多层框剪结构展览馆工程项目管理策划书

深圳市XX展览馆工程项目管理策划书

版本：第1版

编制/日期：____________

审核/日期：

批准/日期:

目录'

一、编制说明

二.工程概况

三、工程项目管理目标

四、现场管理人员配置方案

五、施工部署

六、施工总平面布置方案

七、施工现场临水临电策划方案

八、施工进度控制计划

九、现场临时设施与办公设备配置策划

十、分包计划

十一、物资采购方案及周转策划

「二、施工机械配置方案

十三、技术管理策划

十四、质量管理策划

十五、安全及环境保护策划

十六、信息沟通策划

十七、成本管理策划

十八、资金流量策划

十九、合同管理策划

二十、项目风险管理

二十一、监测设备策划

二十二、劳动计划策划书

项目策划⑴一编制说明

1、项目开工前，根据合同承诺，确定项目管理目标，通过对各种资源和

要素合理配置、优化组合、统筹考虑，实现项目管理综合效益最大化和风

险最小化的目的，以便更好的履行承诺。

2、施工过程中，当项目情况发生重大变化导致项目管理目标不能实现时,

应重新进行项目管理策划并更新项目管理策划书。

3、《项目管理策划书》公司项目主管部门负责分发和保管。

项目策划⑵一工程概况

本工程位深圳市MX东路与中天路交口，项目北临林城东路，南国际生态

会议中心西侧，东靠国际生态会议中心广场，西靠观山湖上山体，内部地势较

高，出入口设在用地西北侧，接林城东路市政道路。地下设计为一层地下室，

地上为四层；建筑高度32.2m,结构形式为框架剪力墙结构、钢结构，总建筑

面积202200?。地下--层层高为4.85米、一层层高为5.75米，二层及二层夹

层均为4米，三、四层层高为5.75米，屋面下弦层层高为7米（局部为钢筋

混凝土结构）。

该工程由XX会议展览中心有限公司开发，XX监理咨询有限公司监理，深

圳市XX有限公司设计，XX有限公司承建。

工程概况见下表:

镯党婢质贱、蜘、及其设轴房

献球航婶拈20220.M附使用钟5。年

赖敬32.80m耻:4良地下：1层

敕蚁分类一类甫层僦效结触星楙戢土格辘机解杓

徽耐火等级虹一赛地下一致抗触㈱皮6年

嘛赫屋面：源地下室：一驶川虹程叙

节虢计夏疑姆区公#敕无精设计她、展览建筑

1.1、建筑装饰工程概况

根据设计图纸，本工程装饰装修深化设计由业主另行招标设计，装饰装修

为业主二次招标施工，主体结构粗装修设计做法按下表进行统计：

序号做法使用部位

配电间、设备控制室、空调机房、消防控制室、

水泥砂浆楼地面

1管井、

高压配电室、扩大前室、值班室、卫生间、合

面砖楼面

2用前室、走道、楼梯间、坡道

3防静电活动楼面网络机房

4水泥砂浆踢脚板所有粗装修区域（除有地砖）

5地砖踢脚板所有粗装修区域（有地砖区域）

消防水池、规划公示厅、学术报告厅、城市现

6素水泥浆一道甩毛顶棚状展区、大堂、公示展示厅、VIP入口大堂、门

厅、建设业绩展区、合用前室、走道、平台

7水泥砂浆顶棚汽车坡道部位

涂料顶棚车库、值班室、储藏室、进线间、楼梯间、坡

8道、前室

9合成高分子防水顶棚卫生间

高压配电室、变配电室、发电机房、生活水泵

机房吸顶吊顶

10房、空调机房、消防控制室、设备控制室

隐框玻璃幕墙、干挂石材幕

详二次深化设计图纸

11墙、铝合金板幕墙

水泥砂浆内墙面（面层二次装

粗装修房间

12修定）

13涂料墙面地下室除消防水池，所有墙面

四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

屋面水泥砂浆找平层

14卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

屋面挤塑聚苯板保温层

15卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

屋面合成高分子防水卷材

16卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

屋面自粘式改性沥青防水卷四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

17材卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

屋面刚性卷材保护层四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

18卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

四层会议室、办公室、网络机房、空调机房、

种植屋面

19卫生间、合用前室、楼梯间、坡道等屋顶

20不上人铝合金板屋面总体模型展区

1.2结构概况

1.2.1结构设计

本工程结构设计标准如下:

设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级,

抗震类别为丙类。

1.2.22材料

1混凝土

本工程混凝土标号如下表:

瀛强度修

枸件名称构件解i

霸U雎鞫!麻扫

国眼C30P8（0.8MP。）

二联以上至屋破肝C30无

地下室顶板室内部分C30无

室外麟C30P6（0.6MP。）

地下一殿以下C30无

驰槿麻、基砒C30P8（0.8MPa）

蝌翻肚至屋面C30无

好**一

C30P8（0.8MP。）

CM一£

翻整艮嫌场无

-1C15

物造机林，陶粱等C20无

楼机嫡哮财蛾件同本层梁板混凝土，嫦混豢上杭麟投加8(0.8MPa)

滩内蹶土强度翻联外强度射

其他部位混凝土标号如下:

I：程名称一基础、承台桩及护壁

C30C30

2钢筋工程:

序号名称材质

1钢筋热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB400

3砌筑工程:

序号砌体砂浆使用部位

I蒸压加气碎砌块B07Mb5外围护墙和内隔墙

2混凝十空心砌块MU7.5M5地下室箱墙

项目策划⑶一工程项目管理目标

项目名称：贵阳XX展览馆

业主名称：XX集团

设计人名称：深圳市XX有限公司

投资性质：□国拨J企业自筹□私人口外资□世（亚）行贷款口其他：

工程类别：J公建口厂房口住宅口路桥口其他：

工程地点：贵阳市金阳新区

项

目建筑面积（或项目规模）：20220平方米

概

暂估工程总价：万元

况18000

承包方式：J总承包；

□联合总承包，合作伙伴是：

□分包，总承包商是：

合同工作内容/范围简述：

土建工程、市政公用工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、

弱电工程、幕墙工程、钢结工程（含桁架结构）、铝合金（或塑钢）门窗

及栏杆安装工程等。室内精装修工程业主另行发包,。

质量目标：J合同约定验收标准，口鲁班奖，口一杯，口市优，J省/部优，

口其它：

工期目标：计划开工日期2011年5月,计划竣工日期2011年12月底。

总工期一日历天，区段工期（如果有）主体工期170天

项/________________________________O

目安全目标：杜绝死亡、重伤和重大事机械事故，一般事故频率不超过1%Oo

总

目环保目标：节能降耗，减少污染，排放达标。

标

成本目标：详见预算成本。

技术目标：J完成」_技术成果（争取完成），□创_L科学技术奖，创L项专利，

创L项工法，J局级示范工程

其它目

J创贵州宜安全文明工地，口创中建总公司CI样板工地

林：

编制/日期:项目管理会签/日期:

项目策划⑷一现场管理人员配置方案

工作时间

序号岗位设置姓名职称

进场时间退场时间

1项目经理XX工程师2011.52011.12

2项目技术负责XX工程师2011.52011.12

3生产经理XX工程师2011.52011.12

4商务经理XX造价工程师2011.52011.12

5安全员XX安全员2011.52011.12

6资料员XX技术员2011.52011.12

7质检员、试验员XX技术员2011.52011.12

8施工员XX技术员2011.52011.12

9施工员XX技术员2011.52011.12

10材料员XX材料员2011.52011.12

11预算员XX预算员2011.52011.12

12综合部XX助理工程师2011.52011.12

项目策划⑸一施工部署

一.工程目标

1、质量目标

本工程确保一次交验合格率100%,创贵州黄果树杯。

2、工期目标

计划主体工期为170E历天，计划开工日期为20」年5月10日，计划竣工日期

为2011年12月30日。

3、安全目标

采取有效措施，杜绝死亡及重伤事故，年轻伤频率控制在1%。以内。

4、文明施工目标

争创广东省省级安全文明样板工地.。

5、CI目标

争创中建总公司CI金奖。

二.项目组织机构

该项目已列为我局的重点工程，现场设指挥部，直接指挥、协调项目的安全、

质量、工期、成本管理本着结构合理、精干高效的原则，组成“中建三局一公

司深圳XX展览馆工程项目部”。以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目

班子在项目经理的直接监督与指导下，代表项目全面履约。

项目班子由项目经理、生产经理、项目技术负责人组成，全面负责本工程的

各项工作。

项目经理部由下列人员组成:XX为项目经理，XX为生产经理，XX为商务经理,

XX为技术负责人，XX为项目安全员。

项目经理部下设工程部、技术部、安全部、商务部、物资部、综合部。

配备相应各专业技术人员，担任各专业的具体管理工作。

1.组织机构

根据项目特点，我司在现场设立指挥部，负责总体策划、监督以及人财物的

全面调度。项目经理部负责具体实施工程管理协调，各专业施工单位按总体部署

实施专业施工。

2.主要人员及职责

我公司根据工程特点选择以下主要管理人员进行现场管理，具体见下表

序

姓名职务职责

号

1XX项目经理负责现场工作的全面协调与管理

2XX项目技术负责人负责技术质量的管理

3XX生产经理负责施工现场的全面施工管理

4XX商务经理负责工程预决算等管理

5XX主工长负责施工管理

6XX安全员负责现场的安全管理

7XX材料负责人负责现场材料进出场及收发料的管理

8XX质检员质量检查

9XX资料员内业资料

10XX综合部负责后勤及保卫

三.施工总体部署

1.总体作业安排

综合工期要求、场地特点、结构设计分区及劳动力组织情况，人工挖孔桩

及独立基础施工、土石方工程施工阶段全面开工，尽可能完成，地下室底板工程

内装饰在第一次主体验收立即开展，节约装饰工程的时间。

2.施工工期安排

工程总工期236天，工程进度基本安排为：

人工挖孔桩及室外承台、基础：42天

地下室底板：22天

地下室结构：37天

主体结构：74天，

装饰工程：92天

3.劳动力及物资基本安排

劳动力按结构施工采用实力较强的、成建制的土建劳务公司，其它分包也

选择有实力、成建制的劳务公司。高峰期施工人员约1500多人。

投入2台TC5610型塔吊，一台Q250型塔吊，保证结构施工基本能全部覆盖。

结合分工区施工要求，现场设置2个钢筋加工和模板加工车间。主体结构完成钢

筋加工车间和木工车间作为钢结构的构件堆场。

四.施工区段的划分及施工工艺

1，施工区段的划分

根据工程特点，由于本工程只有一栋单体，不划分施工区段，地下室人工

挖孔桩和基础工程先行施工，待地下室施工完毕后，基坑回填后进行外围的基础

工程结构工程施工。然后地下室上主体结构级外围主体结构同步进行施工

2.总体施工工艺

根据该建筑的工程特点拟采以下施工方法进行施工。

序号主要分部分项工程名称施工方法简述

1人工挖孔桩土石方石方采用爆破，碎采用人工拌制

2基坑土石方采用挖掘机开挖、破碎，人工清理

3底板以下的模板部分为破胎模、部分为木模

4地下室及楼层模板钢管满堂脚架、木模板

5钢筋工程盘园钢筋采用现场调直、水平、竖向钢筋采用冷搭

拉或气压焊、梁钢筋采用机械套筒连接。

6砂工程采用商品碎，输送泵作垂直运输

7防水工程自粘卷材

8砌体工程现场搅拌砂浆

9门窗工程工厂加工，现场安装

10水电安装现场施工

11脚手架工程落地式脚手架

12钢结构加工及安装构架在加工厂家加工制作，运至现场进行吊装

项目策划⑹一施工总平面布置方案

1、施工总体部署：根据本工程的特点、建设方的想法，以及各方面情况的

综合考虑，现场布置如下：

设置2个材料堆场、2个钢筋加工场、2个木作加工场，施工道路、机械设

备、库房，确保各类材料的供应和储备、采用先进的施工方法，按施工进度计划

进行主体工程施工，根据各节点部位形象进度，全面展现工程的形象，保质高效

地交出让业主满意、让社会满意的精品公共建筑。

（1）垂直运输设备配备：整个工程共考虑布置2台QTZ5610塔吊和1台Q250

塔吊进行垂直运输。

（2）施工用电：设置2个配电房进行本工程的施工用电和照明用电送电，

配电房的电源由业主进行指定引入。现场用电主干线采用埋地电缆敷设，各施工

用电由相应的配电主干线进行分路引入，动力和照明用电分离，采用TN-S系统,

做到“三级配电、两极保护”，并严格执行JGJ46-2005规范要求。

（3）混凝土施工：本工程为了保证混凝土施工质量和施工工期的要求，拟

采用商品混凝土泵送进行混凝土作业。

（4）模板工程：本工程结构形式主要为钢筋混凝土框架结构、钢结构，为

了保证混凝土成品的施工质量、成品观感，我们采用木模（九夹板）进行墙、柱、

梁、板的模板支设，并采用合理的并通过计算论证的支撑系统进行模板支撑，以

达到目的。钢结构的制作及加工在钢结构加工厂进行加工制作，后使用汽车运送

至施工现场进行组装吊装。

（5）脚手架工程：本工程的脚手架（支撑架、外架）均采用钢管脚手架（小

48钢管）。采用落地式脚手架，并编制相应的专项施工方案（计算论证可行性）

指导施工。

（6）施工现场办公布置：现场办公室根据工程需要，按三区分离进行布置。

主要临设布置

①围墙、大门

现场临时围墙没有修建，进场施工后，修建围墙时，大门用钢架设置，

门宽采用8m。围墙修建按'业主、贵阳市和中建C二要求修建标识。

②办公室、宿舍等临设

详见施工平面布置图，按中建CI要求修建。

③加工场

施工阶段现场主要设钢筋加工场、木工棚。布置见施工平面布置图。作

业棚均用架管搭设，高3m。

4）给排水、消防、用电现场平面布置

①施工给水接入口位置明确，施工进场根据业主提供的接入口设置。

②消防设施布置：沿施工现场布置足够的消火栓，在办公区、材料堆放

点等处配备干粉火火器以备发生火灾时使用。

③施工现场设置临时排水沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利

排除，临时排水沟采用砖砌；临时排水系统末端设沉淀池，场地内水经过沉淀后

排入市政管网（沟）C

④现场临时用电接驳点现明确，施工进场前根据业主提供的接入口设

置。配电主电缆布置须埋地敷设，过道处均采取过路保护。临时用电按照相应规

范进行布置.

附：施工平面布置图

项目策划⑺一施工现场临水临电策划方案

1、施工用电部署

本工程由单栋楼叁成，按照施工场地及业主要求，临时施工用电按2台

400KVA变压器分散布置，其中01#变压器供01号配电房使用，主要供应1台

QTZ5610塔吊、钢筋切断机、钢筋弯川I机、拉丝机、电焊机、施工现场用电及生

活区用电；02#变压器供02号配电房使用，主要供应QTZ5610塔吊、Q250塔吊、

钢筋切断机、钢筋弯曲机、拉丝机、振动棒、搅拌机、电焊机及室外照明。临时

用电平面布置详见《施工用电平面布置图》。

01号配电房施工主要用电设备表

单

数功率

序号设备名称位总容量备注

量(KW)(KVA)

1QTZ5610塔吊1台3535(KW)垂直运输

2钢筋切断机2台36(KW)垂直运输

3钢筋弯曲机2台36(KW)钢筋加工

4拉丝机2台36(KW)钢筋加工

小计53(KW)

用电量计算情况如下表

序号名称数量PKXC0S4)KX*P/C0S4)

1电动机功率7530.750.7850.9

2电焊机功率153000.601.00180

3生活区50.000.801.0040

4办公区50.001.001.0050

5汇总320.9

6总功率

SJ=1.05(K12Pl/cos4)+K22S2+K32S3+K42S4)336.945

02号配电房施工主要用电设备表

功率

序数单

设备名称(KW)(KVA总容量备注

号量位

)

1QTZ5610塔吊1台3535(KW)垂直运输

2Q250塔吊1台100100(KW)垂直运输

3钢筋切断机2台36(KW)钢筋加工

4钢筋弯曲机2台36(KW)钢筋加工

5拉丝机2台36(KW)钢筋加工

6振动泵、搅拌机等4040(KW)

小计193(KW)

用电量计算情况如下表

序名称KXC0S<1)

数量PKX*P/C0S4>

号

1电动机功0.750.78

8193185.6

率

2电焊机功0.601.00

816096

率

3室外照明50.000.801.0040

4汇总321.6

5总功率

SJ=1.05(KlEPl/cose+K22s2+K32S3+K42S4)337.68

2、施工用水布署

整个工程甲方指定由一个150市政给水管接入，现场拟由两们

驳接口接入施工现场和生活区，供生活用水、消防用水、施工用水。

施工用水、用电材料计划

配置数使用时

序号临建名称规格/型号单位来源

量间

1配电柜800X70014个购买

2分配电箱600X5008个购买

3分配电箱个购买

4分配电箱个购买

5分配电箱个购买

6水泵开关箱个购买

7电缆米购买

8橡皮电缆3X4400米购买

9橡皮电缆米购买

10铜电线2.5m2600米购买

11铜电线4nf300米购买

12铜电线6m2300米购买

13铜电线10300米购买

14铜电线米购买

15铝芯线5X50200米购买

16铝芯线5X75200米购买

17PVC电线管①20200米购买

18PVC电线管①25200米购买

19PVC电线管米购买

20PVC电线管米购买

21PVC线槽米购买

22临时消防用水管tt»50300米购买

23室外消火栓灭火器4kg40套购买

24室内消火栓①502套购买

25消防、施工用水池长4mX宽4mX1.5m深2座修建

26施工用水管①20260米购买

27施工用水管①25300米购买

施工用水管米购买

28

29生活用水管①2060米购买

30生活用水管中50100米购买

31生活用水管米购买

32生活用水管米购买

33生活用水管米购买

34生活用水管米购买

35生活用水管米购买

36生活用水管米购买

37生活用水管米购买

38生活用水管米购买

39排水管①50260米购买

40排水管米购买

41排水管米购买

42排水管米购买

43排水管米购买

编制/日期:工程技术（机电）会签/日期:

£

■

«■*»

.■m

23

三

三

a*■X

■：s

现场临时用电、水平面图

项目策划⑻一施工进度控制计划

8.1总工期目标：

合同工期：天，计划工期：236天。

8.2工期目标分解：

主要节点工期目标：

序号主要节点施工工期开始时间完成时间

1人工挖孔桩、承台及地42天2010.5.106.20

下室外基础

2地下室底板结构22天6.217.12

3地下室结构37天7.138.18

4主体结构封顶74天8.1910.31

5钢结构制作、安装84天8.910.31

6装饰装修92天10.112.31

（甲方另行发包）

7水电安装工程226天5.2012.31

说明：

1、地下室底板、地下室外孔桩、承台施工有穿插施工。主体结构完成计划工期175天。

2、本工程7月5日才有正式蓝图。地下室部位换热管蓝图2011年7月20日才下发，钢结

构深化设计蓝图2011年9月5日才从甲方下发我项目，故本工程实际施工进度受到图

纸影响。

3、主体工程分阶段验收，确保室内装饰工程提前介入。

项目策划（9）一办公设备配置方案

设备来源（打J）固定

序办公设备名单进场资产

规格型号数量

号称位时间内部调配公司购买项目购买分包提供内部

编号

A固定资产类

汽车（轿车）辆

汽车（面包

辆

1车）

汽车（小货

辆

车）

空调（窗式）

2

空调（立式）

3计算机台5

4打印机台2V

5复印机台1

6传真机台

7电视机

8电冰箱台1V

其他：

B低值易耗品类

1电话机***

2办公桌张18V***

3办公椅张35V***

4文件柜个15***

5会议桌中型张1V***

6饮水机台7V***

***

7沙发张2V

编制/日期:行政办公会签/日期:

项目策划(9)一现场临建方案

序号临建名称规格/型号/做法数量单位使用时间来源

业主/监理办

13Kx2K/活动板房2间6个月购买

公室

总包自用办

23Kx2K/活动板房8间6个月购买

公室

3分包办公室3Kx2K/活动板房6间6个月购买

4会议室3Kx2K/活动板房2间6个月购买

5库房3Kx2K/活动板房1间6个月购买

6厨房及食堂3Kx2K/活动板房4间6个月购买

卫生间及淋

73Kx2K/活动板房2间6个月购买

浴

甲方、监理、

83Kx2K/活动板房8间6个月购买

职工宿舍

9钢筋加工棚12x6/钢管搭设2间4个月分包负责

木工加工车

103x3/钢管搭设1问4个月分包负责

间

11配电房3x3/砖砌4间6个月新建

保安及门卫

122x2/活动板房3间6个月购买

用房

13临时道路7米宽/200厚砂3000平方米5个月新建

围墙含出口400米砖砌围墙/二

146个月新建

及大门个大门

公司标语/CI

15按中建CI若干6个月新制作

标志

16临时化粪池3x8x/砖砌2座6个月新建

17工人宿舍4Kx2K/活动板房20间6个月购买

18工人宿舍3Kx2K/活动板房30问6个月购买

19

编制/日期：工程技术会签/日期：

附：临时设计平面

然

4

件

和

候1

中

、

肯

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操

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生

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区

平

面

布

置