房产委托出售合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受托方）：

公司名称：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），房地产权证号为[具体证号]，甲方欲将该房产出售。

2.乙方是一家具有合法资质的房地产经纪机构，具备从事房地产买卖居间服务的专业能力。

3.甲方愿意委托乙方为其出售该房产提供居间服务，乙方同意接受甲方的委托。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.委托出售房产信息甲方委托乙方出售的房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、冰箱等]。2.委托出售价格甲方委托乙方出售该房产的价格不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若实际成交价格高于该委托价格，超出部分的[X]%作为乙方的额外服务报酬。3.委托期限本委托期限自本协议签订之日起[X]个月，即自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托期限自动延续[X]个月。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）甲方有权随时了解乙方为出售该房产所开展的工作进展情况。

（2）甲方有权在委托期限内自行出售该房产，但应及时书面通知乙方，且甲方仍需按照本协议约定向乙方支付已发生的合理费用。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。2.义务（1）甲方应向乙方提供该房产的真实、合法、有效的相关证明文件，包括但不限于房地产权证、身份证等，并保证所提供信息的真实性和准确性。

（2）甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如允许乙方带领潜在买家实地看房等。

（3）在委托期限内，甲方不得擅自将该房产委托给其他房地产经纪机构或个人进行出售。

（4）甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务报酬。乙方权利与义务1.权利（1）乙方有权按照本协议的约定收取服务报酬。

（2）乙方有权要求甲方提供与该房产出售相关的必要文件和信息。

（3）在委托期限内，乙方有权自行或通过其他合法途径寻找潜在买家。2.义务（1）乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的居间服务，积极寻找合适的买家。

（2）乙方应及时向甲方反馈潜在买家的情况和购房意向。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

（4）乙方应协助甲方与买家进行谈判、签订购房合同等相关事宜。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬标准若乙方成功促成甲方与买家签订购房合同，甲方应按照购房合同成交价格的[X]%向乙方支付服务报酬。2.支付时间甲方应在购房合同签订且买家支付定金后的[X]个工作日内，向乙方支付服务报酬的[X]%；在购房合同履行完毕，房产过户手续办理完成后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务报酬。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方在委托期限内擅自将该房产委托给其他房地产经纪机构或个人进行出售，甲方应向乙方支付本协议约定服务报酬的[X]%作为违约金。

（2）若甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务报酬，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务报酬及逾期违约金。

（3）若甲方提供的房产信息不真实、不合法或不准确，导致乙方无法完成委托事项，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付本协议约定服务报酬的[X]%作为违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能在委托期限内促成甲方与买家签订购房合同，乙方不得要求甲方支付服务报酬，但乙方应承担已发生的合理费用。

（2）若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在服务过程中存在故意或重大过失行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.单方解除（1）甲方有权在乙方严重违反本协议约定，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的情况下，单方解除本协议。

（2）乙方有权在甲方严重违反本协议约定，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的情况下，单方解除本协议。3.解除后果本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算。若因一方违约导致协议解除，违约方应按照本协议的约定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖