社区公共休闲设施管护服务协议

社区公共休闲设施管护服务协议甲方：XX社区居民委员会统一社会信用代码：XXX地址：XXX乙方：XX市政设施维护有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XXX鉴于甲方系XX社区公共休闲设施的管理责任主体，需保障设施安全完好及居民正常使用；乙方具备市政公共设施维护相应资质，且承诺服务期内资质持续有效。甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、服务范围与内容1.设施范围：详见附件一《XX社区公共休闲设施清单》，包括但不限于：（1）室外健身器材（跑步机、臂力器、哑铃架等）；（2）儿童游乐设施（滑梯、秋千、摇摇马等）；（3）休闲设施（石凳、木椅、遮阳棚等）；（4）配套附属设施（地面铺装、安全标识牌、花坛围栏等）。2.管护服务内容：（1）日常巡检：每日不少于1次，重点检查设施磨损、螺丝松动、部件缺失、污渍积水、安全标识缺失等，填写《管护巡检记录表》（附件二），记录需留存不少于1年；（2）清洁消毒：-健身器材、儿童设施：每周清洁消毒2次（儿童设施加至每周3次），使用环保无残留消毒剂；-休闲座椅、地面：每日擦拭座椅，每周清扫设施周边地面1次，雨季及时清理积水；（3）维修保养：-小故障（螺丝松动、表面划痕等）：24小时内到场修复；-中大型故障（结构变形、部件缺失、电气故障等）：48小时内到场，无法当场修复的需设置警示隔离带并告知甲方，维修后需进行安全测试；（4）安全检查：每月1次全面安全检测，重点核查承重结构、连接部位、电气安全（如有），出具《安全检查报告》（附件三），经乙方技术负责人签字后报甲方存档；（5）更新建议：每季度对设施老化、损坏情况评估，提出更新/改造建议（附可行性说明），报甲方审核。二、服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共1年。协议到期前30日，双方协商续签；未续签的，乙方需在到期后5日内完成设施交接（含所有记录、剩余材料等）。三、服务标准1.设施清洁无污渍、无异味，消毒符合《公共场所卫生指标及限值要求》；2.维修后设施符合国家《室外健身器材安全通用要求》（GB19272）、《儿童游乐设施安全规范》（GB/T30642）等标准；3.巡检/检查记录真实完整，无漏填、伪造；4.作业过程中无噪音扰民（作业时间为7:00-11:30、14:00-18:00，特殊情况需提前24小时告知甲方）。四、双方权利义务（一）甲方权利1.对乙方服务质量进行日常监督，每月抽查不少于2次；2.对乙方提出的整改要求，有权要求限期落实；3.验收乙方季度/年度服务成果，合格后方可支付对应费用；4.因乙方违约导致安全事故或设施损坏严重的，有权解除协议并索赔。（二）甲方义务1.提供完整的设施清单及相关技术资料；2.为乙方作业提供必要便利（如临时堆放材料场地、水电接入等）；3.按时支付服务费用，不得无故拖欠；4.配合乙方公示服务信息（如管护电话、服务时间等）。（三）乙方权利1.按协议约定收取服务费用；2.要求甲方提供作业所需的必要条件；3.对甲方不合理的作业要求，有权拒绝并书面说明理由。（四）乙方义务1.配备不少于2名具备设施维护经验的专业人员（持相关技能证书）；2.使用合格的维修材料、清洁用品，不得使用假冒伪劣产品；3.作业过程中佩戴安全防护用具，遵守社区管理规定，不得损坏其他公共设施；4.购买公众责任险（保额不低于50万元/人/次），覆盖服务期内的作业安全责任；5.因管护不当导致居民受伤或设施损坏的，承担全部赔偿责任（包括医疗费、维修费、鉴定费等）；6.对甲方提供的设施资料、居民信息等保密，不得泄露。五、费用及支付1.服务费总额：XXXX元/年（大写：XXXX元整），按季度支付；2.支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户（账户信息：XXX）；3.支付时间：每季度首月5日前，甲方验收上季度服务合格后，乙方提供正规增值税发票，甲方在10日内支付本季度费用；4.费用调整：服务期内遇材料价格波动超过10%，双方协商调整服务费，否则按原标准执行。六、违约责任1.甲方违约：-逾期支付费用的，按日万分之五支付违约金；逾期30日以上的，乙方有权暂停服务，直至费用结清；-无故解除协议的，需支付乙方已完成服务的费用及违约金（按未履行期限服务费的20%计算）。2.乙方违约：-未按标准完成服务的，甲方有权要求整改，逾期未改每次扣减当日服务费的10%；累计3次以上或连续10日未正常服务的，甲方有权解除协议，扣减未支付的20%服务费；-因管护不当导致安全事故的，除承担赔偿责任外，甲方有权解除协议并要求支付违约金（按事故损失的30%计算）；-未经甲方同意转包服务的，甲方有权解除协议，乙方需退还已收取的全部费用。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX社区居民委员会法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：