2026年楼梯共用合同（1篇）

2026年楼梯共用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼梯共用管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供楼梯共用区域的日常管理服务，包括但不限于：

1、楼梯公共区域的清洁卫生维护，确保每日至少清洁一次，并定期进行深度清洁；

2、楼梯扶手、栏杆、地面等设施的定期检查与维护，确保设施安全可用；

3、楼梯照明系统的维护，保证夜间照明正常；

4、公共区域的秩序维护，包括禁止堆放杂物、引导通行等；

5、对楼梯共用区域的使用进行监督，及时制止不当使用行为；

6、提供应急维修服务，遇设施故障时应在2小时内响应并处理；

7、定期向甲方汇报楼梯共用区域的使用情况及维护记录。

二、服务范围

1、服务地点：甲方位于__________________的楼梯共用区域，具体范围为______________至______________楼层。

2、服务范围包括但不限于楼梯间、楼梯扶手、电梯厅（如适用）、楼道门窗等公共设施。

3、乙方需确保服务范围内的所有设施符合安全标准，并承担因设施问题导致的相应责任。

4、乙方应配备专业的服务人员，并确保所有服务人员均经过专业培训，具备相关资质。

三、服务标准

1、清洁标准：地面无明显污渍，无积水，墙面无蜘蛛网，扶手无灰尘。

2、维护标准：设施完好率不低于98%，故障修复时间不超过4小时。

3、秩序维护标准：禁止堆放杂物，保持通道畅通，对违规行为及时制止。

4、乙方需定期（每月至少一次）对服务区域进行全面检查，并形成书面报告提交甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

2、甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助，如提供清洁工具存放空间等。

3、甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日应按应付金额的千分之一支付违约金。

4、甲方如需增加或变更服务内容，应提前7天书面通知乙方，双方协商后进行调整。

5、甲方应承担因自身原因导致的设施损坏责任，乙方在服务过程中如发现损坏应及时告知甲方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的服务资质，并持有相关许可证件。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到标准。

3、乙方应配备足够的服务人员，并确保人员稳定，如需更换人员应提前通知甲方并保证服务质量不降低。

4、乙方应妥善保管服务区域的设施，如因乙方管理不善导致设施损坏，应承担赔偿责任。

5、乙方应建立服务记录制度，记录每日服务情况，并应甲方要求提供查阅。

6、乙方应遵守相关法律法规，不得在服务过程中从事违法活动。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用按月结算，每月____________日为结算日，次月____________日为支付日。

2、服务费用总额为每月____________元（大写：人民币____________元整），全年总额为____________元（大写：人民币____________元整）。

3、支付方式为银行转账，甲方应在支付日前5个工作日将款项转入乙方指定账户。

4、乙方需提供正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付服务费用。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。

2、若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于两个月服务费用的违约金。

3、如因乙方服务不当导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如乙方未按时提供服务，每逾期一日应按当月服务费用的千分之一支付违约金。

5、如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日应按应付金额的千分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执叁份。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应遵照新的规定执行。

4、本合同中涉及的费用均为含税价格，乙方应承担相关税费。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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