大包建房合同协议书范本

大包建房合同协议书范本一、合同协议概述

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟在[具体地点]建设一栋房屋，乙方愿意承接该房屋的建设工程，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、工程内容与范围

1.工程内容

甲方委托乙方承建的房屋，包括但不限于以下内容：

（1）基础工程：包括地基处理、基础垫层、基础墙体等；

（2）主体结构工程：包括墙体、梁、板、柱等；

（3）屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等；

（4）装修工程：包括室内外装修、装饰等；

（5）水电安装工程：包括水电线路铺设、设备安装等；

（6）配套设施工程：包括庭院、绿化、道路等。

2.工程范围

本工程范围为甲方指定的[具体地点]，占地面积为[面积]，建筑面积为[面积]。

三、工程工期与进度

1.工程工期

本工程自合同签订之日起，甲方应在[具体日期]内支付首付款，乙方应在收到首付款后[具体日期]内开始施工，并在[具体日期]内完成整个工程，包括验收合格。

2.工程进度

乙方应按照以下进度安排进行施工：

（1）基础工程：[具体日期]内完成；

（2）主体结构工程：[具体日期]内完成；

（3）屋面工程：[具体日期]内完成；

（4）装修工程：[具体日期]内完成；

（5）水电安装工程：[具体日期]内完成；

（6）配套设施工程：[具体日期]内完成。

四、工程费用与支付方式

1.工程费用

本工程的总费用为[总费用]，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等。

2.支付方式

（1）首付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内支付首付款，金额为[首付款金额]。

（2）进度款：乙方按照工程进度，每完成一个阶段，甲方应在[具体日期]内支付相应阶段的进度款，金额为[进度款金额]。

（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在[具体日期]内支付尾款，金额为[尾款金额]。

五、工程验收与保修

1.工程验收

（1）乙方在工程完工后，应向甲方提供完整的工程验收资料，包括施工图纸、工程结算书、材料合格证等。

（2）甲方应在收到验收资料后[具体日期]内进行验收，如有异议，应在[具体日期]内向乙方提出。

2.工程保修

（1）本工程自竣工验收合格之日起，乙方应提供[保修期限]的保修服务。

（2）保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；

（2）甲方在工程验收过程中，无故拖延验收时间，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；

（2）乙方在保修期内，未按约定进行维修或更换，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.工程施工图纸

2.工程预算书

3.材料采购清单

4.其他相关文件

九、工程变更与调整

1.工程变更

在工程实施过程中，如遇以下情况，双方可协商对工程进行变更：

（1）设计变更：因设计原因导致的工程内容、规模、标准等变更；

（2）现场条件变更：因现场条件变化导致的工程内容、规模、标准等变更；

（3）其他变更：经双方协商一致，认为需要对工程进行变更的情况。

2.工程调整

工程变更导致工程费用增加或减少时，双方应根据实际情况，按照以下原则进行调整：

（1）设计变更：因设计变更导致工程费用增加的，甲方应承担增加的费用；因设计变更导致工程费用减少的，甲方应退还乙方相应费用。

（2）现场条件变更：因现场条件变更导致工程费用增加的，甲方应承担增加的费用；因现场条件变更导致工程费用减少的，乙方应退还甲方相应费用。

（3）其他变更：根据双方协商一致的原则进行调整。

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及工程实施过程中的技术、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限为自本协议签订之日起至工程竣工验收合格后[具体年数]年。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致工程无法按约定进行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。

十二、合同解除

1.在工程实施过程中，如发生以下情况，任何一方均可解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）一方破产、解散、注销等；

（3）因不可抗力导致工程无法继续进行。

2.合同解除后，双方应立即停止工程实施，并按照以下原则处理：

（1）已支付的工程款不予退还；

（2）未支付的工程款由解除方承担；

（3）因合同解除造成的损失由双方按比例承担。

十三、法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十四、合同生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.工程竣工验收合格后，本协议终止。

十五、附件

1.工程施工图纸

2.工程预算书

3.材料采购清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

十六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.工程施工图纸：详细描述工程的具体结构、尺寸、材料等设计要求。

2.工程预算书：详细列出工程所需的材料、人工、机械等费用，以及各项费用的计算依据。

3.材料采购清单：详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、供应商等信息。

4.工程进度计划：详细列出工程各个阶段的施工时间安排，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、水电安装工程、配套设施工程等。

5.工程质量标准：明确工程各个阶段的质量要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。

6.工程验收标准：详细规定工程验收的具体流程、标准及验收方法。

7.甲方提供的资料：甲方应提供的有关工程建设的资料清单，包括土地使用证明、规划许可证、施工许可证等。

8.乙方提供的资料：乙方应提供的有关工程施工的资料清单，包括施工组织设计、施工方案、施工记录等。

十七、合同解除后的处理

1.工程解除合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工现场。

2.甲方应负责拆除已施工的部分，并承担拆除费用。

3.双方应共同确认工程解除的原因，并协商处理未完成工程的后续事宜。

十八、通知与送达

1.任何一方需向对方发送通知或文件，应通过以下方式：

（1）书面形式，包括挂号信、快递、电子邮件等；

（2）送达至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知或文件自送达之日起生效。

十九、合同解除或终止后的债权债务

1.合同解除或终止后，双方应立即结算并支付各自应得的款项。

2.合同解除或终止后，双方应立即清理并处理尚未完成的工程。

二十、合同附件

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

二十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二十二、合同解除或终止的条件

1.合同解除的条件：

（1）一方违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）一方破产、解散或被依法注销；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止的条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同约定的条件成就；

（3）双方协商一致终止合同。

二十三、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

二十四、合同变更与补充

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。

二十五、合同终止后的权利义务

1.合同终止后，双方应立即终止所有基于合同而产生的权利义务关系。

2.双方应相互退还或赔偿因合同终止而造成的损失。

二十六、合同解除或终止后的费用结算

1.合同解除或终止后，双方应按照以下原则进行费用结算：

（1）已完成工程部分的费用按实际完成情况结算；

（2）未完成工程部分的费用按合同约定结算；

（3）双方应互退或互付因合同解除或终止而产生的相关费用。

二十七、合同解除或终止后的资料处理

1.合同解除或终止后，双方应妥善保管合同及其附件，并按照规定进行归档。

2.双方应相互退还或销毁因合同解除或终止而产生的相关资料。

二十八、合同终止后的保密义务

1.合同终止后，双方仍应遵守保密条款，对合同内容及相关秘密继续保密。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。

二十九、合同终止后的法律效力

1.合同终止后，除法律另有规定外，本合同的终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利义务。

2.合同终止后，双方应依法履行合同终止后的义务。

三十、合同解除或终止后的通知义务

1.合同解除或终止后，双方应及时通知对方，包括合同解除或终止的原因、时间、处理方式等。

2.通知应通过书面形式进行，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。

三十一、合同解除或终止后的争议解决

1.合同解除或终止后，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

三十二、合同解除或终止后的其他事项

1.合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定，处理合同终止后的相关事宜。

2.本合同解除或终止后，双方应继续履行合同终止后的其他义务。

三十三、合同附件

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

三十四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

三十五、合同解除或终止后的后续服务

1.即使合同解除或终止，乙方仍应提供必要的后续服务，包括但不限于：

-对已完成的工程部分提供必要的保修服务；

-对工程遗留问题进行必要的处理和协助；

-提供必要的咨询和技术支持。

三十六、合同解除或终止后的资料归档

1.双方应将合同及其附件、工程资料、财务记录等相关文件进行归档，并确保资料的完整性和保密性。

三十七、合同解除或终止后的债权债务处理

1.合同解除或终止后，双方应立即处理未结算的债权债务，包括但不限于：

-确认双方的债权债务余额；

-安排支付或收回债权债务；

-签订债权债务清偿协议。

三十八、合同解除或终止后的知识产权归属

1.合同解除或终止后，双方应明确约定知识产权的归属，包括但不限于：

-设计图纸、施工方案等知识产权的归属；

-专利、商标、版权等知识产权的归属和使用。

三十九、合同解除或终止后的争议解决地点

1.本合同解除或终止后，如发生争议，争议解决地点为合同履行地。

四十、合同解除或终止后的通知送达方式

1.合同解除或终止后，双方的通知送达方式应与合同签订时的送达方式一致。

四十一、合同解除或终止后的其他约定

1.本合同解除或终止后的其他未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

四十二、合同附件

本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正