《工程量清单编制》模块三项目一3.1.1合同价款的支付

目录模块二投标报价的确定模块一招标工程量清单编制模块三工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算模块三3.1.1合同价款的支付3.1.2合同价款的调整3.2.1编制竣工决算3.1.1合同价款的支付——学习导图——一、案例引入【案例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月，工程预付备料款额度为工程合同造价的20%，工程进度款逐月结算，经测算其主要材料费所占比重为60%，工程保留金为工程合同造价的5%，各月实际完成的产值见表3-1-1，求该工程如何按月结算工程款？表3-1-1各月实际完成产值【分析】1.工程预付备料款的金额是多少？

2.该工程3-6月，每月拨付的工程进度款为多少？

3.7月办理工程竣工结算，前提是什么？发包人应付工程尾款为多少？月份三月四月五月六月七月合计完成产值（万元）95130175210170780二、知识链接

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。1.工程预付款及其计算

施工企业承包工程，一般都是包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定金额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。我国《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中规定，预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按发包人违约的情形执行。（1）预付款备料款的限额建设单位向施工企业预付备料款的限额的取决因素：①工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；②材料储备期；③施工工期。预付备料款限额=工程合同造价×预付备料款额度预付备料款限额=

在实际工作中，备料款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。工程备料款额度建筑工程一般不应超过30%；安装工程10%；材料占比重较多的安装工程可以按15%左右拨付。（2）备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，以抵扣工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法有两种：可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣完。起扣时的累计完成工程额度为计算公式为：起扣造价=第一次扣回备料款=（累计工程进度款-起扣造价）×主材占比%第二次及以后扣回备料款=当月工程进度款×主材占比%

在实际经济活动中，情况比较复杂，有些工程工期较短，就无需分期扣回。有些工程工期较长，如跨年度施工，预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多退少补。具体地说，跨年度工程，预计次年承包工程价值大于或相当于当年承包工程价值时，可以不扣回当年的预付备料款；如小于当年承包工程价值时，应按实际承包工程价值进行调整，在当年扣回部分预付备料款，并将未扣回部分，转入次年，直到竣工年度，再按上述办法扣回。2.工程进度款的支付施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证。为简化手续，多年来采用的办法是以施工企业提出的统计进度月报表为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。（1）付款周期除专用合同条款另有约定外，付款周期应按照计量周期的约定与计量周期保持一致。（2）进度付款申请单的编制除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容：①截至本次付款周期已完成工作对应的金额；②根据变更应增加和扣减的变更金额；③根据预付款约定应支付的预付款和扣减的返还预付款；④根据质量保证金约定应扣减的质量保证金；⑤根据索赔应增加和扣减的索赔金额；⑥对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额；⑦根据合同约定应增加和扣减的其他金额。（3）进度付款申请单的提交①单价合同进度付款申请单的提交单价合同的进度付款申请单，按照单价合同的计量约定的时间按月向监理人提交，并附上已完成工程量报表和有关资料。单价合同中的总价项目按月进行支付分解，并汇总列入当期进度付款申请单。②总价合同进度付款申请单的提交总价合同按月计量支付的，承包人按照总价合同的计量约定的时间按月向监理人提交进度付款申请单，并附上已完成工程量报表和有关资料。总价合同按支付分解表支付的，承包人应按照支付分解表及进度付款申请单的编制的约定向监理人提交进度付款申请单。③其他价格形式合同的进度付款申请单的提交合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的进度付款申请单的编制和提交程序。（4）进度款审核和支付①除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的进度付款申请单。监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及相关资料后7天内，向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书。存在争议的部分，按照争议解决的约定处理。②除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。③发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。3.质量保证金

经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。（1）承包人提供质量保证金的方式①质量保证金保函；除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用此种方式。②相应比例的工程款；③双方约定的其他方式。（2）质量保证金的扣留支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用此种方式。①工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；②双方约定的其他扣留方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。（3）质量保证金的退还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按合同约定的争议和纠纷解决程序处理。三、案例解析【解析】1.该工程的预付备料款=780×20%=156万元由起扣点公式知：起扣点=780-156/60%=520万元2.开工前期2--5月应结算的工程款，按计算公式计算结果见表3-1-2。表3-1-23-5月应结算的工程款三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元）故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54万元六月份应结算的工程款＝210－54＝156万元月份三月四月五月完成产值95130175当月应付工程款95130175累计完成的产值95225400单击此处添加标题3.七月办理竣工姐结算的前提是竣工验收报告被批准工程尾期进度款结算：应扣保留金＝780×5%＝39万元七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29万元由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。任务单任务单：某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：（1)建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；

(2)预付备料款为建筑安装工程造价的20%；

(3)工程进度款逐月计算；（4)工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；（5)材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次增调）。各月实际完成产值：四月55万；五月110万；六月165万；七月220万；八月110万。单击此处添加标题