房地产销售合同纠纷调解协议范本

甲方（通常为买受人）：姓名/名称：[买受人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买受人证件号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]乙方（通常为出卖人）：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出卖人证件号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]事由：甲乙双方就双方于[合同签订日期]签订的《[商品房/二手房]买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）履行过程中产生的争议（以下简称“本案纠纷”），经友好协商，在平等自愿的基础上，达成如下调解协议，以资共同遵守。鉴于：1.甲乙双方曾就位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称“该房屋”）签订《[商品房/二手房]买卖合同》，合同对房屋基本情况、价款、付款方式、交付、过户、违约责任等事宜作出了约定。2.在原合同履行过程中，因[简述纠纷原因，例如：逾期交房、房屋质量、面积差异、逾期办证、付款争议等]，双方产生分歧，未能协商一致。3.为妥善解决纠纷，避免讼累，双方均同意通过调解方式解决本案纠纷，并自愿接受本协议的约束。经双方协商一致，达成如下协议：第一条关于原合同的处理1.1双方同意继续履行原合同。（若选择继续履行，则本款生效，后续条款围绕如何继续履行及弥补违约行为展开）1.2双方同意解除原合同。（若选择解除合同，则本款生效，后续条款围绕款项返还、损失赔偿等展开）（*请根据实际情况选择1.1或1.2，并删除不适用条款*）第二条具体权利义务的调整与履行（根据第一条的选择细化）（若选择1.1继续履行原合同）2.1关于[原合同中存在争议的具体事项，如：逾期交房/逾期付款/房屋面积差异/质量问题等]的处理：2.1.1针对[上述具体争议事项]，乙方/甲方（*根据责任方填写*）同意向甲方/乙方（*根据受损方填写*）支付补偿金/承担维修义务/采取补救措施[具体描述，例如：一次性支付人民币[具体金额]元作为逾期交房违约金；于[具体日期]前完成房屋[具体质量问题]的维修并达到[约定标准]等]。2.2关于原合同履行期限的调整：双方同意，原合同项下[具体义务，如：剩余购房款支付期限/房屋交付日期/产权过户日期]调整为[新的日期或期限]。2.3其他需要明确的履行细节：[例如：维修标准的确认方式、补偿金的支付方式及账户信息、逾期履行新约定义务的责任等]。（若选择1.2解除原合同）2.1款项返还：乙方同意于本协议生效之日起[具体天数]日内，一次性/分期（*选择其一并说明分期方式*）返还甲方已支付的购房款共计人民币[具体金额]元。此款项应支付至甲方指定的如下银行账户：开户行：[甲方收款银行名称]户名：[甲方收款账户姓名]账号：[甲方收款银行账号]2.2违约金/损失赔偿：鉴于[违约事实或合同解除原因]，[责任方，如：乙方/甲方/双方均有责任（请具体说明比例或金额）]同意向[受损方，如：甲方/乙方]支付违约金/赔偿损失共计人民币[具体金额]元。该款项支付方式及期限为：[具体描述，例如：与上述购房款一并支付/于[具体日期]前单独支付至指定账户等]。2.3房屋返还与交接：（若已交付）甲方同意于收到全部应返还购房款及约定违约金/赔偿金后[具体天数]日内，将该房屋腾空并返还给乙方，双方应办理书面交接手续。（若已装修）关于房屋装修的处理：[具体约定，如：装修归乙方所有，乙方不另行补偿/甲方自行拆除并恢复原状/乙方给予甲方装修补偿款人民币[具体金额]元等]。2.4合同备案/网签的撤销：若原合同已办理备案或网签手续，双方应于本协议生效后[具体天数]日内，相互配合共同向相关部门申请办理撤销备案/网签手续，所需费用由[约定方承担，如：乙方承担/甲方承担/双方各承担一半]。第三条违约责任3.1任何一方违反本调解协议的任何约定，均视为违约。违约方应承担由此给守约方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、为追索权利而支出的合理费用等）。3.2若[责任方]未按本协议约定的期限支付款项（包括但不限于购房款、补偿金、返还的房款、违约金等），每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几，例如：千分之一]向守约方支付逾期付款违约金，直至款项全部付清之日止。3.3若因一方原因导致本协议无法履行或原合同目的无法实现（针对继续履行情形），守约方有权选择要求违约方继续履行、采取补救措施或解除本协议并要求其承担相应的赔偿责任。第四条保密条款4.1双方承诺，对本次纠纷的调解过程及本协议内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为维护自身合法权益之必要除外。4.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第五条争议解决5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：该房屋所在地人民法院]提起诉讼。第六条其他6.1本协议自甲乙双方（及调解机构，若有）签字或盖章之日起生效。6.2本协议是对原合同纠纷的一次性、最终解决方案。除本协议明确约定外，双方就原合同项下的权利义务互不追究。6.3本协议生效后，原合同中与本协议约定不一致的内容，以本协议为准。原合同其他未涉及条款，若与本协议无冲突且对双方仍有约束力的，双方仍应遵守；若已无履行必要或与本协议精神相悖，则不再履行。6.4本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.5本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[调解机构执壹份（若有）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日调解机构（盖章，若有）：调解员（签字，若有）：日期：年月日---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。具体条款需根据实际纠纷情况、双方协商结果进行修改和完善。2.协议中所有“[]”标注部分，均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必明确、具体。3.涉及金额的部