建筑施工管理合同

建筑施工管理合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供某项目（以下简称“本项目”）建筑施工管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[填写项目具体名称]。1.2本项目地点：[填写项目具体地址]。1.3本项目概况：[简要描述项目规模、性质、主要内容等]。1.4本合同所指的“建筑施工管理服务”是指乙方按照本合同约定，为甲方提供本项目的施工阶段（或根据约定范围）的管理服务，包括但不限于施工组织策划、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理、协调管理以及甲方要求的其他相关管理服务。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的管理服务范围：[详细、具体地列明乙方负责的管理服务范围，例如：]*参与项目前期策划与施工组织设计的编制，提交甲方确认；*制定详细的施工进度计划，并负责动态跟踪、协调和调整；*负责施工现场的质量管理，包括材料检验、工序控制、分部分项工程验收等；*负责施工现场的安全文明施工管理，落实安全责任，排查安全隐患；*负责对分包单位的选择、合同洽谈（经甲方确认）、履约管理进行协调和监督；*负责施工过程中各项管理信息的收集、整理、分析、报告，建立项目管理信息系统；*负责协调设计、监理、政府主管部门、材料设备供应商、总分包单位等各方关系；*负责管理项目相关文件、图纸、记录等资料的收集、整理和保管；*[根据实际情况增加或修改其他管理服务内容]。2.2服务标准：乙方提供的管理服务应符合国家及行业相关法律法规、规范标准，并达到甲方要求的[具体说明质量水平，例如：行业优质标准、特定评级要求等]。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：*有权对乙方的管理服务活动进行监督、检查和指导；*有权审阅乙方提交的各类计划、报告、方案等管理文件，并有权提出修改意见或要求乙方进行调整；*对施工过程中的重大设计变更、重大技术方案、重大工程量增减等有审批确认权；*有权要求乙方协调解决施工过程中出现的各类问题；*有权根据合同约定支付乙方管理服务费。3.2甲方的义务：*按照合同约定及时向乙方提供开展管理服务所必需的施工场地、基础资料（包括但不限于经批准的设计图纸、地质勘察报告等）、相关许可文件（由甲方负责办理的，应按时提供给乙方）以及其他必要条件；*按照本合同约定的金额、支付条件和付款期限，及时、足额支付乙方管理服务费；*负责落实工程款的支付，按照合同约定或双方协商的方式，将工程款支付至乙方指定账户或按照乙方要求审核后支付给相关单位；*配合乙方进行现场协调工作，包括但不限于协助办理相关报批手续、协调处理与地方政府、周边单位等的关系；*参与项目重要管理活动的会议，并就相关问题进行决策。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：*有权根据合同约定和项目管理需要，组建项目管理团队，并要求项目团队成员履行职责；*有权要求甲方提供履行合同义务所必需的条件和协助；*有权按照合同约定收取管理服务费；*有权要求甲方对乙方提交的管理文件进行审核确认；*有权参与处理施工现场的管理事务，并对相关事项提出建议。4.2乙方的义务：*严格按照本合同第二条约定的服务范围和内容，以及国家有关法律法规、技术标准和规范，提供专业、高效的管理服务；*选派具备相应资格和经验的项目经理及管理人员组成项目管理团队，并保持团队稳定性；*制定科学合理的施工组织设计、进度计划、质量保证计划、安全文明施工方案等，并提交甲方确认；*加强施工现场的管理，严格控制工程进度、工程质量、安全生产和文明施工，确保项目目标的实现；*及时、准确地收集、整理、分析项目管理信息，定期向甲方提交管理报告；*积极协调解决施工过程中出现的问题，维护甲方利益；*妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求进行移交；*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第五条服务费用与支付5.1服务费用：*本项目管理服务费总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。*费用构成：[说明费用构成方式，例如：固定总价包干/按建安工程费百分比提取/固定管理费+奖励费等]。*[如包含人员费用，需明确是否包含乙方核心管理人员工资，或由甲方另行支付]。5.2支付方式：*甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付合同总额的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（作为乙方开展工作预付款）。*乙方完成[描述阶段性目标，例如：施工组织设计编制并经甲方确认/完成主体结构施工]后，甲方应向乙方支付合同总额的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元。*[根据项目进度或时间节点，约定后续付款节点和比例，例如：竣工验收合格后支付至结算总价款的XX%，质保期满后支付至结算总价款]。*付款账户：乙方指定收款账户信息如下：*开户名称：[乙方公司全称]*开户银行：[乙方开户银行全称]*银行账号：[乙方银行账号]第六条项目进度管理6.1乙方应依据合同约定及项目实际情况，编制详细的项目实施进度计划，并报甲方确认。6.2乙方应定期（如每月）向甲方提交项目进度报告，汇报计划完成情况、实际完成情况、存在的问题及下一步计划。6.3乙方应采取有效措施确保项目按计划进度推进，如发生延期，应分析原因，制定纠偏措施，并及时报甲方。6.4因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、付款等）或不可抗力导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。第七条项目质量管理7.1乙方应建立健全项目质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行管理。7.2乙方应加强对进场材料、构配件、设备的质量控制，配合甲方或监理进行验收。7.3乙方应加强对施工工序的质量控制，落实“三检制”（自检、互检、交接检），并积极配合甲方、监理进行分部分项工程验收。7.4对出现的质量问题，乙方应立即组织整改，并承担由此产生的费用和责任。第八条项目安全管理8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。8.2乙方应编制安全文明施工方案，并进行安全技术交底，落实各项安全措施。8.3乙方应定期组织安全检查，排查安全隐患，及时整改，确保施工现场安全。8.4发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按程序上报甲方及有关部门，承担由此产生的一切责任和费用。第九条变更管理9.1在合同履行过程中，任何一方提出变更需求的，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方。9.2变更内容涉及服务范围、服务标准、费用、工期的，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。9.3因变更引起的费用增减，由双方根据实际情况协商确定。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付管理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，乙方有权暂停服务或解除合同。11.2乙方未按合同约定履行管理服务义务，导致项目目标无法实现或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。11.4双方其他违约行为，按相关法律法规及合同约定承担责任。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。14.3合同终止后，双方应做好工作交接，乙方应向甲方提交最终的管理报告和项目资料。第十五条其他