饮用水站转让合同范本及注意事项

饮用水站转让合同范本及注意事项在商业活动中，饮用水站因其稳定的市场需求，常有转让与承接的情况发生。一份权责清晰、条款完备的转让合同，是保障交易双方合法权益、规避潜在风险的基石。本文将提供一份实用的饮用水站转让合同范本，并辅以核心注意事项解析，助力交易顺利进行。饮用水站转让合同范本甲方（转让方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（房东/相关方，如涉及）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：（备注：若转让涉及场地租赁权变更，或存在其他需知情并同意的第三方，丙方为可选并需实际情况确定）甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的饮用水站（以下简称“该水站”）转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条鉴于条款1.1甲方合法拥有该水站的经营管理权及相关资产（具体见本合同第二条），并愿意依照本合同约定的条件将其转让给乙方。1.2乙方已对该水站的经营状况、财务状况、市场前景、资产情况及相关风险进行了充分了解和评估，自愿受让该水站。1.3丙方（如有）同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，或同意与乙方另行签订租赁合同（相关文件作为本合同附件）。第二条转让标的甲方同意将其拥有的以下资产及权益（统称“转让标的”）转让给乙方：2.1实体资产：位于[具体地址]的水站经营场所（若为租赁，指剩余租赁期内的使用权及相关装修）、店内所有饮用水配送设备、办公设备、仓储设备、车辆（如有，请列明品牌型号、牌照等）及其他与经营相关的固定资产（详见《资产清单》附件一，该清单经双方清点确认后作为本合同组成部分）。2.2存货：现有库存饮用水（品牌、规格、数量详见《存货清单》附件二）、水桶、饮水机等（如有）。2.3无形资产及权益：a)该水站的客户资源信息（包括但不限于客户名单、联系方式、配送地址、消费习惯等）；b)与供水厂家/品牌的合作关系及相关授权、协议（如有，需另行明确是否转让或协助乙方重新签订）；c)水站的商号、字号使用权（如已注册商标或有特定品牌授权，需明确范围及期限）；d)其他与水站经营相关的、甲方依法可转让的权益。2.4债权债务：双方约定，截至[交割基准日]，水站的债权[□全部由甲方享有/□部分由甲方享有（具体列明）/□全部由乙方承接（具体列明）]；水站的债务[□全部由甲方承担/□部分由甲方承担（具体列明）/□全部由乙方承担（具体列明）]。（建议：除非另有约定且乙方充分知晓并同意，否则债务原则上由甲方承担，或在转让款中作相应扣除）第三条转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，转让标的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格已包含本合同第二条所列全部转让标的。3.2支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。b)乙方应于[交割基准日]前[具体天数]日内向甲方支付转让款首付款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），支付至甲方指定账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]c)剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于所有转让标的（包括但不限于资产、证照变更/备案完成、客户资源交接完毕）交割完成后[具体天数]日内支付给甲方。3.3甲方收到各笔款项后，应向乙方出具收款收据。第四条标的交付与验收4.1双方约定[年月日]为交割基准日。自该日起，转让标的的所有权、使用权及相关风险责任转移给乙方。4.2交割基准日前[具体天数]内，双方应共同对《资产清单》、《存货清单》进行清点、核对，并签署《交割确认书》（附件三）。如有数量、质量不符，双方应协商解决，可相应调整转让价款或由甲方负责补足/更换。4.3甲方应于交割基准日向乙方交付水站经营所需的全部文件资料，包括但不限于：资产权属证明、租赁合同、供应商合同、员工资料（如有）、财务账簿（近[具体期限]）、相关经营许可证照原件及复印件（如卫生许可证、营业执照等，需明确变更责任方及期限）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)有权依照本合同约定收取转让款。b)保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，保证转让标的不存在抵押、质押、查封、扣押或其他任何第三方权利限制，向乙方提供的所有文件、资料真实、准确、完整。c)负责在[具体期限]内协助乙方办理与水站经营相关的证照变更手续（如营业执照、税务登记证、卫生许可证等），相关费用由[□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担一半，具体约定]。d)协助乙方与客户、供应商进行平稳过渡和交接，确保业务的连续性。e)按照本合同约定承担交割基准日前应由甲方承担的债务及相关责任。f)对在交易过程中知悉的乙方商业秘密予以保密。5.2乙方的权利与义务：a)有权依照本合同约定接收并享有转让标的。b)按照本合同约定按时足额支付转让款。c)积极配合甲方办理相关证照变更手续，提供必要的文件资料。d)自交割基准日起，承担水站的经营风险及产生的一切费用和债务。e)对在交易过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。f)按照本合同约定接收甲方移交的客户资源，并遵循诚信原则为客户提供服务。第六条陈述与保证6.1甲方保证其转让的水站经营活动符合国家法律法规及行业规范，未因违法经营受到重大行政处罚。6.2甲方保证向乙方充分、真实披露了水站的经营状况、财务状况、重大合同、潜在风险等信息。6.3乙方保证其具有承接水站经营的相应能力和资质（如需）。6.4乙方保证将按照国家法律法规及行业标准规范经营。第七条违约责任7.1若甲方未能按时交付转让标的或办理相关证照变更，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还已收转让款，赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置转让标的，并可要求乙方赔偿损失。7.3若甲方违反其陈述与保证，或存在隐瞒、虚假陈述，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除合同或要求甲方赔偿全部直接及可预期的间接损失。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担责任或根据实际情况合理分担。第九条保密条款双方承诺，对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略等）承担永久保密义务，非经对方书面同意或法律法规要求，不得向任何第三方泄露。此条款在本合同终止后仍然有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地/□水站所在地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[具体天数]日（以先到者为准）视为送达。第十二条其他12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。12.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，（丙方执[壹]份，如需），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（如有）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《资产清单》附件二：《存货清单》附件三：《交割确认书》附件四：（其他相关文件，如租赁合同、授权书等）饮用水站转让核心注意事项饮用水站的转让远不止简单的“交钱交货”，涉及诸多细节，稍有不慎便可能埋下纠纷隐患。以下是需要重点关注的方面：1.转让标的的清晰界定与核实：*资产清单的细致化：《资产清单》和《存货清单》务必详尽、准确，注明品牌、型号、数量、成色、购入日期等，最好附照片或视频存档。对于车辆等有登记的资产，需核实权属证明。*客户资源的真实性与价值：客户是水站的核心资产。受让方应要求转让方提供真实的客户名录，并进行抽样核实（注意方式方法，避免引起客户反感）。了解客户的活跃度、平均消费额、账期等，评估其真实价值。*证照的合规性与可变更性：营业执照、卫生许可证是经营的前提。务必核实这些证照的有效期、经营范围、是否存在年检异常或行政处罚记录。更重要的是，明确这些证照是否可以变更到受让方名下，以及变更所需条件、流程和时间。若无法变更，风险极大。*租赁权的稳定性：若经营场所为租赁，需取得房东书面同意转租或转让租赁权的证明，明确新的租赁期限、租金、支付方式等。避免出现转让后房东不认可，要求腾退的情况。*供应商关系的延续：了解水站与主要供水品牌的合作模式、结算方式、价格政策。转让方是否有权将这些合作关系转让给乙方，或乙方是否需要重新与供应商洽谈合作，这直接影响后续经营成本和货源稳定性。2.转让价格的合理性评估：*受让方不应仅凭转让方的报价，而应综合考虑水站的盈利能力（审阅财务报表，虽然小水站可能不规范，但至少要看流水）、客户资源质量、资产状况、剩余租期、市场竞争环境等因素，进行独立评估。必要时可咨询行业内人士或专业评估机构。3.支付方式与风险控制：*建议采用分期付款方式，将款项支付与关键节点挂钩，如：定金（签约后）、首付款（资产清点交接后）、尾款（证照变更完成、客户平稳过渡后）。*大额交易建议通过银行转账，并保留好付款凭证。明确收款账户为转让方本人或其公司对公账户。4.债权债务的明确划分：*这是最容易产生纠纷的环节之一。原则上，交割日之前的债权债务（除双方另有明确约定外）应由转让方享有和承担。受让方应要求转让方如实披露所有已知债务，包括未结算的供应商货款、员工工资、水电费等。可在合同中设置“兜底条款”，约定若交割日后出现应由甲方承担的隐形债务，仍由甲方负责。5.业务交接的完整性与有效性：*除了硬件交接，更重要的是“软性”交接。转让方有义务协助受让方熟悉业务流程、与客户和供应商建立联系、进行必要的操作培训。可以约定一个合理的过渡期，在此期间转让方提供咨询和协助。*客户交接要平稳，尽量减少客户流失。可以考虑由转让方陪同受让方进行初期的客户拜访或电话通知。6.税费承担的约定：*明确本次转让所涉及的各项税费（如印花税、个人所得税、增值税等，视转让方身份和具体情况而定）由哪一方承担，避免后续扯皮。7.违约责任的细化：*合同中“违约责任”条款应具有可操作性，明确不同违约情形下的具体赔偿方式和金额计算方法，如逾期付款/交房的违约金比例、单方违约导致合同解除的赔偿责任等。8.转让方的持续协助义务：*除了证照变更，在客户、供应商关系的过渡方面，转让方的持续协助对受让方至关重要。应在合同中明确协助的范围和期限。9.法律专业人士的咨询：*饮用水站转让涉及合同法、公司法（如为公司）、物权法、消费者权益保护法等多个法律领域。对于金额较大或情况复杂的交易，强烈建议聘请律师参与合同的起草、审核和谈判，以最大