租房安全责任协议书

租房安全责任协议书---租房安全责任协议书出租方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________前言为明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全责任，保障双方的人身与财产安全，维护租赁房屋的正常使用秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本协议，作为双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充协议，与主合同具有同等法律效力。第一条甲方的安全责任与义务1.房屋主体及设施安全保障：甲方应保证所出租的房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准。出租房屋交付时，应确保房屋门窗、地面、墙面、屋顶等基本结构完好，不存在安全隐患。甲方应保证出租房屋内附属的供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施设备（以下统称“房屋设施”）在交付时处于正常、安全的可使用状态，并符合国家及地方相关安全规范和标准。对于房屋及房屋设施存在的可能危及人身或财产安全的瑕疵或隐患，甲方应在出租前予以排除；如未能及时发现或排除，应在知晓后立即采取补救措施，并告知乙方。2.消防安全责任：甲方应确保出租房屋符合消防安全规定，按照相关标准配置必要的消防器材（如灭火器等），并确保其完好有效。对于涉及公共消防安全的通道、楼梯等，甲方应保证其畅通无阻，不得占用或封堵。3.告知义务：甲方应向乙方明确告知房屋及附属设施的正确使用方法、安全注意事项，特别是关于燃气、电器、热水器等可能产生安全风险的设备的使用规范。甲方应告知乙方房屋所在小区的安全管理制度、紧急联系方式等信息。4.维修与维护责任：在租赁期内，因房屋主体结构或甲方提供的房屋设施本身质量问题或自然损耗导致的安全隐患，甲方应负责及时维修和排除，确保乙方的居住安全。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第二条乙方的安全责任与义务1.遵守法律法规与安全规范：乙方应严格遵守国家及地方有关房屋使用、消防安全、治安管理等方面的法律法规及相关规定，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动。2.安全使用房屋及设施：乙方应妥善、安全地使用房屋及其附属设施，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线、网线，不得擅自改装、拆卸、损坏房屋主体结构及甲方提供的水电、燃气、消防等设施设备。乙方应正确使用燃气设施，使用完毕后及时关闭阀门，发现燃气泄漏等情况应立即采取正确措施（如开窗通风、关闭总阀、严禁动用明火和电器开关）并通知甲方及相关部门。乙方应安全使用明火，不得在禁烟区域吸烟，不得在屋内存放易燃易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品。对于有明确使用说明的电器设备（如热水器、空调等），乙方应按照说明正确操作。3.承租区域的安全管理：乙方应负责承租房屋内部及自用部分的安全防范工作，包括但不限于锁好门窗，妥善保管个人财物，防止盗窃、火灾等事故发生。乙方不得在阳台、窗台等部位堆放超重、危险物品，以免发生坠落伤人损物事故。乙方在使用电器、燃气等设备时，应有人照看，离家或睡前应检查并关闭不必要的电源、火源。4.遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理单位的各项安全管理规定，配合物业管理单位的安全检查和管理工作。5.及时报告与配合义务：如发现房屋或附属设施存在安全隐患（包括但不限于漏水、漏电、燃气泄漏、墙体开裂等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止事态扩大。如发生安全事故（如火灾、盗窃、人员受伤等），乙方应立即报警（如需要）、通知甲方，并积极配合相关部门的调查处理。第三条安全事故的处理与责任划分1.因甲方未履行本协议约定的安全责任与义务，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。2.因乙方未履行本协议约定的安全责任与义务，或因乙方使用不当、故意或过失行为，导致房屋损坏、甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力（如地震、火灾、水灾等自然灾害）或第三方侵权行为导致的安全事故，双方应根据相关法律规定，各自承担相应风险或向责任方追偿。4.事故发生后，双方应本着实事求是、友好协商的原则处理。如因责任划分产生争议，可通过法律途径解决。第四条协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更、补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。2.本协议随主合同的解除或终止而自动解除或终止。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式寻求解决。第六条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---结语一份详尽的租房安全责任协议书，是租赁双方共同构筑安全居住环境的基石。它不仅明确了各自在安全方面的“边界”，更体现了双方对生命