物业公司消防考核制度

PAGE物业公司消防考核制度一、总则1.目的为了加强本物业公司消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，特制定本消防考核制度。2.适用范围本制度适用于本物业公司各管理区域内的消防工作考核，包括但不限于物业服务中心、保安队、保洁队、维修队等部门及相关工作人员。3.考核原则客观公正原则：考核过程应依据明确的标准和事实，确保考核结果真实、准确、公平。全面系统原则：涵盖消防工作的各个方面，包括消防设施设备管理、消防知识培训、消防应急处置等，进行全面、系统的考核。激励改进原则：通过考核，激励各部门和员工积极履行消防职责，不断改进消防工作，提高消防安全水平。二、考核内容与标准1.消防设施设备管理（40分）消防设施设备完好率（20分）消防设施设备包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。确保各类消防设施设备完好，无损坏、无故障，每发现一处设施设备损坏或故障未及时修复，扣2分。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，建立详细的检查记录和维护档案。检查记录不全或档案缺失，每次扣1分。消防设施设备标识清晰（10分）消防设施设备周围应设置明显、规范的标识，如消防栓标识、灭火器标识等。标识不清晰或缺失，每处扣1分。标识应符合相关国家标准和行业规范，确保易于识别和操作。消防通道畅通（10分）消防通道应保持畅通无阻，严禁堆放杂物或停放车辆。发现消防通道堵塞，每次扣５分。定期对消防通道进行巡查，确保通道随时可用。巡查记录不全，每次扣1分。2.消防知识培训（30分）员工消防知识掌握情况（20分）定期组织员工参加消防知识培训，包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、逃生自救等内容。通过考试、问答等方式对员工进行考核，员工平均成绩低于80分，扣10分；低于70分，扣20分。培训计划与执行情况（10分）制定年度消防知识培训计划，明确培训内容、培训时间、培训人员等。培训计划未按时制定或执行不严格，每次扣5分。3.消防应急处置（30分）应急预案制定与完善（10分）制定完善的消防应急预案，包括火灾报警程序、应急疏散程序、灭火救援措施等。应急预案应根据实际情况定期修订，未及时修订或内容不完善，每次扣5分。应急演练开展情况（10分）定期组织消防应急演练，演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等。每年至少进行[X]次全面演练，每少一次扣5分；演练效果不佳，如疏散混乱、灭火操作不熟练等，每次扣3分。火灾事故处理（10分）发生火灾事故时，能够迅速响应，按照应急预案进行处置。对火灾事故处理不当，造成损失扩大或影响恶劣的，根据情节严重程度扣510分。三、考核组织与实施1.考核组织成立消防考核小组，由物业公司经理担任组长，安全管理部门负责人担任副组长，各部门负责人为成员。考核小组负责制定考核计划、组织考核实施、审定考核结果，并对考核工作进行监督和指导。2.考核周期考核分为月度考核、季度考核和年度考核。月度考核由各部门自行组织，对本部门员工的消防工作进行检查和评估；季度考核由考核小组对各部门进行全面考核；年度考核结合季度考核结果，对各部门和员工进行综合评价。3.考核方式资料查阅：检查各部门消防设施设备检查记录、维护档案、培训记录、应急预案等相关资料。现场检查：实地查看消防设施设备运行状况、消防通道畅通情况、标识设置等。员工访谈：与员工交流，了解其对消防知识的掌握程度和应急处置能力。模拟演练：观察各部门在消防应急演练中的表现。4.考核评分考核小组根据考核内容与标准，对各部门和员工进行评分。考核结果分为优秀（90分及以上）、良好（8089分）、合格（6079分）、不合格（60分以下）四个等级。四、考核结果应用1.绩效奖金挂钩将消防考核结果与员工绩效奖金挂钩。考核结果为优秀的部门和员工，给予适当的绩效奖励；考核结果为不合格的部门和员工，扣减相应的绩效奖金。2.晋升与评优参考考核结果作为员工晋升、评优的重要参考依据。连续多次考核优秀的员工，在晋升、评优时予以优先考虑；考核不合格的员工，取消当年晋升、评优资格。3.整改与培训对考核中发现的问题，各部门应及时进行整改。针对存在的不足，组织相关人员进行专项培训，提高消防工作水平。五、奖惩措施1.奖励对在消防工作中表现突出或做出显著贡献的部门和个人，给予表彰和奖励。表彰形式包括颁发荣誉证书、公开表扬等；奖励形式包括奖金、奖品等。发现重大火灾隐患并及时报告或采取有效措施避免火灾事故发生的，给予特别奖励。2.惩罚对消防考核不合格的部门，责令限期整改。整改期间，对部门负责人进行诫勉谈话，并扣减部门一定比例的绩效奖金。在消防工作中存在违规行为或因工作不力导致火灾事