简单版个人租房合同

简单版个人租房合同引言这份简单版个人租房合同旨在为出租方（甲方）和承租方（乙方）提供一个清晰、基本的租赁协议框架。它涵盖了租房过程中的核心要素，力求条款明确、易于理解，适合个人之间的普通住宅租赁使用。请注意，本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行协商和调整。建议在签署前，双方仔细阅读并理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士。---个人租房合同出租方（甲方）：[甲方姓名]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道/路名称][小区名称，如无则省略][楼栋号，如无则省略][单元号，如无则省略][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[阿拉伯数字，小于四位]平方米。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限自[年份，中文大写，如：二〇二四年]年[月份，中文大写，如：五月]月[日期，中文大写，如：一日]日起至[年份，中文大写]年[月份，中文大写]月[日期，中文大写]日止，共计[阿拉伯数字，小于四位]个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[建议填写一个月，即30天]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额大写，例如：壹仟伍佰]元整(¥[金额小写，例如：1500])。2.租金支付方式：[选择一种：□月付/□季付/□半年付/□年付]。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[阿拉伯数字，小于四位]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息（如有）：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号，此处应提示用户填写，但根据要求，合同正文中避免出现，可改为：“甲方指定收款账户信息由双方另行约定或在本合同补充条款中注明”]（或：乙方以现金方式支付租金的，甲方应出具收款收据。）第四条押金（履约保证金）1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[金额大写，通常为一个月或两个月租金，例如：壹仟伍佰]元整(¥[金额小写，例如：1500])。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[建议填写7-15]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.网络费6.[其他费用，如电视收视费等]以上费用由[选择一方：□乙方/□甲方]承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[具体日期，如：本合同签订之日起3日内]或[具体日期，如：二〇二四年五月一日]将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并可签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件），清点物品，记录水、电、燃气等表底数。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[选择一种：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，双方协商）]。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住使用。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期内，应遵守物业管理规定，保持房屋整洁。6.租赁期满或合同解除时，应如期返还房屋及附属设施、设备。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[建议填写千分之五以内]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：7]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条（一）款第1项约定，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的押金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[建议填写千分之五以内]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：15]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：7]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并可要求乙方承担相应损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.[例如：关于是否允许养宠物的约定；关于房屋租赁期间遇到拆迁的处理方式等。如无，则填写“无”]2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：[年月日，例如：二〇二四年五月一日]乙方（承租方）签字：日期：[年月日，例如：二〇二四年五月一日]---附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有，请双方签署）房屋地址：交付日期：序号物品名称品牌/型号（可选）数量交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:---------:----------------:---:------------------------------:-------1[例如：空调]2[例如：冰箱]3[例如：洗衣机]4[例如：床]..................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认签字：乙方确认签字：日期：---重要提示：1.签订合同前，承租方应仔细核实出租方的身份证明及房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确保出租方有权出租该房屋。2.双方应对房屋的实