建筑装饰工程计量与计价 课件 建筑面积计算

项目一：建筑装饰装修工程工程量计算任务一、建筑面积计算（一）工程量计算概述以自然计量单位或物理计量单位所表示合建筑装饰装修分项工程或装饰构配件的实物数量。计量单位：m、㎡、m³、套、组、个、块、台、副、t（二）工程量的作用1.反映工程内容及数量2.造价计算的基础3.企业合理化生产经营的参考4.建设单位与施工单位结算的依据5.企业财务管理和成本核算的依据6.企业决策层项目管理的参考工程量概述（三）工程量计算的依据1.招标文件2.施工合同3.施工图纸及其说明4.工程量计算规则5.施工组织设计方案6.现场签证7.工程造价计算的其他资料工程量概述（四）工程量计算原则1.按一定顺序计算：分楼层、分房间、分部位

1）按顺时针方向计算

2）先横后竖、先上后下、先左后右

3）按图样上的轴线、构件编号依次计算2.计算口径要一致，避免重复列项或漏项如：挂贴花岗岩，包含刷素水泥浆一道，不可重复计算3.工程量计算与计算规则要一致，避免错算如：踢脚板，洞口空圈不扣除，侧壁亦不增加4.计算单位要一致5.计算精度要统一钢材：t，木材：m³----取3位小数，其余取2位小数工程量概述工程量概述CONTENTS（五）工程量计算的步骤2单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。（六）工程量计算方式的发展1.手工算量优点：便于纠错，灵活应对结构形式变化缺点：繁琐，重复性大，消耗时间多，易犯错，存在理解偏差2.软件表格法算量优点：减轻数量计算，便于汇总缺点：繁琐，录入易出错，未减少重复工作量3.软件自动算量输入信息，结合CAD图，自动汇总统计工程量概述学习建筑面积计算规则计算建筑面积一、任务描述学习建筑面积计算规则建筑工程计算建筑面积应同时满足以下必要条件：1其外围护结构、围护设施能够形成封闭或不完全封闭建筑空间；2建筑空间结构层高在2.20m及以上的，非水平面结构净高在2.10m及以上的；3建筑空间能够通过水平或垂直交通空间正常出入的。二、任务实施学习建筑面积计算规则二、任务实施1.

建筑物楼面、地面、顶面为斜面、曲面等非水平面的，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算面积；结构净高在2.10m以下部位，不计算面积。学习建筑面积计算规则2.建筑物内设有局部楼层的，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。S=L×B+l×b二、任务实施学习建筑面积计算规则3.场馆看台下的建筑空间，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积；有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算1/2面积。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算面积；结构净高在2.10m以下部位，不计算面积。不计算不计算二、任务实施学习建筑面积计算规则4.地下室、半地下室，应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。出入口坡道有顶盖的部位，应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构净高在2.10m及以上的，应计算1/2面积；结构净高在2.10m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则5.建筑物架空层，应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。。吊脚架空层深基础地下架空层二、任务实施学习建筑面积计算规则6.

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。7.建筑物间的架空走廊、连廊，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则8.立体车库等，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。S=12×9×5+[6×9+6×（12+6）]×10=2160m2二、任务实施学习建筑面积计算规则9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。10.附属在建筑物外墙以外的落地橱窗应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。11.窗台与室内楼面或地面高差在0.40m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。窗台与室内楼面或地面高差在0.15m及以下的，应计算全面积；窗台与室内楼面或地面高差在0.15m以上、0.40m以下的，应计算1/2面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则12.有围护设施的挑廊、檐廊、室外走廊，应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算1/2面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则13.

门斗应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。14.门廊、有柱雨蓬应按其围护设施外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算1/2面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。15。建筑物凸出顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等，应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则16.

围护结构不垂直于水平面的、围护结构为曲面或变截面的，结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的部位，不计算面积。17.建筑物的提物井、管道井、通风排气等竖井、电梯井、烟道及室内楼梯（间），应并入建筑物的自然层、设备层、转换层、避难层、局部楼层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。18.建筑物凸出顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等，应按其围护结构外表面水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则19.车棚、货棚等，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；无围护结构的应按其顶盖水平投影面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。S=60×6/2=180m2二、任务实施学习建筑面积计算规则20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并按其水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算1/2面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则21.阳台、入户花园等，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。二、任务实施学习建筑面积计算规则22.建筑物内的变形缝，应按其自然层、设备层、转换层、避难层、局部楼层，合并在建筑物建筑面积内计算；对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应在低跨建筑物建筑面积内计算。S1=（60+0.3×2）×（6+0.3)×2=763.56m2S2=（60+0.3×2）×12=727.2m2

S总=763.56+727.2=1490.76m2

二、任务实施学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施1.

与建筑物内不相连通的建筑部位。

指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施2.骑楼、过街楼底层公共通行空间、通道。骑楼----是建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。过街楼----专指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或胡同上的楼，底下可以通行。学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等.

学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施4.无顶盖的场馆看台和采光井，露台、花架、屋顶装饰性构件、泳池、水箱；学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施5.

建筑物的设备平台、操作平台、上料平台，建筑物中的箱、罐平台学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施6.

台阶、无柱雨篷、空调室外机搁板(箱)、爬梯学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施7.

窗台与室内楼面或地高差在0.40m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内楼面或地面高差在0.4m及以上的凸（飘）窗。学习不应计算建筑面积的项目二、任务实施

8.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、竖井、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。计算建筑面积

例1：如下图，墙厚240mm，计算其建筑面积。解：底层面积：S=（6.0+4.0+0.24）*（3.3+2.7+0.24）=63.90㎡二层面积：S=（4.0+0.24）*（3.3+0.24）=15.01㎡总面积：