2026年租学位房合同（1篇）

2026年租学位房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》以及国家和地方有关教育、房地产、租赁等方面的法律法规，就乙方向甲方提供租用学位房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为租赁居住，并具备合法的居住使用权，能够满足乙方子女接受义务教育的入学资格要求。

2、房屋现状：房屋目前处于_______（空置/有人居住但已搬离）状态，房屋内附属设施包括但不限于：_______（具体列出如床、冰箱、洗衣机、空调、热水器、家具等），其现状及功能均由双方在房屋查验清单中确认，并作为本合同附件一。

3、甲方保证其提供的房屋符合国家及地方关于租赁市场、教育入学资格的相关规定，未设定任何权利负担（如抵押、查封等），能够合法出租并满足乙方租用目的。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租用，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订租赁合同；如甲方需收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁的月份计算租金。

3、房屋交付使用日期为____年____月____日，乙方应在该日或之前办理房屋交接手续，并支付首期租金及押金。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋的_______（如物业费/供暖费/水电费等，根据实际情况列明）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付滞纳金。

3、首期租金_______元（大写：人民币_______元整），在签订本合同之日支付；押金_______元（大写：人民币_______元整），在房屋交接时支付，租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付费用后，甲方应全额无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。

2、甲方应保证房屋在租赁期内能够正常使用，并按时交付房屋，如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，应向乙方支付房屋月租金的_______%作为违约金。

3、租赁期内，甲方需对房屋进行必要的维修（因乙方使用不当或自然损耗除外），维修费用由甲方承担；如需乙方配合维修，甲方应提前书面通知并承担乙方因此产生的合理费用。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及附属设施在租赁期内的使用权。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及其他应付费用（如水电费、燃气费、物业费等），如因乙方原因导致欠费，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。

5、乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境卫生，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6、租赁期内，如乙方需要转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订租赁合同，转租期间乙方仍需承担甲方的权利义务。

五、学位相关承诺

1、甲方保证该房屋所在地属于_______（具体学区名称）的学区范围，能够满足乙方子女在租赁期内正常入学的资格要求，并保证房屋在租赁期内不会因学区划分调整、拆迁、产权变动等原因影响乙方的入学资格。

2、如因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

3、乙方应在签订本合同前，自行了解并确认该房屋所在地的学区政策及入学条件，并保证其子女符合入学要求。如因乙方自身原因导致无法入学，甲方不承担任何责任。

六、房屋交接及返还

1、房屋交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋查验清单》，作为本合同附件二。交接完成后，房屋及其附属设施的风险责任由乙方承担。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并保持房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。返还时，双方应再次共同检查房屋状况，并签署《房屋返还清单》。

3、如乙方未按时返还房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用费，逾期超过_______日，甲方有权采取必要的措施收回房屋，并追究乙方的违约责任。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋月租金的_______%作为违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付滞纳金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4、如因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

5、本合同约定的其他违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：