房屋优先受偿权法律申请书模板

房屋优先受偿权法律申请书模板一、模板说明本模板旨在为需要主张房屋优先受偿权的法律行为提供一个规范、专业的文书参考。房屋优先受偿权的主张通常基于特定的法律关系和事实基础，如商品房买卖合同、建设工程施工合同、抵押合同等。在填写本申请书时，请务必根据您的具体案情，仔细核对并填写相关信息，确保事实陈述清晰、法律依据准确。建议在提交前咨询专业法律人士，以最大限度维护自身合法权益。二、房屋优先受偿权申请书申请人：名称/姓名：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________法定代表人/主要负责人：________________________职务：________________________（如为个人，填写：性别：______出生年月：______民族：______）住址/住所地：____________________________________联系电话：________________________委托诉讼代理人：________________________律师事务所名称：________________________（如无，此项可删除或填写“无”）被申请人：名称/姓名：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________法定代表人/主要负责人：________________________职务：________________________（如为个人，填写：性别：______出生年月：______民族：______）住址/住所地：____________________________________联系电话：________________________申请事项：1.请求依法确认申请人对位于____________________________________（房屋具体坐落地址，精确到门牌号，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室）的房屋（以下简称“案涉房屋”）享有优先受偿权。2.请求依法裁定将案涉房屋拍卖、变卖所得价款在申请人享有的债权范围内（具体金额为人民币________________元，以及自______年____月____日起至实际清偿之日止按______标准计算的利息/违约金/其他费用，具体以______[相关合同/判决书/调解书等]为准）优先清偿。3.本案申请费用由被申请人承担。事实与理由：（本部分为核心，请详细、清晰、有逻辑地叙述以下内容）一、债权债务关系的基本事实：1.（阐述债权产生的基础法律关系，例如：买卖合同关系、建设工程施工合同关系、借款抵押合同关系等）。*例如：申请人与被申请人于______年____月____日签订了《______合同》（合同编号：____________），约定……。*（或：被申请人因______原因，于______年____月____日向申请人借款人民币______元，并以案涉房屋提供抵押担保……）。*（或：申请人系案涉房屋的建设工程承包人，为被申请人开发的______项目进行了______工程的施工……）。2.（阐述合同履行情况及债权金额的形成依据）。*例如：合同签订后，申请人依约履行了______义务（如：支付了购房款、完成了工程施工、发放了借款等），但被申请人未按合同约定履行______义务（如：交付房屋并办理过户、支付工程款、偿还借款本息等）。*（或：经______（如：双方结算/法院判决/仲裁裁决），确认被申请人尚欠申请人款项共计人民币______元，具体构成为：本金______元、利息______元、违约金______元等，此事实有______[《结算协议》/（______）______法______民初字第______号民事判决书/______仲裁委员会（______）______字第______号裁决书]为证。）二、案涉房屋的基本情况：1.房屋坐落：____________________________________（与申请事项中一致）。2.房屋权属情况：（例如：该房屋为被申请人所有，不动产权证号：________________________；或：该房屋系被申请人开发建设的商品房，尚未办理初始登记/转移登记，但已具备交付条件等）。3.（其他需要说明的房屋情况，如面积、用途等，可根据需要填写）。三、申请人对案涉房屋享有优先受偿权的事实与法律依据：1.（阐述享有优先受偿权的事实基础）*例如：（基于商品房买卖）申请人已按约支付了超过______比例的购房款（或已支付全部购房款），且该房屋系用于居住且买受人名下无其他居住用房。*（例如：（基于建设工程）申请人系案涉工程的承包人，该债权为建设工程价款，且申请人在法定期限内行使了优先权。）*（例如：（基于抵押）申请人与被申请人就案涉房屋签订了《抵押合同》，并于______年____月____日办理了抵押登记，抵押权依法设立。）*（根据具体情况选择并详细说明）2.（阐述享有优先受偿权的法律依据）*申请人认为，根据《中华人民共和国民法典》第______条（例如：第二百零九条关于不动产物权登记的规定、第三百九十四条关于抵押权的规定、第八百零七条关于建设工程价款优先受偿权的规定，或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房买受人优先受偿权的规定等）及相关法律、法规、司法解释的规定，申请人对案涉房屋享有法定/约定的优先受偿权。3.（说明主张优先受偿权的紧迫性或必要性，例如：因被申请人对外负债较多，案涉房屋已被其他债权人申请查封/即将进入拍卖程序，为保障申请人的合法债权得以实现，特提起本申请。）综上所述，为维护申请人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提出申请，恳请贵院查明事实，依法支持申请人的全部申请事项。此致____________________人民法院申请人（签名/盖章）：____________________（如为法人或其他组织，需加盖公章）______年____月____日附：1.本申请书副本______份；2.证据材料清单及证据______套（主要包括：申请人身份证明文件、被申请人身份证明文件、相关合同、付款凭证、结算文件、权属证明、生效法律文书、优先受偿权相关证明等）；3.（如委托律师）授权委托书及律师事务所函、律师执业证复印件各______份。三、填写注意事项1.信息准确：申请人、被申请人的信息务必准确无误，特别是名称、证件号码、地址和联系方式。2.事实清晰：“事实与理由”部分是申请书的核心，应围绕债权发生、房屋情况、优先受偿权依据这三个核心点展开，逻辑清晰，重点突出。避免无关细节，确保每一句话都有其必要性。3.法律依据：尽可能引用准确的法律条文，这是主张优先受偿权的关键。如果对法律依据不熟悉，务必咨询专业律师。4.证据充分：准备好支持你主张的全部证据材料，并制作证据清单。证据应复印清晰，原件在开庭时准备提交。5.法院选择：通常向案涉房屋所在地或者被申请人住所地有管辖权的人民法院提出申请。具体管辖法院需根据案件性质（如执行程序中提出还是单独提起诉讼）及相关法律规定确定。6.语言规范：使用规范、专业的法律术语，行文庄重、简洁。7.多份提交：申请书及证据材料一般需要按“申请人1份+被申请人人数+