2026年商品楼买卖合同（1篇）

2026年商品楼买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商品楼事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的商品楼位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________（如住宅、商业等）。房屋产权证号为____________，土地使用权证号为____________。

2、房屋现状：房屋交付时为____________（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括____________（如电梯、空调、热水器、智能家居等），甲方保证房屋交付时符合国家及地方相关质量标准，并具备正常使用条件。

3、甲方承诺该房屋在合同签订前未设定任何抵押、查封或其他权利限制，如因该房屋存在权利纠纷导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整），其中含税金额为____________元，税费由____________方承担（如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起____________日内，乙方支付甲方首付款____________元（大写：____________元整），甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：房屋交付时，乙方支付剩余尾款____________元（大写：____________元整），甲方收款后应向乙方开具全额收款凭证。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，附属设施完好，水、电、燃气等费用结清。如因甲方原因延迟交付，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的百分之五。

2、过户手续：乙方应在房屋交付后____________日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____________方承担。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的百分之五。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋损坏或功能缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

4、如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿，但非因甲方原因造成的除外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，逾期支付的，应按本合同约定承担违约责任。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时缴纳税费。

4、如乙方需要装修或改造房屋，应事先征得甲方同意，并保证不损坏房屋主体结构。

五、违约责任

1、如甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并按房屋总价款的百分之十支付违约金。

2、如乙方无故拒绝支付房屋价款或逾期支付超过____________日，甲方有权解除合同，乙方应按房屋总价款的百分之十支付违约金，并承担甲方已产生的相关费用。

3、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，房屋登记机构执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：