2026年南京二手房买卖合同（1篇）

2026年南京二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于南京市____区____路____号____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于南京市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋产权证号为____，土地使用权证号为____，房屋平面图及附属设施清单见本合同附件。

4、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将该房屋余款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施按照合同约定的状态交付给乙方使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交由乙方。

3、过户手续所需税费由____（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体承担比例及方式为：____。

4、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

4、如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应爱护该房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4、如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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