小区消防柜管理制度规范

PAGE小区消防柜管理制度规范一、总则（一）目的为加强小区消防柜的管理，确保消防设施的完好有效，保障小区居民的生命财产安全，特制定本管理制度规范。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有消防柜的管理与维护。（三）基本原则1.预防为主原则：通过加强消防柜的日常管理和维护，预防火灾事故的发生。2.依法管理原则：严格遵守国家有关消防法律法规和行业标准，确保消防柜管理工作合法合规。3.责任明确原则：明确各部门和人员在消防柜管理中的职责，做到责任到人。二、管理职责（一）物业管理部门1.负责制定小区消防柜管理制度，并组织实施。2.定期对消防柜进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。3.组织开展消防知识宣传教育，提高小区居民的消防安全意识。4.对发现的消防隐患及时进行整改，或上报相关部门处理。（二）维修部门1.负责消防柜的日常维修和保养工作，确保消防设施正常运行。2.按照规定的时间和内容对消防柜进行巡检，及时发现并处理故障。3.对消防柜的维修和保养情况进行记录，建立档案。（三）安保部门1.负责消防柜周围的安全保卫工作，防止消防设施被盗或损坏。2.在巡逻过程中，注意观察消防柜的状况，发现问题及时报告。3.协助物业管理部门和维修部门开展消防柜的管理工作。（四）小区居民1.遵守小区消防管理制度，爱护消防设施，不得随意损坏或挪用消防柜内的器材。2.发现消防设施存在问题或火灾隐患时，及时向物业管理部门报告。三、消防柜设置与布局（一）设置要求1.消防柜应设置在小区内明显、便于取用的位置，不得被遮挡或占用。2.消防柜的间距应符合相关规定，确保在火灾发生时能够及时有效地进行灭火。3.消防柜应根据小区的实际情况和火灾危险性，合理配备相应的消防器材。（二）布局规划1.消防柜的布局应考虑小区的地形、建筑物分布等因素，确保消防设施能够覆盖整个小区。2.消防柜应设置在楼梯间、电梯前室、走廊等公共区域，便于居民在火灾发生时快速取用。3.对于高层小区，应在每层楼的适当位置设置消防柜，确保火灾时能够及时进行扑救。四、消防器材配备（一）种类与数量1.消防柜内应配备灭火器、消火栓、消防水带、消防水枪等基本消防器材。2.灭火器的种类和数量应根据小区的实际情况和火灾危险性进行合理配备，一般每50平方米应配备1具4公斤及以上的ABC类干粉灭火器。3.消火栓的设置应符合相关标准，确保在火灾发生时能够提供足够的消防水源。4.消防水带和消防水枪应与消火栓配套使用，且应保证其完好有效。（二）选型与配置1.灭火器应选择符合国家标准的产品，其型号和规格应根据使用场所的火灾危险性进行合理选型。2.消火栓应选用合格的产品，其材质和性能应符合相关标准要求。3.消防水带应选用高强度、耐磨损的产品，其长度应根据实际需要进行合理配置。4.消防水枪应选用喷射性能良好、操作方便的产品，其口径应与消防水带相匹配。五、消防柜日常检查（一）检查内容1.消防柜外观是否完好，有无损坏、变形、腐蚀等情况。2.消防器材是否齐全，有无缺失、损坏、过期等情况。3.消防设施是否正常运行，如消火栓阀门是否灵活、消防水带是否漏水、灭火器压力是否正常等。4.消防柜周围是否畅通无阻，有无杂物堆积。（二）检查周期1.维修部门：每天对消防柜进行巡检，发现问题及时处理，并做好记录。2.物业管理部门：每周对消防柜进行一次全面检查，对发现的问题进行汇总分析，并安排维修部门进行整改。3.安保部门：在巡逻过程中，随时对消防柜进行检查，发现问题及时报告。六、消防柜维护保养（一）保养内容1.定期对消防柜进行清洁，保持其外观整洁。2.对消防器材进行维护保养，如检查灭火器的压力、有效期，对消火栓阀门进行润滑等。3.对消防设施进行调试和测试，确保其正常运行。4.对消防柜的零部件进行检查和更换，如门锁、把手等。（二）保养周期1.维修部门：每月对消防柜进行一次保养，对消防器材进行全面检查和维护。2.物业管理部门：每季度对消防柜进行一次深度保养，对消防设施进行全面调试和测试。3.每年：由专业的消防设施维护保养机构对消防柜进行全面维护保养，并出具维护保养报告。七、消防器材使用与培训（一）使用方法1.物业管理部门应定期组织小区居民进行消防器材使用培训，使居民熟悉各类消防器材的使用方法。2.灭火器的使用方法：一提、二拔、三握、四压。即提起灭火器，拔掉保险销，握住喷管，压下把手进行灭火。3.消火栓的使用方法：打开消火栓箱门，取出消防水带，将水带一头接消火栓接口，另一头接消防水枪，并展开水带，开启消火栓阀门进行灭火。（二）培训计划1.物业管理部门应制定年度消防器材使用培训计划，明确培训内容、培训时间、培训对象等。2.培训内容应包括消防法律法规、消防知识、消防器材使用方法等。3.培训方式可采用集中培训、现场演示、发放宣传资料等多种形式。4.每年应至少组织小区居民进行一次消防器材使用培训和演练，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。八、消防隐患整改（一）隐患排查1.物业管理部门应定期组织对小区消防柜进行隐患排查，及时发现并记录存在的问题。2.隐患排查应包括消防柜的设置、消防器材配备、消防设施运行等方面。3.对排查出的隐患应进行分类整理，分析原因，制定整改措施。（二）整改措施1.对于一般消防隐患，物业管理部门应立即组织维修部门进行整改，确保在规定时间内完成。2.对于重大消防隐患，物业管理部门应及时上报相关部门，并采取临时防范措施，确保消防安全。3.整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。九、档案管理（一）档案内容1.消防柜管理制度文件。2.消防柜设置与布局图纸。3.消防器材配备清单。4.消防柜检查记录。5.消防柜维护保养记录。6.消防器材使用培训记录。7.消防隐患排查与整改记录。（二）档案保存1.物业管理部门应指定专人负责消防柜档案的管理，确