房屋租赁合同书简单版

说明这份简单版房屋租赁合同旨在为个人或小型租赁活动提供一个清晰、实用的框架。它包含了租赁关系中的核心要素，力求平衡双方权益，同时保持条款的简洁易懂。请注意，本合同为基础版本，具体细节可根据实际情况进行调整和补充。建议在签署重要或复杂的租赁合同时，咨询专业法律人士的意见。---房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米。3.该房屋户型为[例如：两室一厅一卫]，朝向为[例如：南北通透]。4.该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[结束日期，例如：XXXX年XX月XX日]止，共计[租期年限]年（或[租期月数]个月）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[例如：5]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。第四条租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费、[其他费用]）由[乙方/甲方/双方约定方式]承担。2.上述费用的缴费方式及账户信息由乙方自行向相关部门查询或甲方提供协助。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交房日期，例如：XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋设施设备清单及照片/视频作为合同附件。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。4.[其他约定权利义务]。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。5.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内如发生重大变动（如联系方式变更、合租人变化等），应及时通知甲方。7.[其他约定权利义务]。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金达[例如：十五]日以上的；（2）欠缴各项费用达[金额]元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自转租、转借或转让房屋的；（5）擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求期限内未修复的；（6）利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按照合同约定交付房屋，经乙方催告后[例如：十日]内仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第八条第1款保证，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自解除合同或提前退租的，乙方已支付的保证金不予退还，如给甲方造成损失（例如空置期租金损失），乙方应予以赔偿。（3）违反本合同第八条第4、5款约定，擅自装修、转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、解除合同并没收保证金，造成损失的，乙方应赔偿。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效