，提高空间利用率。2.公共区域管理（1）包括但不限于楼道、电梯间、卫生间、茶水间等公共区域的卫生清洁和维护，保持公共区域的干净、整洁和安全。

（2）对公共区域的照明、通风、消防等设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行，符合安全标准。3.设施设备管理（1）对办公场所内的水电、空调、消防等主要设施设备进行全面管理，建立设施设备档案，记录设备的购置时间、维修情况等信息。

（2）制定设施设备的维护保养计划，按照计划定期进行保养和检修，确保设施设备处于良好的运行状态。

（3）在设施设备出现故障时，及时组织维修人员进行抢修，尽量减少对甲方办公的影响。4.安全管理（1）制定并执行办公场所的安全管理制度，包括门禁管理、消防安全管理、治安防范等方面的制度。

（2）安排专人负责办公场所的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出人员进行登记和管理，确保办公场所的安全。

（3）定期组织消防安全检查和消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。二、委托管理期限本委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托管理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利和义务甲方的权利和义务1.甲方的权利（1）有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出合理化建议和意见。

（2）有权要求乙方按照本协议的约定提供管理服务，如乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。

（3）在委托管理期限内，甲方有权了解办公场所的管理情况和财务收支情况。2.甲方的义务（1）按照本协议的约定向乙方支付管理费用。

（2）向乙方提供办公场所的相关资料和信息，配合乙方开展管理工作。

（3）不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规和本协议约定的行为进行制止。乙方的权利和义务1.乙方的权利（1）按照本协议的约定收取管理费用。

（2）在委托管理范围内，有权自主开展管理工作，制定相关的管理制度和工作流程。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常开展管理工作或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.乙方的义务（1）严格按照本协议的约定和相关行业标准，为办公场所提供优质、高效的管理服务。

（2）定期向甲方汇报管理工作情况，包括设施设备维护、安全管理、环境卫生等方面的情况。

（3）保守甲方的商业秘密和办公场所内的相关信息，不得向任何第三方泄露。四、管理费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等与办公场所管理相关的费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.费用调整如因市场物价波动、政策调整等原因导致管理成本发生较大变化，双方可协商调整管理费用。调整方案需经双方书面确认后生效。五、服务质量标准1.卫生清洁标准（1）办公区域地面、桌面、门窗等每天至少清洁一次，无灰尘、污渍。

（2）公共区域地面、墙面、扶手等每天至少清洁两次，卫生间每天定时清洁，无异味。

（3）垃圾每天至少清理一次，垃圾桶保持清洁，无满溢现象。2.设施设备维护标准（1）水电设施设备每周至少检查一次，确保无漏水、漏电现象。

（2）空调设备每季度至少进行一次全面保养和清洗，保证制冷、制热效果良好。

（3）消防设施设备每月至少检查一次，确保设施设备齐全、完好，符合消防安全标准。3.安全管理标准（1）门禁系统正常运行，进出人员登记准确、完整。

（2）安全保卫人员按时值班，巡逻记录详细、准确。

（3）消防安全通道畅通无阻，无杂物堆放。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。

（2）如因甲方原因导致乙方无法正常开展管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定和服务质量标准提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍未达到服务标准，甲方有权扣除相应的管理费用，每出现一次不达标的情况，扣除当月管理费用的[X%]。

（2）如因乙方管理不善导致办公场所发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本协议：乙方严重违反本协议的约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。乙方擅自将委托管理事项转包给第三方的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本协议：甲方未按照本协议的约定支付管理费用，逾期超过[X]日，经乙方书面催告后仍未支付的。甲方严重干涉乙方的正常管理工作，导致乙方无法履行管理职责的。3.解除后的处理本协议解除后，乙方应在[X]个工作日内办理交接手续，将办公场所及相关设施设备、资料等移交给甲方。甲方应按照实际使用天数结算管理费用，并支付给乙方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议变更和补充本协议的变更和补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更和补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一