小区雨水回收系统建设合同（含后期运维）2025年安装服务协议

小区雨水回收系统建设合同（含后期运维）2025年安装服务协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟建设小区雨水回收系统以实现节水环保目标，并希望由乙方提供包括设计、建设、安装及后期运维在内的全面服务；乙方具备相应的专业能力和资质，愿意承接该服务项目。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就小区雨水回收系统建设及后期运维服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责为本合同项下的小区雨水回收系统提供以下服务：1.1.1方案设计与技术咨询：根据小区具体情况，进行雨水资源潜力分析，编制雨水回收系统总体方案和详细设计文件，包括但不限于：汇水区域划分、雨水收集设施（截污挂篮、格网、雨水口等）选型与布置设计；雨水存储设施（蓄水池、调蓄池等）容量、结构形式与位置设计；雨水处理工艺（物理沉淀、过滤、消毒等）设计；管道系统（收集管、输送管、回用管等）设计；雨水调蓄与回用系统设计（如景观补水、绿化浇灌等）；控制系统设计；提供设计说明、计算书、图纸（平、立、剖面图等）及相关技术文件。设计方案需符合国家及地方现行的有关设计规范、标准和环保要求。1.1.2设备供应：按照经甲方审核确认的设计方案，供应合同约定的所有雨水回收系统设备，包括但不限于：雨落管（如需更换或改造）、截污挂篮/格栅、毛发过滤器、沉淀池/滤池设备、蓄水罐/水池（如乙方负责供应）、水泵（提升泵、循环泵等）、水泵控制柜、阀门、管材（如PE管、PPR管等）、水质监测设备（可选）、自动化控制系统及组件、必要的辅材等。所有设备应具备出厂合格证、检测报告等质量证明文件，性能应满足设计要求，并建议选用节能、耐用、环保的产品。1.1.3工程施工与安装：乙方负责按照批准的设计图纸和相关施工规范标准，完成雨水回收系统的土建工程（如涉及蓄水池的基础、结构施工等）、管道铺设、设备安装、电气接线、设备本体调试及系统集成调试等工作。施工过程中应采取有效措施，保护小区现有设施，尽量减少对小区正常秩序的影响。1.1.4系统联合调试与初步验收：乙方完成全部工程建设后，负责组织对整个雨水回收系统进行联合调试，包括设备单机试运、系统联动试运、性能测试（如集水效率、处理效果、水泵运行稳定性、控制系统功能等）。调试合格后，甲乙双方共同对系统进行初步验收，并签署初步验收记录。乙方应向甲方提供完整的竣工图纸和技术资料。1.2乙方提供的后期运维服务内容：1.2.1服务期限：自本合同项下雨水回收系统通过初步验收合格之日起[]年，即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。1.2.2定期巡检：乙方应按计划对系统进行定期巡检，频率为每月至少[]次，重点检查收集口、过滤装置、蓄水池（水位、水质、清洁度、渗漏等）、水泵及电机运行状况、管道有无破损或堵塞、控制柜工作状态等，并做好巡检记录。1.2.3预防性维护：定期清理截污挂篮、格栅、滤网等过滤装置；定期检查并保养水泵、阀门等转动设备，添加润滑油；检查电气线路、控制元件是否完好；校准水质监测仪器（如配备）；根据水质情况，适时进行系统冲洗或简单处理工艺维护。1.2.4故障响应与维修：乙方应建立7天×24小时运维值班制度，接到甲方故障通知后，应在[]小时内响应，并根据故障的紧急程度，在[]小时内（或双方约定其他时间）到达现场进行处理。对于一般性故障，应尽快修复；对于需要更换的损坏部件，应提供备用件，并在合理时间内完成更换和修复，确保系统尽快恢复正常运行。1.2.5水质监测：乙方应负责定期对系统收集的雨水和回用水进行水质检测，检测项目包括但不限于浊度、悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）等关键指标，检测频率为每季度至少一次，年度进行一次全面检测。检测应使用合格的检测仪器或委托具有资质的检测机构进行，并将检测报告提交给甲方。1.2.6系统性能评估：每年年底，乙方应结合巡检记录、运行数据及水质检测结果，对系统的整体运行效率、雨水收集量、回用量、实际节水效果等进行评估，形成年度运维评估报告提交甲方。1.2.7备品备件：乙方应储备足够的常用备品备件，特别是易损件（如滤网、密封件、小电机等），以保证维修工作的及时性。1.2.8技术支持：乙方应提供必要的技术支持，解答甲方在日常管理和使用中遇到的问题。根据甲方需求，可提供系统操作、日常维护等方面的短期培训。第二条项目实施计划与进度2.1乙方应制定详细的项目实施计划，并提交甲方确认。2.2项目实施计划主要包括：设计周期、设备采购周期、施工周期（含调试）、初步验收时间等关键节点。2.3乙方应严格按照实施计划执行，确保项目按期完成。如遇特殊情况需延期，应提前[]天书面通知甲方，并说明理由，经甲方同意后方可延期。第三条服务费用与支付方式3.1建设费用：3.1.1本项目建设费用总额为人民币（大写）[]元整（¥[]元）。3.1.2费用构成包括但不限于设计费、设备费（含税）、施工费、调试费、初期验收费等。3.1.3费用支付方式如下：（1）合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[]%作为预付款，即人民币（大写）[]元整（¥[]元）。（2）主要设备到货并经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[]%作为进度款，即人民币（大写）[]元整（¥[]元）。（3）系统按计划完成调试，并通过初步验收后[]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[]%作为进度款，即人民币（大写）[]元整（¥[]元）。（4）剩余[]%作为质保金/尾款，即人民币（大写）[]元整（¥[]元），在项目质保期满且无质量问题后[]日内支付。3.2运维费用：3.2.1后期运维服务费用总额为人民币（大写）[]元整（¥[]元）/年。3.2.2费用构成包括但不限于人员工资、原材料消耗、设备维护折旧、能源费用、交通费、保险费、管理费、利润等。3.2.3运维费用支付方式为：甲方应于每年[]月[]日前，向乙方支付上一年度的运维服务费用。首期运维费用在签订本合同时一次性支付。第四条验收标准与程序4.1初步验收：4.1.1验收依据：经甲方审核确认的设计文件、本合同条款、相关国家及地方设计规范和施工验收标准。4.1.2验收内容：检查系统各部分是否按设计施工完成；设备是否安装到位且运行基本正常；主要功能是否实现；外观质量等。4.1.3验收程序：乙方完成系统调试后，书面通知甲方进行验收。甲方在收到通知后[]日内组织验收。验收合格，双方签署《初步验收记录》；如不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。4.2最终验收（或移交）：4.2.1验收依据：初步验收记录、合同约定的服务质量标准、运维期内的相关记录和报告。4.2.2验收内容：确认系统建设质量及运维期内服务质量达标情况；检查完整技术资料是否移交齐全；确认系统正式移交给甲方管理。4.2.3验收程序：运维服务期满前[]日，乙方书面通知甲方进行最终验收。甲方可自行组织或邀请第三方参与。验收合格，双方签署《最终验收/移交协议》；如不合格，乙方应负责完成必要的完善工作，并承担费用，直至验收合格。第五条质量保证与保修5.1建设质量保证：乙方保证按照设计文件和规范标准施工，确保工程质量达到国家及行业相关验收标准。提供的设备必须符合合同约定及国家质量标准，并提供原厂保修。5.2免费保修期：乙方对建设部分提供的免费保修期为自系统初步验收合格之日起[]年。在保修期内，如因乙方设计或施工原因出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3运维服务质量保证：乙方保证按照合同第一条约定的内容和标准提供后期运维服务，确保系统稳定运行，雨水水质满足回用要求（具体标准见1.2.5条）。乙方承诺故障响应时间和维修完成时间符合合同约定。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。6.1.2有权审查乙方提交的设计文件、设备清单、调试报告、检测报告、运维记录等资料。6.1.3按照合同约定及时向乙方支付服务费用。6.1.4负责协调小区内部关系，为乙方的施工和运维工作提供必要的场地接入和通行便利。6.1.5负责保障乙方施工和运维人员进入小区作业的安全，并承担相应责任（如需办理相关手续）。6.1.6指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调事宜。6.1.7如需增加或改变原设计，应提前与乙方协商，并承担由此产生的额外费用。6.1.8负责落实系统运行所需的电力资源接入（如施工中涉及新增线路，费用由甲方承担）。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和便利。6.2.3严格按照合同约定的范围、标准和期限完成设计、设备供应、施工安装、调试、初步验收及后期运维服务。6.2.4保证所提供的设计方案经济合理、技术先进，设备质量合格。6.2.5自行负责办理项目建设相关的报建、审批等手续（如需），并承担相关费用。6.2.6按时提交合同约定的各类文件和报告。6.2.7指定专门的项目负责人和联络人，负责与甲方的沟通协调。6.2.8建立完善的运维记录档案，并定期向甲方汇报系统运行情况。6.2.9保障系统正常运行，确保处理后的雨水水质符合约定标准。6.2.10对在合作过程中了解的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付建设费用或运维费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[]‰的违约金，逾期超过[]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。7.1.2无正当理由拖延或拒绝进行验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额[]‰的违约金。7.1.3未按时提供必要的施工条件或配合，导致工期延误，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1设计方案不符合要求或设备质量不合格，导致工程无法按期完工或运行不正常，应负责免费修改或更换，并承担由此造成的损失。7.2.2未按合同约定完成建设任务或未能达到约定的运维服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担违约责任（如减少服务费用、支付赔偿金等），甚至解除合同。7.2.3未能按时完成系统调试或未能按期开始提供运维服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[]‰的违约金，逾期超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.2.4未能按合同约定提交必要的文件或报告，应向甲方支付合同总金额[]‰的违约金，并尽快补交。第八条不可抗力8.1任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方或用于合同目的之外的其他用途。9.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。11.2本合同在以下任一情形下终止：（1）项目建设和后期运维服务均按合同约定完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）因一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。（4）法律规定的其他终止情形。11.3合同终止后，乙方应在[]日内完成系统运行数据、技术资料、备品备件（如有约定）