建筑工程项目竣工验收规范模板

建筑工程项目竣工验收规范模板一、总则1.1目的与依据为规范建筑工程项目竣工验收工作，统一验收标准和程序，确保工程质量符合设计要求及国家相关法律法规、技术标准，保障工程投用后的安全可靠与功能完整，特制定本规范。本规范依据国家现行有关工程建设的法律、法规、规章及技术标准，并结合建筑工程项目管理实践编制。1.2适用范围本规范适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程项目（以下简称“项目”）的竣工验收活动。凡在中华人民共和国境内从事建筑工程建设活动的单位和个人，均应遵守本规范。1.3验收原则建筑工程项目竣工验收应遵循“客观公正、科学严谨、质量第一、程序合法”的原则，确保验收结论的准确性和权威性。验收工作应以批准的设计文件、施工承包合同、国家及行业现行施工质量验收规范和相关技术标准为基本依据。二、验收准备2.1施工单位自检与竣工资料准备工程完工后，施工单位应首先完成内部自检。自检合格后，整理完整的竣工资料，主要包括但不限于：*工程竣工图及设计变更洽商记录；*原材料、半成品、构配件的出厂合格证明及进场检验报告；*施工试验报告及见证检测报告；*隐蔽工程验收记录；*分部分项工程质量验收记录；*工程质量事故处理记录；*功能性试验记录（如防水、管道、设备安装调试等）；*施工组织设计及专项施工方案；*工程总结及其他应归档的文件资料。施工单位应确保竣工资料的真实性、完整性、规范性和系统性，并经企业技术负责人审核签字后，向监理单位提交竣工报告及完整的竣工资料。2.2监理单位评估监理单位收到施工单位提交的竣工报告及资料后，应组织专业监理工程师对工程质量进行全面评估，并依据监理合同约定，编制《工程质量评估报告》。评估报告应客观反映工程施工过程中的质量控制情况、工程实体质量状况及竣工资料的核查意见，并明确是否具备竣工验收条件。2.3建设单位组织准备建设单位在确认工程已具备竣工验收条件（包括施工单位自检合格、监理单位评估合格、主要专项验收已完成或具备验收条件）后，应负责组织成立竣工验收组，并制定验收方案。验收方案应明确验收的内容、方法、程序、时间安排及参与各方的职责。三、验收组织与程序3.1验收组组成竣工验收组由建设单位牵头，成员应包括勘察、设计、施工、监理等单位的项目负责人及相关专业技术人员。根据工程规模和性质，可邀请有关方面的专家或政府相关主管部门代表参加。验收组组长一般由建设单位项目负责人担任。3.2验收程序1.验收会议开始：由验收组组长主持，宣布验收组成员名单，明确验收纪律和议程。2.施工单位汇报：施工单位项目负责人汇报工程合同履约情况、工程施工概况、工程质量自检情况及竣工资料整理情况。3.监理单位汇报：总监理工程师汇报工程监理情况及《工程质量评估报告》主要内容。4.勘察、设计单位汇报：勘察、设计单位项目负责人分别汇报工程勘察、设计合同履约情况，以及对工程是否符合勘察、设计要求的意见。5.资料审查：验收组成员对施工单位提交的竣工资料进行查阅和审核，重点核查资料的完整性、真实性、准确性及是否符合归档要求。6.现场核查：验收组深入工程现场，对照设计图纸及规范标准，对工程实体质量进行抽查。核查内容包括工程观感质量、使用功能、结构安全、主要部位及关键工序的施工质量等。7.功能测试：对工程的主要使用功能和安全性能，如防水、消防、电气、暖通空调、智能化系统等，应进行必要的抽样测试或功能性试验，确保其符合设计及规范要求。8.验收组评议：验收组根据现场核查、资料审查及功能测试情况，结合各方汇报，进行充分讨论和评议，形成初步验收意见。9.形成验收结论：验收组组长根据评议情况，组织形成最终的竣工验收结论。结论应明确工程是否合格，是否同意通过竣工验收，对需要整改的问题提出具体整改意见和要求。10.签署验收文件：验收合格或经整改后合格的工程，验收组成员应共同签署《单位工程竣工验收记录》等相关文件。四、验收内容与标准4.1工程实体质量工程实体质量验收应依据设计文件及国家现行施工质量验收规范进行，重点检查以下方面：*建筑工程：地基基础、主体结构的安全性和耐久性；墙体、屋面、楼地面的观感质量和使用功能；门窗安装质量；装饰装修工程的观感和质量。*安装工程：给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、电梯、智能化等系统的安装质量、调试运行情况及功能实现程度。*设备及管线：设备安装牢固，运行正常；管线布置合理，连接紧密，无渗漏、无堵塞，标识清晰。4.2工程资料完整性与符合性竣工资料应齐全、系统、规范，能够真实反映工程建设全过程。主要核查资料的签字盖章是否齐全、数据是否准确、试验报告是否有效、隐蔽验收记录是否完整等。4.3使用功能与安全性能工程的各项使用功能应达到设计要求，如采光、通风、隔声、保温、隔热等。结构安全、消防安全、人防安全、环保性能等必须符合国家强制性标准规定。4.4其他包括工程是否按照批准的设计文件建成，有无擅自改变结构、用途、使用功能等情况；合同约定的各项内容是否均已完成；施工现场是否已清理整洁等。五、验收结论与后续工作5.1验收结论分类竣工验收结论一般分为以下几类：*合格：工程实体质量、竣工资料、使用功能及安全性能均符合设计文件和相关规范标准要求，同意通过竣工验收。*整改后合格：工程基本符合验收条件，但存在少量不影响主体结构安全和主要使用功能的一般性缺陷，验收组提出具体整改意见，施工单位在规定期限内完成整改并经监理单位复查合格后，可视为验收合格。*不合格：工程存在严重质量缺陷、安全隐患或主要使用功能不满足设计要求，或竣工资料严重缺失、不真实，不同意通过竣工验收。5.2后续工作*验收合格：建设单位应在验收合格后，及时办理《工程竣工验收备案表》等相关手续，并与施工单位办理工程移交。*整改后合格：施工单位应严格按照验收组提出的整改意见进行整改，整改完成后报请监理单位复查，复查合格并经建设单位确认后，按验收合格程序办理后续手续。*验收不合格：建设单位应责成施工单位全面整改，整改完成后重新组织竣工验收。六、验收争议的处理在竣工验收过程中，若各方对验收结论或工程质量存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提请工程质量监督机构调解，或依据合同约定的争议解决方式处理。七、附则本规范未尽事宜，应按照国家及地方现行有关法律法规、标准规范执行。各相关单位在执行本规范时，可结合具体工程项目的特点进行适