2026年住房合同转让合同（1篇）

2026年住房合同转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就甲方拟转让的住房（以下简称“该房屋”）转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、该房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（例如：住宅、商业等）。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、查控等权利限制，或已就相关权利限制事宜取得权利人书面同意并办理完毕相关变更手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或发生权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方保证上述附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、该房屋转让价款包含但不限于该房屋本身的价值、附属设施的价值以及可能存在的其他费用（例如：物业费、供暖费等，具体约定：__________________________________________________）。

3、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的诚意金；剩余价款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法转让该房屋。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的房屋所有权证或不动产权证书原件交付给乙方。

3、甲方应配合乙方办理该房屋的过户登记手续，并承担因该房屋过户登记所产生的税费（具体约定：__________________________________________________，例如：契税、个人所得税、增值税等由哪一方承担）。

4、甲方应保证自本合同签订之日起，该房屋内不存在任何租赁、借用、抵押、查封等权利限制，或已就上述权利限制事宜取得相关权利人书面同意并办理完毕相关变更手续。

5、甲方应向乙方提供该房屋的详细情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、物业费缴纳情况、水电气暖费缴纳情况等，并保证所提供信息的真实性。

6、在本合同履行期间，甲方不得将该房屋出售、出租、出借或以其他方式转让给任何第三方，否则视为严重违约。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按时办理该房屋的过户登记手续。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应自行承担因购买该房屋所产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等。

4、乙方应在本合同签订后_______日内，对该房屋进行实地查看，并确认该房屋的现状符合本合同约定。

5、乙方应配合甲方办理该房屋的过户登记手续，并按照约定缴纳税费。

五、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够顺利进入该房屋。

3、交付时，该房屋应处于能够正常居住的状态，即水、电、气、暖等设施能够正常使用，门窗完好，墙面、地面无大面积损坏等。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若甲方违反本合同约定，将该房屋出售、出租、出借或以其他方式转让给任何第三方，应向乙方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若乙方违反本合同约定，未能按时办理该房屋的过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或发生权属争议的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致甲方无法按时收回该房屋的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门存档_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，附件内容为本合同不可分割的一部分。

甲方：