宁波盛世云鼎开盘推广方案

盛世云鼎•开盘推广方案

目录

1一、开盘背景

1二、开盘预期目的

1三、开盘日期

1四、开盘地点

1五、推广方略

1六、媒介宣传

1七、活动现场布置

1八、开盘当日流程

1九、开盘活动所需物料

1十、开盘活动组织

1十一、工作职责和进度表

1十二、费用预算

一、开盘背景：

①、受国家宏观调控政策影响,2023年来，宁波房地产形式将更为严峻，尤其

是小港因安居房“江南人家”的低价冲击和“君临江南”的大盘同期入市时打压

竞争剧烈在所难免。

②、五一黄金周临近，节假日期间准客户将有足够日勺精力来打理“房事”，赶

在黄金周前期预告开盘，可以吸引更多客户眼球，以及有充足的由头做促销推

广。

二、开盘预期目的

•提高楼盘和企业著名度；

•争取开盘期在原有预定基础上再销售30%以上；

三、开盘日期：

2023年4月底至2023年5月初。

四、开盘地点：

盛世云鼎现场售楼部。

五、推广方略：

•集中主媒体广告对市场进行强势引导；

•售楼现场与客户互动日勺活动；

㈠、报媒广告入市阶段（开盘阶段）

时间：2023年4月中下旬

内容：（拟如下主题）

1、盛世云鼎X月XX日绚彩开盘热烈翘首中！

A.LOGO；

B.讲解性内容：

建筑•品位：吸纳中西文化精髓，营造江南风情生活，成就宁波东部新地标

建筑，居住品位自然提高；

环境•地段：靠天然氧吧一戚家山，眺宁波龙脉一甬江，临小港新城镇主

道一红联渡口路，肩顾自然与繁华，一种生态健康日勺家；

品质•价值：围合型整体布局、艺术休闲园林中庭、“人体化”的设计理念、

品牌全天候物管、物超所值的价格，铸就小港最优性价比物业；

前景•钱景：伴随杭州湾跨海大桥R勺建成，8车道江南公路、绕城高速2023

年通车、轻轨交通2号线、6号线，甬江隧道、沿海大通道的规划和实行，大宁

波日勺形成已翘首可待，【盛世云鼎】踞宁波东部交通咽喉，尽享新城开发利好，投

资置业毕生无忧。

C.活动期间优惠政策：

i“开盘一口价”

iiX套精品户型为您量身打造

iii团体购房XX折优惠

iv现场签约可获赠礼品/抽奖

D.路线/区位图

E、开发商/宁波万兴房地产开发有限企业；行销企划/连城地产机构；

建筑商/;景观设计/;

售楼部地点：宁波小港镇红联渡口路329号；

销售热线：2688776626887788

2.盛世云鼎开盘当日狂销XX套！！！

3.盛世云鼎开盘志庆！

仁）、售楼现场方案：（见当日活动流程）；

六、媒介宣传：

以单页和DM直邮系统,报纸广告为主.配合现场户外公布，多层次，全方位导

致视觉冲击，竭力营造“高档品位，热购在即，风行宁波”直观卬象。

1媒介组合：

A、单张：单张为最直接,最有效的宣传手段，成本低，覆盖面广，但针对性不

强（开盘前两个星期销售人员发放）；

B.DM直邮:针对详细客户投放楼盘精品楼书,DM资料。

C.报纸形式:（提前一种星期公布）

•硬性广告:加强品牌宣传,传播开盘信息，公布优惠方案吸引消费者，引导人

流；

•软性广告:记者报道，新闻公布，理性化宣传，传播真实感强：

2.宣传内容：

A、报纸广告：（见上报媒内容）；

B、条幅

•热烈庆祝盛世云鼎开盘志喜

•热烈欢迎省市领导莅临指导

C.施工现场条幅

•热烈庆祝盛世云鼎于X月XX日正式开盘

•坚决贯彻“安全生产月”条款

•其他

D.氢气球竖幅

•生态共生，亲情小区

•热烈欢迎省市领导莅临指导

•生态共生亲情小区

盛世云鼎开盘志庆

・享有灵性空间，触摸自然心跳

盛世云鼎开盘志庆

•其他

E.刀旗（附:小区LOGO）

•红底“盛世云鼎”

•蓝底“盛世云鼎”

・黄底“盛世云鼎”

F、礼仪绶带：正面：热烈祝贺

背面：盛世云鼎开盘

G、舞台背景布：盛世云鼎开盘典礼

——与生态共生的休闲亲情小区

七、售楼现场布置：

位置：入口f氢气球（4只）刀旗（200面）（置广场两侧）;

入口前方f祝贺形象悬幅（2幅）；

现场：舞台及背景布；

舞台地毯；

话筒、音箱设备一套、DVD.光盘；

嘉宾座、礼品发放处；

乐队；

大门：花篮礼仪小姐

八、开盘当日流程:

㈠、备选方案之一

1.活动形式：领导发言+开业剪彩+燃放礼花礼炮+参观模型及样品房+客户

接待+礼品发放；

2.参与人员：有关领导+开发商+记者+客户+行销商+售楼人员+购房客户+

关注此楼盘市民；

3、邀请媒体：宁波晚报、宁波口报（开发区导报）、东南商报、现代金报

宁波电视台、北仑镇海广电系统；

4.活动执行：主持人1名、礼仪小姐六名、售楼先生/小姐；

5、活动流程：

08:00—09:00有关人员环卫、治安、外围工作；

所有工作人员必须在8:00-8:05分抵达开盘现场进行外围打扫，签到桌摆

放及现场环卫工作；

08:40-09:10来宾入场、签到、播放音乐及小区DVD；

所有售楼人员必须在8:20此前抵达现场作好人员接待工作，并将纸杯、饮

料、来宾座摆放整洁；

所有人员必须佩带工作证；

来宾签到配以乐队奏乐；

09:30宣布开盘活动开始，剪彩典礼，燃放礼花、礼炮：

09:30主持人/领导致辞；

09:34有关领导宣布楼盘正式开盘，剪彩、燃放烟花（剪彩时乐队奏乐）；

09:40-10:10领导致祝贺词，其他开发商致祝贺词；

09:45—09:55乐队演出;

10：00发放礼品；

10:10—11:30参观模型，客户接待（看房，签约）；

11:30宣布活动结束；

11:30—11:45茶座;

11:50来宾午餐；

6.合作单位:XX演艺企业（负责舞台搭建及音响效果等）；

㈡备选方案之二

1.活动形式：以“文艺演出+抽奖+楼盘知识+开盘典礼”互相穿插H勺路演推

广辅以植树这一特定的主题文化活动，汇集人气，制造影响（在宁波房地产市场

采用这种模式做开盘攻势日勺楼盘尚不多，可以提高著名度和影响力，并到达新闻

效应）。

2.参与人员：有关领导+开发商+记者+客户+行销商+售楼人员+购房客户+关

注此楼盘市民；

3、邀请媒体：宁波晚报、宁波日报（开发区导报）、东南商报、现代金报、

宁波电视台、北仑镇海广电系统；

4.活动执行主持人1名、演艺企业、礼仪小姐六名、售楼先生/小姐；

5.开盘活动内容

08:00—09:00有关人员环卫、治安、外围工作；

所有工作人员必须在8:00-8:05分抵达开盘现场进行外围打扫，签到桌摆

放及现场环卫工作；

08:40—09:10来宾入场、签到、播放音乐及小区DVD；

所有售楼人员必须在8:20此前抵达现场作好人员接待工作，并将纸杯、饮

料、来宾座摆放整洁；

所有人员必须佩带工作证；

来宾签到配以乐队奏乐；

09:10—09:20调整，修正，沟通精确到位；

09:20—09:40预备到位，激昂音乐止，轻音乐起；

09:40—10:00歌舞演出；

10:00-10:07主持人致开场白，简介“盛世云鼎”概况及酬宾活动，宣布文

艺演出节目及抽奖事项时间；

10:07—10:18主持人请来宾上台，并致词；

10:18-10:20由开发商代表宣布“盛世云鼎”开盘，同步彩花齐放，腰鼓演

出，全场鼓掌；

10:20—10:25主持人宣布植树活动开始，由礼仪小组带来宾到植树现场（盛

事云鼎内）；

1（）:25—10:30由礼仪小姐带来宾到楼盘展示处参观；

10:30—12:0（）参观模型，客户接待（看房，签约）；

12:00—13:30休息用餐，轻音乐起（物品清点监管）；

13:30—13:40激昂音乐起，人员全体到位；

13:40—13:50轻音乐起，主持人登台致辞：

13:50—14:00歌曲合唱-（可以邀请客户-提前沟通好）；

14:00—14:10由开发商员工代表演出节目，答谢客户；

14:10—14:20现场有奖问答，礼品多多；

14:20—14:40互动游戏;

14:40—15:0()街舞演出;

15:00—15:15抽取超值大奖（仅准业主及当日落订者有此权利，礼品待定）；

15:15—15:20主持人点评今天活动，并邀请业主、来宾上台做最终一种节目；

15:20—15:30大合唱《我想有个家》，主持人宣布今天日勺活动圆满结束和祝

愿未来业主。

6.合作单位：XX演艺企业（负责舞台搭建及音响效果等，详细演艺细节等

合作单位确定后再定）；

九、开盘活动所需物料：

精品楼书、请柬、花篮、单页、小区整体模型、房型模型

礼品、礼仪绶带、手提袋、桌椅、条幅、氢气球、舞台及背景布

刀旗、礼花、礼炮、剪彩花、乐队资料（乐队自备）、音箱、视频系统

来宾胸牌、胸花、剪刀、红绸带、签到本、签到笔、桌牌

纸杯、饮料、开水、茶叶

注：详细物料所需数量及规定待方案细节敲定后再罗列；

十、开盘活动组织

由我司与开发商联合成立开盘活动筹办小组，XXX任组长，XXX任副组长,

其中我司重要负责开盘活动筹划及推广事宜，开发商重要负责协调楼盘施工现

场及有关部门领导邀请等事宜。