期刊-建筑项目室内设计与施工管理研究 - 副本

PAGE1PAGE2建筑项目室内设计与施工管理研究摘要：在我国房地产业发展地产日趋饱和背景下，潜在的房产客户会更加关注自己居住环境与个人审美相匹配，从而对居住环境的品质提出了更高的要求，这就需要通过合理工程管理方法对人们的需求予以实现。室内设计与施工管理是运用建筑管理学的相关理论，实现建筑项目室内装修功能对应、环境舒适以及满足用户精神生活需求等目标。因此，本文将对建筑项目的室内设计与施工管理进行研究，分析室内设计与装修的主要内容、实施原则和实施的意义，提出了室内装修设计各阶段的策略，并总结了室内装修施工阶段控制管理的主要措施，包括进度控制管理、品质控制管理以及成本控制管理三个方面。关键词：建筑项目；室内装修；设计；施工；品质；管理引言我国产地产行业经历三十多年的扩张式发展，再经由三年的新冠疫情，我国房地产已经出现大幅度的饱和状态，商品房市场陆续出现疲软的状态，而且这种状态日趋出现长期化的态势。与此同时，我国现代室内装修设计的发展时间并不长，而且在过去三十年高速发展的房地产行业的催生下愈发呈现同质化的倾向。著名建筑设计大师贝聿铭先生说过：“每一个建筑都得个别设计，不仅和气候、地点有关，而同时当地的历史、人民及文化背景也都需要考虑。这也是为什么世界各地建筑仍各有独特风格。”在我国房地产业发展地产饱和背景下，潜在房产客户会更加关注自己的兴趣和爱好，关注居住环境与个人的审美相匹配，在这种情况下，目前“套餐”模式室内装修风格已经完全无法满足客户的需求，且与社会主流的艺术、文化、社会发展等深层次内涵渐渐脱节。也就是说，如今的购房者对居住环境的品质提出了更高的要求，这就需要通过合理工程管理方法对人们的需求予以实现[1]。室内设计与施工管理是运用建筑管理方面的相关理论，实现建筑项目功能对应、环境舒适、满足用户精神生活需求的室内装修目标。对室内设计和施工管理的研究能够让室内装修工程满足人们对建筑日益增长的功能及审美的要求，并折射出一定的历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神内涵。建筑项目室内设计与施工的管理能够有效提高室内装修工程的效率和质量，提升室内装修工程的品质，实现当下人们对室内装修的流行性追求。1室内设计和装修的内容与原则室内设计与装修的主要内容室内设计和装修首先要满足建筑本身使用功能的需求，这就需要对建筑室内的墙、门、灯光、空调、水电、环境系统、视听设备、家具与装饰品等进行规划，此外，室内装修和设计还要满足建筑品质提升的要求，建筑的空间、色彩以及照明等进行关联。与此同时，室内装修是人们生活态度、审美取向和意识层次的外在表现形式，并回馈于人们生活品质的提高。室内装修的主要内容是对室内的空间进行设计与装修，确定室内设施的用途和风格，其中，室内装修的设计的基本内容是将室内空间形象进行设计，而室内装修施工则是将室内设计在建筑项目上进行实现的过程。室内装修还涉及室内的功能区划分、家具的选择、吊饰物品的摆放、灯饰照明及室内采光等问题[2]，涉及室内装修元素的协调，还需要能够体现当代社会多元化精神、情感与艺术交错碰撞的特点，这些问题都需要在室内设计阶段进行综合的规划，并在施工的过程中予以实现，从而实现建筑项目实用和品质的双重实现。为了实现以上目标，就需要对室内设计和施工进行有效管理，从而为客户营造出美好的室内环境。室内设计和施工的原则1.2.1实用性功能要求在对建筑室内装饰装修展开设计的过程中，要落实“以人文本”的设计思想，在对空间功能设计时围绕着人的生活、工作及休息等，尽可能地为人创造出舒适、和谐的室内空间环境，所以，室内设计和施工时，要把功能性放在核心位置，确保设计有着足够的合理性、舒适性。此外，设计必须要和人的活动行为深入地进行结合，在对空间实施设计时，要充分考虑到人们在空间中的不同行为活动；在对家具、陈设进行布置时，要结合空间功能，更具室内结构的特点，对采光、通风、照明等进行深入的考虑，确保设计的合理性，以此来实现环境及色调的和谐统一。1.2.2精神功能需求在设计建筑室内装饰装修时，要充分考虑人在精神方面上的需求。在对室内进行设计时，应确保每一个细节都可以反映出人们所需求的风格、精神，这种在风格或是精神能够对人的情绪、感情以及行为带来一定的变化。所以，室内设计的过程中，要充分认识到人在精神功能上的需求，通过科学、合理的设计手段来使得室内装修更加符合人在精神、情感上的需求，以此来使得设计效果进一步提升。1.2.3现代技术要求随着建筑行业的不断发展，当前对建筑空间及结构选型有了在创新上的要求。在对结构选型进行设计的过程中，相关设计人员要更加深入地融入创新理念，可以采用先进的现代技术来实现艺术形象和先进技术的有机结合，以此来进一步创新建筑空间。这就对相关设计人员有了更高的要求，深入的了解建筑结构方面得到知识，更好地实现对结构及空间的创新。2室内设计与施工管理的意义建筑项目的室内设计和施工管理有助于提升建筑本身的品质，满足客户对于住房使用功能以及精神功能等方面的需求。通过对室内设计和施工项目管理的研究可以确保室内装修项目的质量和品质，让室内装修在具备舒适度的同时，能够在品质以及美感上满足消费者的需求，贯彻建筑项目设计和施工过程中“以人为本”的理念，大幅度地提高生活的质量，减少环境污染，全面提升住宅的居住环境，从而让现代的生活变得更美好。建筑项目的室内装修设计和施工过程中还会面临许多的问题，比如：设计和施工阶段比较长，关联的单位比较多，使用的原材料以及投入的人工比较庞杂等一系列因素。对室内装修设计和施工过程中涉及的众多部门、资源以及人力进行有效管理，直接关乎到项目的整体收益。如果管理不当，不但会造成项目的收益下降，项目延期、项目超支等问题，还会造成项目失败的风险。有效的建筑项目室内装修设计和施工管理则能够通过对项目全过程的精确控制，确保室内设计和施工工作能够顺利开展，大幅度地提高设计的质量，高质量地完成项目的目标，有效地减少项目的风险，缩短施工的工期，增加建设项目的整体收益。3室内装修设计各阶段管理分析3.1设计前的准备阶段在设计前的准备，需要充分了解国内外设计院中室内设计团队的信息，将设计团队的设计周期、擅长领域、风格特点、收费标准、服务质量以及成功案例等进行全面的分析，从多个角度了解设计团队的人才搭配情况以及优秀案例的实施效果。然后按照该项目的定位和项目的需求，选择合适的设计团队。在设计团队筛选的过程中，不仅要考察团队的水平和收费标准，更要考虑设计团队对于室内设计项目有效管理的能力[3]。另外，选择室内设计团队还应当考虑团队的业务量，有些团队因为手头项目过多，精力往往过于专注于重点项目，可能不会全身心投入到本项目中，核心人员无法对本项目的方案和图纸进行有效指导，这类问题需要在项目设计的准备阶段就应当予以充分考虑，并将作为选择室内设计团队的重要考量。3.2装修设计的管控及审定阶段（1）合理的项目整体协调与管控。室内设计阶段需要对施工作业的规模和造价就予以明确，从而让后续的施工作业既能满足室内装修的要求，也能预防后续室内装修施工规模过大的问题。室内装修的设计还应当与整个建筑项目的总体计划相匹配，与建筑项目所在的设计院进行充分沟通，也需要对设计方多次改变图纸设计的情况做出充分的预判和预案[4]。（2）在确定装修标准的基础上开展设计。室内装修设计还需要在设计阶段对室内装修的标准予以明确。这就需要设计团队对国内外的装修市场展开研究，调研目前流行的室内装修趋势，定位销售群体，明确装修层次，了解购房者对室内装修的期望。因而，在装修设计阶段，室内设计团队应联合建筑的设计方、施工方、销售部门以及策划部门共同确定装修的规格和标准，严格按照确定的装修标准完成室内设计工作。（3）室内设计要适应设计规范的要求。室内设计必须在设计规范的约束下进行，合理地对室内布局进行划分，在这个过程中还需要将室内设计的图纸送到设计管理部门进行结构方面的审核，确保室内装修过程中建筑的结构、设备的安装、平面布局之间符合设计规范，满足规划、消防的技术要求以及验收的相关要求。3.3样板房室内装修的评审过程在室内设计工作完成后，需要按照开发商的要求，对建筑项目中的典型户型予以展示，这就需要按照室内设计的成果开展样板房的装修施工。实景样板房在施工作业完成后，为了确保样本房的效果，确认设计可行性达到要求，需要对样板房开展室内装修进行评审，确认室内装修的风格是否满足市场的需求和消费者的心理期望，工程造价是能够满足开发商的要求，装修质量能够满足工程验收的需求[5]。对工程样板房的评审是室内设计管理的关键环节，有助于验证室内设计工作的效果，优化室内设计的品质。4室内装修施工管理控制分析4.1进度控制管理室内装修项目施工时，要严格按照室内装修的设计要求，制定出科学合理的施工进度计划，明确室内装修的时间节点内容。施工进度计划需要对室内装修的材料供应商的供货时限进行明确规范，使其供应商能够及时的按照时间节点完成供货，在施工材料进场前，还需要对施工材料进行严格检验，确保施工进度不会因为施工材料的质量问题或者供货时间拖延受到影响。施工进度计划还需要对施工方的施工内容和施工时序进行明确，确保室内装修能够按照计划的节点进行，同时也需要对施工的质量开展有序监督，避免施工质量问题影响施工进度。4.2品质控制管理室内装修不仅能够满足建筑的使用功能，还需要满足环境舒适以及用户精神层次的生活需求，这就要求室内施工的过程中不仅需要确保室内装修的质量满足设计要求，还要满足消费者对装修的品质要求。住宅工程建设过程中室内装修施工是非常重要的部分，其室内装修品质好坏直接影响到后期的交房率[6]。在室内装修施工前，施工方的施工界是重要的环节，施工界移交之前，必须确保建筑工程满足设计图纸上对于结构、消防、电力、排水以及通风等方面的要求。如果移交界面不明确，则会对室内装修施工工作带来很多的问题，甚至引起装修施工的混乱，导致室内装修的品质大幅度地下降。在施工界移交工作完成之后，室内装修施工人员则需要按照施工进度的相关计划，着手装修材料运输、设备进场、装修预处理以及人员到场等工作[7]。室内装修施工需要按照施工图纸进行严格放样，并在对放样工作进行验收确认后实施施工工作。在室内装修施工的过程中，必须严格执行施工工艺，并在施工质量上进行严格监督。室内装修监督的关键环节有：吊顶的吊杆是否到位，固定深度是否满足设计要求，龙骨间距是否合理，固定的石膏板是否稳固，装饰的线条是否满足设计效果等等。此外，还需要监督装修石材的拼缝大小以及平整度，纹路走向是否合理，材料之间的色差是否影响装修的品质。瓷砖施工时应当注意拼接面的平整度，确保灯具开关的整齐与牢固。电梯门套以及暗门在安装过程中要注意保持对称性和完整性，四周的缝隙要匀称，整齐度方面要协调。装修施工对于品质的把握全在于施工过程中的每一个细节，因此，在做到严格施工的同时，还应当做到发现问题及时整改，避免装修施工中出现的问题不断累积，进而造成装修的品质的不断下滑。4.3成本控制管理室内装修的施工过程中，还需要对施工的成本进行严格的控制，做好施工成本的监督核算工作，具体应该从以下两个方面入手：4.3.1装修费用支出的成本控制建筑项目的室内装修工程的成本管理的过程中，要严格落实施工设计阶段的预算成本控制方案，贯彻“以收定支”的成本控制原则，做好室内装修项目施工费用预算以及人工成本预算的成本控制工作，落实施工材料与构建的成本控制，确保施工费用不超过施工设计阶段的预算金额。此外，室内装修施工还应当结合工程实际情况，完善“月度财务计划”等财务制度，制定出详细的财务汇总、平衡以及调度的方案，确保室内装修成本费用的开支的规范性。4.3.2资源消耗的成本控制建筑项目的室内装修工程的成本管理的过程中，还需要实现对装修资源消耗成本的有效控制，严格落实第三方监督的工作制度，建立起完善的装修资源消耗台账制度，将室内装修过程中的用工、临时设施、周转材料以及机具设备使用等费用出入情况纳入台账中。此外，还需要对资源消耗台账中出现的超支现象进行认真地分析，明确超支的原因，并提出有针对性的控制对策，从而实现对资源消耗成本的有效控制。最后，实施室内装修施工的有效成本控制管理，还要确保室内装修现场的管理的规范化，对施工场地进行合理的划分，科学地配置室内装修作业人员，合理地摆放施工材料和施工设备。室内装修现场管理的规范也是成本控制的有力保障，可以有效地防止资源浪费等问题的出现。5结论建筑工程室内设计和施工管理是贯穿于室内装修项目全过程的科学管理手段，因而需要在兼顾室内装修项目品质和质量的同时，合理安排施工工艺，有效控制项目施工的精度，协调设计和施工过程中各单位之间的关系，保证建筑工程室内装修项目的顺利实现。建筑工程室内设计和施工管理作为一项系统的、专业的工作，需要在明确室内装修标准和原则的基础上，制定出合理的施工组织方案，以此为基础来进行资源进行科学的配置，通过全方位、多角度的管理控制，确保室内装修设计与施工的各个阶段的规范性，落实建筑室内装饰工程项目的管理方案。建筑工程室内设计和施工管理工作还需要针对全过程的各个节点展开有效的质量控制及管理，建立交叉施工时的科学管理体系，从而使室内装修设计在施工单位有效配合下，顺利达到项目装修的目标，实现建设项目的预期收益。以上作品的著作权为本作者所有，仅供参考，严禁抄袭，需要全套资料或者专业辅导请联系作者：QQ：2993571832微信：lxj1234511参考文献[1]孟令和.浅谈室内装修深化设计内容和作用[J].前卫,2020(27):3.[2]徐华.室内装饰