厂房租赁合同-模板

厂房租赁合同-模板出租方（以下简称“甲方”）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责明确、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方合法拥有的厂房事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁厂房基本信息甲方自愿将其合法拥有（所有权/合法出租权）的下列厂房出租给乙方使用，厂房基本信息如下：1.厂房地址：________________________（精确到门牌号，含厂区内附属场地）2.厂房产权证明：□房屋所有权证（证号：________________________）□其他合法产权证明（证明文件编号：________________________）3.租赁范围及面积：厂房建筑面积______平方米，占地面积______平方米，附属设施包括（如：办公室、仓库、围墙、停车场、水电设施等）：________________________，具体范围以附件《厂房租赁范围示意图》为准（双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。4.厂房结构：□钢结构□砖混结构□框架结构，建筑年代：______年，厂房现状：□全新□二手（厂房主体结构、附属设施、水电管线等详细情况见附件《厂房交接单》）。5.厂房用途适配：该厂房符合国家及当地产业政策，可用于________________________（如：生产加工、仓储、研发等），乙方租赁后不得擅自改变用途。6.相关配套：甲方已为该厂房配备□供水□供电（配电容量：______千瓦）□排水□排污□消防设施□通风设施□其他：________________________，确保厂房可正常投入使用（具体配套标准见附件）。第二条租赁用途及限制1.乙方租赁该厂房的用途为：________________________（需明确具体行业/业态，如：机械设备生产、五金加工、货物仓储等），不得用于违法违规经营活动（包括但不限于易燃易爆、有毒有害、污染环境、走私贩毒、无证经营等），不得违反国家及当地产业政策、环保规定。2.乙方不得将租赁厂房转租、转借、抵押、质押、出售或用于其他超出约定用途的活动，不得擅自改变厂房主体结构、拆除或损坏附属设施，不得擅自搭建临时建筑（如需搭建，需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可实施）。3.乙方租赁期间，如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应提前______日向甲方提交书面方案（含装修图纸、施工方案、预算等），经甲方书面同意后，方可施工；装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动附属设施归乙方所有，不可移动的装修、改造部分无偿归甲方所有（双方另有约定的除外）。4.乙方不得利用租赁厂房从事任何影响周边环境、邻里正常生产生活的活动，不得违反当地消防、安全、环保等相关规定。第三条租赁期限1.本次厂房租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______日（建议30-60日）书面通知甲方，经甲乙双方协商一致后，可续签租赁合同；乙方未提前通知或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满当日将厂房及附属设施完好归还甲方，结清所有相关费用。3.乙方因特殊情况需提前终止租赁的，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理厂房交接及费用结算手续，乙方需承担相应的违约责任（具体见第九条）。4.租赁期限内，甲方不得无故提前收回厂房，如因甲方自身原因确需提前收回，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后，退还乙方剩余租金及押金，并承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式1.租赁租金标准：按______（建筑面积/占地面积）计算，每月每平方米人民币__________元，月租金共计人民币__________元（大写：________________________）；租金______（按季度/按半年/按年）支付。2.租金调整：双方约定，租赁期间第______年起，租金每年按______%的比例递增（无递增则删除本条）。3.租金支付时间：乙方应在每期租赁开始前______日将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________4.押金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付厂房租赁押金人民币__________元（大写：________________________），押金用于担保乙方履行本合同约定（包括但不限于租金支付、厂房及附属设施完好、费用结清等），租赁期满后，双方办理厂房交接，确认厂房无损坏、无违章、无欠费后，甲方在______日内将押金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，厂房的水费、电费、燃气费、物业费、排污费、环保费、房产税、土地使用税、消防检测费及其他相关税费（明确约定除外），均由______方（甲方/乙方）承担；乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴的，由此产生的滞纳金、罚款等全部由乙方承担，甲方有权从押金中抵扣（不足部分有权向乙方追偿）。第五条厂房交接1.甲方应在本合同签订当日，将租赁厂房及相关产权证明复印件、附属设施清单、水电表初始读数等交付给乙方，双方共同检查厂房主体结构、附属设施、水电管线、消防设施等状况，填写《厂房交接单》，双方签字确认后，厂房正式交付乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间将厂房及附属设施（按交接时的状态，正常损耗除外）、相关证件复印件归还甲方，双方再次检查厂房状况，核对费用结清情况、水电表读数，填写《厂房交接单》，确认无异议后，完成交接。3.乙方归还厂房时，如厂房主体结构、附属设施有损坏、缺失等情况，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任；如存在未处理的违章、欠费等情况，乙方应在交接前处理完毕，或承担相应的罚款及滞纳金。4.租赁期间，乙方增设的可移动附属设施，乙方可在交接时自行拆除，但不得损坏厂房主体结构及原有附属设施，拆除后应将厂房恢复原状。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用，有权对乙方使用厂房的情况进行监督，发现乙方违反本合同约定的，有权制止并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证租赁厂房合法合规，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保厂房及附属设施可正常使用；租赁期间，如厂房主体结构出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时安排维修，维修费用由甲方承担；配合乙方办理租赁相关的审批、备案手续（如需）；不得无故干涉乙方的正常合法经营活动；租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时通知乙方，并配合乙方办理相关补偿事宜。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内合法使用租赁厂房及附属设施，有权要求甲方提供符合约定的厂房及配套设施，有权要求甲方及时维修非乙方原因造成的厂房损坏。2.义务：严格遵守本合同约定及国家相关法律法规，合法经营、规范生产；按时足额支付租金、押金及其他相关费用；妥善保管厂房及附属设施，定期进行维护、保养（常规维护保养费用由乙方承担），避免厂房及附属设施遭受损坏、丢失；租赁期间，严格遵守消防、安全、环保等相关规定，落实安全生产责任，如发生安全事故、环保违规等情况，由乙方承担全部责任及损失；不得擅自转租、转借、改装厂房，不得用于违法违规活动；租赁期满或合同解除后，按时归还厂房及附属设施，结清所有相关费用；配合甲方进行厂房检查、维修等相关工作。第七条消防与安全1.甲方应保证租赁厂房的消防设施符合国家消防规定，交付时消防设施完好有效，并向乙方提供消防设施清单及相关消防验收证明。2.租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及当地消防规定，负责厂房内消防设施的日常维护、检查，确保消防设施完好有效；定期组织消防演练，落实消防安全管理制度，严禁在厂房内违规存放易燃易爆、有毒有害物品。3.租赁期间，如发生火灾、安全事故等，乙方应立即采取应急措施，通知甲方及相关部门，并承担由此造成的全部责任及损失（因甲方厂房消防设施不合格造成的除外）。第八条合同的解除1.本合同期满，自动解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁厂房，没收押金，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按时足额支付租金，逾期超过______日的；（2）将租赁厂房转租、转借、抵押、质押、出售或用于违法违规经营活动的；（3）擅自改变厂房主体结构、拆除或损坏附属设施，经甲方通知后未在指定期限内整改的；（4）违反消防、安全、环保等相关规定，存在重大安全隐患，经甲方通知后未在指定期限内整改的；（5）拖欠相关费用（如水、电、物业费等）超过______日，经甲方催告后仍未缴纳的；（6）未经甲方同意，擅自搭建临时建筑或对厂房进行大规模装修改造的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，要求甲方退还押金及剩余租金，并承担相应的违约责任：（1）租赁厂房产权存在瑕疵，无法正常合法使用的；（2）隐瞒厂房重大质量问题或安全隐患，未告知乙方，导致乙方无法正常使用或发生安全事故的；（3）厂房主体结构出现损坏，甲方未及时安排维修，影响乙方正常经营超过______日的；（4）无故提前收回厂房，未按约定提前通知乙方的。4.因政府征收、拆迁、不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，双方配合办理相关善后事宜。第九条违约责任1.甲方未按约定交付厂房或厂房产权存在瑕疵的，应向乙方支付租金总额______%的违约金；逾期交付厂房超过______日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已支付的租金，并支付租金总额______%的违约金。2.甲方无故提前收回厂房的，应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付租金总额______%的违约金，给乙方造成额外损失的，应依法赔偿。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金______%的滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付已产生的租金及违约金。4.乙方违反本合同约定，将厂房转租、转借、用于违法违规活动，或擅自改变厂房结构、损坏附属设施的，应承担相应的赔偿责任，甲方有权没收押金，不足部分有权向乙方追偿；情节严重的，甲方有权解除合同。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按时归还厂房的，每逾期一日，应向甲方支付日租金2倍的违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方收回厂房，没收押金，并要求乙方承担厂房占用期间的所有费用及损失。6.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿（损失包括但不限于直接损失、间接损失）。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。3.