集成房财务制度

集成房财务制度一、集成房财务制度

一、总则

集成房财务制度旨在规范集成房企业的财务行为，确保财务活动的合法性、合规性和有效性，提高资金使用效益，防范财务风险，为实现企业的战略目标提供坚实的财务保障。本制度适用于集成房企业的所有财务活动，包括但不限于资金筹集、资产管理、成本控制、收入确认、利润分配等。集成房企业应严格遵守国家有关法律法规、财务会计制度和企业内部管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整和及时。

二、会计核算制度

1.会计核算基础

集成房企业应采用权责发生制作为会计核算的基础，确保收入和费用的确认符合会计准则的要求。会计核算应遵循货币计量、历史成本、划分收益性支出与资本性支出、权责发生制和重要性原则。企业应设置专门的会计核算机构或岗位，配备合格的会计人员，负责日常会计核算工作。

2.会计科目设置

集成房企业应根据国家统一的会计制度和企业实际情况，设置科学合理的会计科目体系。主要会计科目包括资产类、负债类、所有者权益类、成本类和损益类。资产类科目包括现金、银行存款、应收账款、存货、固定资产、无形资产等；负债类科目包括应付账款、短期借款、长期借款、应付职工薪酬等；所有者权益类科目包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等；成本类科目包括原材料、燃料及动力、人工成本、制造费用等；损益类科目包括主营业务收入、其他业务收入、主营业务成本、其他业务成本、管理费用、销售费用、财务费用和营业外收支等。

3.会计凭证管理

集成房企业应建立健全会计凭证管理制度，确保会计凭证的真实性、合法性和完整性。会计凭证包括原始凭证和记账凭证。原始凭证应真实反映经济业务的发生情况，内容完整，格式规范，并由经办人和相关负责人签字盖章。记账凭证应根据审核无误的原始凭证编制，确保会计分录的准确性，并经复核人员签字确认。

4.会计账簿管理

集成房企业应设置完整的会计账簿体系，包括总账、明细账、日记账等。总账应按照会计科目设置，反映企业全部经济业务的财务状况；明细账应按照具体的经济业务或对象设置，提供详细的核算信息；日记账应按照时间顺序记录经济业务，便于查账和监督。会计账簿应定期进行结账，确保账账相符、账实相符和账证相符。

三、资金管理制度

1.资金筹集管理

集成房企业应根据经营计划和资金需求，制定合理的资金筹集方案。资金筹集方式包括股权融资、债权融资、银行贷款、融资租赁等。企业应选择合适的资金筹集方式，并按照国家有关法律法规和企业内部管理制度进行操作。资金筹集应注重成本控制和风险防范，确保资金使用的效益性和安全性。

2.资金使用管理

集成房企业应建立健全资金使用管理制度，确保资金的合理分配和使用。资金使用应遵循预算管理原则，按照经营计划和资金需求进行安排。企业应设置专门的资金管理部门或岗位，负责资金的调度、监控和考核。资金使用应注重效益性和安全性，避免资金闲置和浪费。

3.资金结算管理

集成房企业应建立健全资金结算管理制度，确保资金结算的及时性和准确性。资金结算方式包括银行转账、现金结算、票据结算等。企业应选择合适的资金结算方式，并按照国家有关法律法规和企业内部管理制度进行操作。资金结算应注重安全性和效率，避免资金风险和延误。

4.资金安全管理

集成房企业应建立健全资金安全管理制度，确保资金的安全性和完整性。资金安全管理措施包括设置专门的资金保管机构或岗位、实行资金分级管理、加强资金监控和审计等。企业应定期进行资金安全检查，及时发现和防范资金风险。

四、资产管理制度

1.固定资产管理

集成房企业应建立健全固定资产管理制度，确保固定资产的合理配置、有效使用和妥善保管。固定资产包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。企业应设置专门的固定资产管理部门或岗位，负责固定资产的购置、验收、登记、使用、维护和处置等。固定资产应定期进行盘点，确保账实相符。固定资产的折旧应按照国家有关会计制度的规定进行计提。

2.存货管理

集成房企业应建立健全存货管理制度，确保存货的合理采购、储存和销售。存货包括原材料、半成品、产成品等。企业应设置专门的存货管理部门或岗位，负责存货的采购、验收、入库、出库、盘点和报废等。存货的计价应按照国家有关会计制度的规定进行确定。存货应定期进行盘点，确保账实相符。

3.无形资产管理

集成房企业应建立健全无形资产管理制度，确保无形资产的合理获取、有效使用和妥善保管。无形资产包括专利权、商标权、土地使用权等。企业应设置专门的无形资产管理部门或岗位，负责无形资产的购置、登记、使用、维护和处置等。无形资产的摊销应按照国家有关会计制度的规定进行计提。

4.长期投资管理

集成房企业应建立健全长期投资管理制度，确保长期投资的合理配置和有效管理。长期投资包括股权投资、债权投资等。企业应设置专门的长期投资管理部门或岗位，负责长期投资的决策、执行和监控等。长期投资的收益应按照国家有关会计制度的规定进行确认。

五、成本费用管理制度

1.成本核算管理

集成房企业应建立健全成本核算管理制度，确保成本的准确核算和有效控制。成本核算应遵循实际成本核算原则，按照产品或项目进行归集和分配。企业应设置专门的成本核算部门或岗位，负责成本的核算、分析和控制。成本核算应定期进行审核，确保数据的准确性和完整性。

2.费用管理

集成房企业应建立健全费用管理制度，确保费用的合理控制和有效使用。费用包括管理费用、销售费用、财务费用等。企业应设置专门的费用管理部门或岗位，负责费用的预算、核算、分析和控制。费用支出应遵循预算管理原则，按照经营计划和资金需求进行安排。费用支出应注重效益性和安全性，避免费用浪费和风险。

3.成本费用控制

集成房企业应建立健全成本费用控制制度，确保成本费用的合理控制和有效降低。成本费用控制应遵循全员参与、全过程控制的原则，从采购、生产、销售到管理等各个环节进行控制。企业应定期进行成本费用分析，找出成本费用高的原因，并采取相应的措施进行改进。

六、收入和利润管理制度

1.收入确认管理

集成房企业应建立健全收入确认管理制度，确保收入的准确确认和及时入账。收入确认应遵循实现原则，按照合同约定的时间和方法进行确认。企业应设置专门的收入确认部门或岗位，负责收入的核算、分析和确认。收入确认应定期进行审核，确保数据的准确性和完整性。

2.利润分配管理

集成房企业应建立健全利润分配管理制度，确保利润的合理分配和使用。利润分配应遵循国家有关法律法规和企业内部管理制度，按照股东权益、企业发展和员工利益等因素进行分配。企业应设置专门的利润分配部门或岗位，负责利润分配的决策、执行和监控等。利润分配应注重公平性和效益性，确保企业的发展和股东的权益。

3.利润考核管理

集成房企业应建立健全利润考核管理制度，确保利润的合理考核和有效提升。利润考核应遵循全面考核、科学评价的原则，按照企业的经营目标和发展战略进行考核。企业应设置专门的利润考核部门或岗位，负责利润考核的组织实施和结果分析。利润考核应注重激励性和约束性，确保企业的经营效益和员工的积极性。

二、会计核算制度

一、会计核算基础

集成房企业应采用权责发生制作为会计核算的基础，确保收入和费用的确认符合会计准则的要求。会计核算应遵循货币计量、历史成本、划分收益性支出与资本性支出、权责发生制和重要性原则。企业应设置专门的会计核算机构或岗位，配备合格的会计人员，负责日常会计核算工作。

二、会计科目设置

集成房企业应根据国家统一的会计制度和企业实际情况，设置科学合理的会计科目体系。主要会计科目包括资产类、负债类、所有者权益类、成本类和损益类。资产类科目包括现金、银行存款、应收账款、存货、固定资产、无形资产等；负债类科目包括应付账款、短期借款、长期借款、应付职工薪酬等；所有者权益类科目包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等；成本类科目包括原材料、燃料及动力、人工成本、制造费用等；损益类科目包括主营业务收入、其他业务收入、主营业务成本、其他业务成本、管理费用、销售费用、财务费用和营业外收支等。

三、会计凭证管理

集成房企业应建立健全会计凭证管理制度，确保会计凭证的真实性、合法性和完整性。会计凭证包括原始凭证和记账凭证。原始凭证应真实反映经济业务的发生情况，内容完整，格式规范，并由经办人和相关负责人签字盖章。记账凭证应根据审核无误的原始凭证编制，确保会计分录的准确性，并经复核人员签字确认。

四、会计账簿管理

集成房企业应设置完整的会计账簿体系，包括总账、明细账、日记账等。总账应按照会计科目设置，反映企业全部经济业务的财务状况；明细账应按照具体的经济业务或对象设置，提供详细的核算信息；日记账应按照时间顺序记录经济业务，便于查账和监督。会计账簿应定期进行结账，确保账账相符、账实相符和账证相符。

三、资金管理制度

一、资金筹集管理

集成房企业应根据经营计划和资金需求，制定合理的资金筹集方案。资金筹集方式包括股权融资、债权融资、银行贷款、融资租赁等。企业应选择合适的资金筹集方式，并按照国家有关法律法规和企业内部管理制度进行操作。资金筹集应注重成本控制和风险防范，确保资金使用的效益性和安全性。

二、资金使用管理

集成房企业应建立健全资金使用管理制度，确保资金的合理分配和使用。资金使用应遵循预算管理原则，按照经营计划和资金需求进行安排。企业应设置专门的资金管理部门或岗位，负责资金的调度、监控和考核。资金使用应注重效益性和安全性，避免资金闲置和浪费。

三、资金结算管理

集成房企业应建立健全资金结算管理制度，确保资金结算的及时性和准确性。资金结算方式包括银行转账、现金结算、票据结算等。企业应选择合适的资金结算方式，并按照国家有关法律法规和企业内部管理制度进行操作。资金结算应注重安全性和效率，避免资金风险和延误。

四、资金安全管理

集成房企业应建立健全资金安全管理制度，确保资金的安全性和完整性。资金安全管理措施包括设置专门的资金保管机构或岗位、实行资金分级管理、加强资金监控和审计等。企业应定期进行资金安全检查，及时发现和防范资金风险。

四、资产管理制度

一、固定资产管理

集成房企业应建立健全固定资产管理制度，确保固定资产的合理配置、有效使用和妥善保管。固定资产包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。企业应设置专门的固定资产管理部门或岗位，负责固定资产的购置、验收、登记、使用、维护和处置等。固定资产应定期进行盘点，确保账实相符。固定资产的折旧应按照国家有关会计制度的规定进行计提。

二、存货管理

集成房企业应建立健全存货管理制度，确保存货的合理采购、储存和销售。存货包括原材料、半成品、产成品等。企业应设置专门的存货管理部门或岗位，负责存货的采购、验收、入库、出库、盘点和报废等。存货的计价应按照国家有关会计制度的规定进行确定。存货应定期进行盘点，确保账实相符。

三、无形资产管理

集成房企业应建立健全无形资产管理制度，确保无形资产的合理获取、有效使用和妥善保管。无形资产包括专利权、商标权、土地使用权等。企业应设置专门的无形资产管理部门或岗位，负责无形资产的购置、登记、使用、维护和处置等。无形资产的摊销应按照国家有关会计制度的规定进行计提。

四、长期投资管理

集成房企业应建立健全长期投资管理制度，确保长期投资的合理配置和有效管理。长期投资包括股权投资、债权投资等。企业应设置专门的长期投资管理部门或岗位，负责长期投资的决策、执行和监控等。长期投资的收益应按照国家有关会计制度的规定进行确认。

五、成本费用管理制度

一、成本核算管理

集成房企业应建立健全成本核算管理制度，确保成本的准确核算和有效控制。成本核算应遵循实际成本核算原则，按照产品或项目进行归集和分配。企业应设置专门的成本核算部门或岗位，负责成本的核算、分析和控制。成本核算应定期进行审核，确保数据的准确性和完整性。

二、费用管理

集成房企业应建立健全费用管理制度，确保费用的合理控制和有效使用。费用包括管理费用、销售费用、财务费用等。企业应设置专门的费用管理部门或岗位，负责费用的预算、核算、分析和控制。费用支出应遵循预算管理原则，按照经营计划和资金需求进行安排。费用支出应注重效益性和安全性，避免费用浪费和风险。

三、成本费用控制

集成房企业应建立健全成本费用控制制度，确保成本费用的合理控制和有效降低。成本费用控制应遵循全员参与、全过程控制的原则，从采购、生产、销售到管理等各个环节进行控制。企业应定期进行成本费用分析，找出成本费用高的原因，并采取相应的措施进行改进。

六、收入和利润管理制度

一、收入确认管理

集成房企业应建立健全收入确认管理制度，确保收入的准确确认和及时入账。收入确认应遵循实现原则，按照合同约定的时间和方法进行确认。企业应设置专门的收入确认部门或岗位，负责收入的核算、分析和确认。收入确认应定期进行审核，确保数据的准确性和完整性。

二、利润分配管理

集成房企业应建立健全利润分配管理制度