宾馆转让协议书

宾馆转让协议书前言本协议旨在规范宾馆转让过程中的各项事宜，明确转让方与受让方的权利与义务，确保转让行为的合法性、公正性与顺利进行。作为一份具有法律约束力的文件，协议双方在签署前应仔细阅读、充分理解并审慎评估其中每一条款。建议在必要时咨询法律专业人士，以保障自身权益。本协议模板仅为参考，具体条款需根据实际情况进行调整与完善。宾馆转让协议书协议编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]甲方（转让方）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方合法拥有位于[宾馆具体地址]的“[宾馆名称]”（以下简称“该宾馆”）的所有权/经营权，并具备转让该宾馆的合法权利。2.乙方在对该宾馆的经营状况、资产情况、市场前景等进行充分了解和评估后，自愿受让该宾馆。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的该宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1标的资产范围：甲方同意将其拥有的该宾馆的全部资产（包括但不限于房屋建筑物、装修装饰、设施设备、家具家电、库存物品等，详见本协议附件一《资产清单》）及与该宾馆经营相关的全部权利（包括但不限于经营管理权、品牌使用权等，如有）一并转让给乙方。1.2资产清单确认：双方确认，本协议附件一《资产清单》详细列明了本次转让所包含的全部资产，该清单作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有需要，可对《资产清单》进行补充或修改，并由双方签字确认。1.3无形资产：如该宾馆拥有注册商标、专利、专有技术、域名、客户资源、会员体系等无形资产，且甲方同意一并转让的，应在本协议附件二中另行列明，并明确转让范围及相关权利义务。第二条转让价款及支付方式2.1转让总价款：经双方协商一致，本次宾馆转让的总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价款已包含本协议第一条约定的全部转让标的，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.2支付方式：2.2.1定金：本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。2.2.2第二笔款项：在[约定条件成就，例如：双方完成主要资产清点交接/相关审批文件获得/或某个具体日期]之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.2.3尾款：剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应在本次转让的所有交割手续（包括但不限于资产交接完毕、相关证照变更/过户至乙方或乙方指定第三方名下、员工安置方案落实等）全部完成之日起[具体天数]日内一次性支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]乙方支付款项时，应备注“宾馆转让款”。第三条交割3.1交割日：双方约定，本次宾馆转让的交割日为[具体日期]，或在[约定条件满足后]的[具体天数]日内（以下简称“交割日”）。3.2交割内容：在交割日，甲方应将本协议第一条约定的全部转让标的（包括但不限于资产、文件资料、印章、经营控制权等）完整、无瑕疵地移交给乙方。具体包括：3.2.1按照附件一《资产清单》进行实物资产的清点、核对与交接，双方签署《资产交接确认书》。3.2.2移交与宾馆经营相关的全部文件资料，包括但不限于：营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、税务登记证、组织机构代码证（若有）、房屋租赁合同（如为租赁物业）、供应商合同、客户资料、财务账簿、员工档案等。3.2.3移交宾馆的各类印章。3.2.4协助乙方办理经营场所的交接，包括水、电、气、通讯等的过户或更名手续。3.3验收：乙方在接收转让标的后，应在[具体天数]日内进行验收。如有异议，应在验收期内书面提出，甲方应配合解决。逾期未提出异议的，视为转让标的符合协议约定。第四条经营证照及相关文件的变更4.1协助义务：甲方应积极、全面地协助乙方办理与该宾馆经营相关的所有证照、许可、审批文件的变更/过户手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、特种行业许可证、卫生许可证等。相关变更费用由[甲方/乙方/双方约定承担方]承担。4.2变更期限：双方应在交割日后[具体天数]内完成上述主要证照的变更手续。4.3配合提供材料：双方均应及时提供办理变更手续所需的全部文件、资料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本协议约定收取转让价款。5.1.2保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制，亦不存在任何未披露的权属纠纷或潜在争议。5.1.3保证向乙方披露的与宾馆经营相关的信息（包括财务状况、经营状况、重大合同、诉讼仲裁情况等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。5.1.4按照本协议约定交付转让标的，并协助乙方办理相关变更手续。5.1.5交割日前，甲方应妥善保管和维护转让标的，确保其处于正常可使用状态（合理损耗除外）。5.1.6交割日前，因该宾馆经营产生的债权债务由甲方享有和承担；交割日后，因该宾馆经营产生的债权债务由乙方享有和承担。但双方另有约定的除外。5.1.7按照本协议约定处理员工安置问题（如适用）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本协议约定接收转让标的，并在交割后享有对该宾馆的所有权和经营权。5.2.2按照本协议约定按时足额支付转让价款。5.2.3按照本协议约定接收和验收转让标的。5.2.4积极配合甲方办理相关证照的变更手续，及时提供所需材料。5.2.5交割日后，承担该宾馆的全部经营风险和责任。第六条员工安置6.1现状说明：甲方应在本协议签订前，向乙方书面披露该宾馆现有员工的基本情况，包括人数、岗位、薪资、劳动合同期限等（可作为附件三）。6.2安置方案：关于员工安置，双方约定如下：[可选择以下一种或多种方式，并详细说明]6.2.1甲方负责在交割日前与全部员工解除劳动合同，并承担相应的经济补偿责任。6.2.2乙方同意接收甲方部分或全部员工，具体接收名单及岗位安排由双方协商确定，甲方应配合乙方与员工另行签订劳动合同。6.2.3[其他双方约定的安置方式]6.3责任承担：因员工安置产生的相关费用及法律责任，按照上述约定执行。第七条债权债务处理7.1交割日前债权债务：除本协议另有约定外，交割日之前该宾馆所产生的一切债权由甲方享有，一切债务（包括但不限于应缴税款、员工工资福利、供应商欠款、银行贷款等）由甲方承担和清偿。如因交割日前的债务导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。7.2交割日后债权债务：交割日之后该宾馆所产生的一切债权债务由乙方享有和承担。7.3或有负债：如存在甲方未披露的、交割日前产生的或有负债，导致乙方承担了偿付义务的，乙方有权向甲方全额追偿，并要求甲方承担由此造成的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对本协议内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料等）承担保密义务。8.2除非法律法规要求、有权机关调查或事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.3本保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：三/五]年内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约：9.1.1如甲方未能按时交付转让标的或未能协助乙方按时完成证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.1.2如甲方违反本协议第五条第5.1.2款或第5.1.3款的保证，导致乙方无法取得转让标的的完整权利或遭受其他损失的，乙方有权解除协议或要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括直接损失和可预期的间接损失）。9.2乙方违约：9.2.1如乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。9.2.2如乙方无故单方解除协议，已支付的定金不予退还。9.3一方违约后，另一方应在发现违约行为后[具体天数]日内书面通知违约方，要求其限期纠正。第十条不可抗力10.1因地震、台风、水灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本协议的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。10.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议义务。如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方应协商是否继续履行或解除协议。第十一条争议解决方式11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[该宾馆所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，修改或补充文件为本协议不可分割的组成部分。12.3除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除本协议。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的联系地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数，例如：五/七]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。第十四条其他14.1协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，例如：公证处/工商局]执[份数]份，具有同等法律效力。14.2附件：本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。14.4可分割性：如本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。14.5完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议项下宾馆转让事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单：附件一：《资产清单》附件二：《无形资产清单》（如适用）附件三：《员工情况说明》（如适用）附件四：[其他相关文件，例如：房屋租赁