拆迁房面积转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方因[具体拆迁项目名称]获得拆迁安置权益，拥有一定面积的拆迁房安置指标。

2.乙方有意受让甲方的拆迁房面积指标。

3.双方经友好协商，就拆迁房面积转让事宜达成一致，特订立本协议。一、转让标的甲方同意将其拥有的位于[拆迁房具体地址]的拆迁房面积[X]平方米转让给乙方。该拆迁房系因[具体拆迁项目名称]而获得的安置房屋，相关拆迁安置协议编号为[具体编号]。

该转让面积对应的房屋户型、楼层、朝向等具体信息，以最终与拆迁部门确定的安置方案为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该[X]平方米拆迁房面积的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方充分考虑市场因素、拆迁房现状及未来预期等多方面因素后确定，一经确定，双方不得随意变更。2.支付方式（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。

（2）在甲方协助乙方与拆迁部门办理完拆迁房面积转让相关手续，并取得拆迁部门出具的确认文件后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利

有权按照本协议约定收取转让款。

在转让手续办理完毕后，有权要求乙方承担因转让产生的相关费用（如有）。

（2）义务

保证所转让的拆迁房面积指标合法、真实、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致该面积指标存在权利问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理拆迁房面积转让的相关手续，包括但不限于提供拆迁安置协议原件、配合乙方与拆迁部门沟通协调等。在办理手续过程中，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝提供必要的协助。

在本协议签订后，不得再将该拆迁房面积指标转让给任何第三方，否则应承担违约责任。

在乙方支付全部转让款后，将与该拆迁房面积相关的所有资料（如拆迁安置协议、相关票据等）交付给乙方。2.乙方权利义务（1）权利

有权获得所受让的拆迁房面积对应的安置房屋权益。

在办理转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

承担因转让拆迁房面积所产生的相关费用，如手续费、税费等（如有）。

在取得拆迁房面积指标后，遵守拆迁安置相关规定和要求，不得从事违法违规行为。四、拆迁房交付及相关事宜1.交付时间拆迁部门确定的安置房屋交付时间即为甲方将该拆迁房交付给乙方的时间。甲方应在交付时间前[X]日通知乙方做好接收准备。2.交付标准甲方交付的拆迁房应符合拆迁安置协议约定的标准，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。若交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到标准为止。3.相关权益转移自拆迁房交付之日起，该拆迁房的相关权益（包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等）归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁房面积转让手续或交付拆迁房，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方转让的拆迁房面积指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法获得相应权益的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由变更方承担。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与