2026年小区租住合同（1篇）

2026年小区租住合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供小区租住服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小区租住服务，包括但不限于房屋租赁管理、租客服务、物业管理协调、安全监控等服务。乙方应按照国家法律法规及小区管理规定，确保租赁服务的合法合规性。乙方需配备专业的服务团队，负责租赁业务的日常管理，包括租客咨询、合同签订、押金收取、房屋交接等。乙方应向甲方提供租赁市场的分析报告，协助甲方制定租赁策略，并根据市场变化提出合理的建议。乙方需建立完善的租客档案，记录租客的基本信息、租赁合同、支付记录等，确保信息的完整性和准确性。乙方应定期对租赁业务进行总结，向甲方汇报工作进展，并提供相应的数据分析报告。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：

（1）房屋租赁中介服务，包括房源发布、租客匹配、合同签订、押金收取等。

（2）租客服务，包括租客咨询、投诉处理、租赁纠纷调解等。

（3）物业管理协调，包括与小区物业的沟通协调、租赁事务的报备等。

（4）安全监控服务，包括租客身份验证、租赁区域的巡逻检查、安全隐患排查等。

3、服务团队配置：乙方应配备至少_______名专业服务人员，负责租赁业务的日常管理。服务人员需经过专业培训，具备良好的服务意识和沟通能力。乙方应向甲方提供服务团队的人员名单及资质证明，确保服务团队的专业性和合法性。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的租赁服务，确保租客的咨询和需求能够得到及时响应。乙方应建立完善的客服体系，包括电话客服、在线客服、现场客服等多种服务渠道，确保租客能够通过多种方式获得服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如甲方需要继续使用乙方服务，应提前一个月与乙方协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的基本情况及租赁政策，包括小区的地理位置、配套设施、租赁价格、租赁条件等，确保乙方能够全面了解租赁市场。

2、甲方应为乙方提供必要的办公场所和设备，包括办公场地、办公设备、通讯设备等，确保乙方能够顺利开展租赁业务。

3、甲方有权对乙方的租赁服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督，及时整改甲方提出的问题。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按照合同约定支付租赁服务费，不得无故拖欠或克扣服务费。如甲方需要调整租赁价格或租赁条件，应提前与乙方协商，达成一致后方可实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租赁业务的合法资质，包括营业执照、行业许可证等，确保租赁业务的合法合规性。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务人员的专业能力和服务水平。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常经营秩序。乙方应尊重甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的相关信息。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现租赁服务范围内存在安全隐患或治安问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租赁服务费及支付方式

1、租赁服务费实行按月支付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、租赁服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租赁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租赁服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：