建筑设计咨询合同（2025年绿色建筑标准）

建筑设计咨询合同（2025年绿色建筑标准）甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]乙方（设计咨询方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[姓名]资质等级：[建筑设计资质证书编号，如：甲级XXXXX]联系方式：[电话/邮箱]###一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.建设规模：-总建筑面积：[XX]平方米（地上[XX]平方米，地下[XX]平方米）；-建筑功能：[如：办公、商业、住宅、综合楼等]；-建筑高度：[XX]米，层数：地上[XX]层，地下[XX]层。4.绿色建筑目标：-严格遵循《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025（以下简称“2025绿标”），确保项目达到[★级/★★级/★★★级]绿色建筑评价标识；-核心指标要求（如适用）：-可再生能源占建筑总能耗比例≥[XX]%；-建筑单位面积能耗≤[XX]kWh/m²·a（低于2025绿标基准值[XX]%）；-绿色建材应用比例≥[XX]%（按重量计）；-雨水、再生水等非传统水源利用率≥[XX]%；-室内主要污染物浓度符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022限值要求。###二、服务范围与内容乙方根据甲方需求及2025绿标要求，提供以下阶段的设计咨询服务：####（一）方案设计阶段1.绿色建筑专项策划：-分析项目场地条件（如气候、土壤、周边环境等），制定绿色建筑总体策略（如被动式设计优先、可再生能源利用等）；-编制《绿色建筑方案设计专篇》，明确2025绿标控制项（全部必须达标）、评分项（重点提升“节能与能源利用”“节水与水资源利用”“室内环境质量”等章节得分）和加分项（如创新性技术）的实现路径；-提出建筑布局、朝向、体型系数等与节能、采光、通风相关的优化方案，确保满足2025绿标“建筑与场地规划”章节要求。2.方案设计文件：-包括设计说明书（含绿色建筑专篇）、主要平面图、立面图、剖面图、效果图及相关技术经济指标；-明确绿色建筑技术措施（如光伏系统、雨水回收系统、遮阳系统等）的初步选型及布局。####（二）初步设计阶段1.绿色建筑技术深化：-完成节能计算（包括建筑围护结构热工性能、能耗模拟等），确保达到2025绿标“节能与能源利用”评分项要求；-制定水资源利用方案（如给排水系统节水设计、雨水收集利用规模、再生水水源等），满足“节水与水资源利用”章节指标；-选用绿色建材名录内材料，明确结构体系、材料环保性能（如VOC含量、放射性等），符合“节材与材料资源利用”标准；-优化室内环境设计（如自然采光系数、通风换气次数、声环境控制等），确保“室内环境质量”达标。2.初步设计文件：-包括设计说明书（含绿色建筑专篇）、各专业设计图纸（建筑、结构、给排水、暖通、电气等）、主要设备材料表、节能计算书、水资源利用专项报告等；-协助甲方向主管部门提交初步设计审查文件，确保通过绿色建筑专项审查。####（三）施工图设计阶段1.绿色建筑技术落地：-绘制绿色建筑构造详图（如光伏系统连接节点、雨水回收系统流程图、绿色建材安装节点等）；-提供施工图设计文件（含绿色建筑专篇），确保所有技术措施符合2025绿标强制性条文及评分项要求；-编制《绿色建筑设计技术导则》，指导施工单位理解绿色建筑技术要点。2.施工配合服务：-参与设计交底，解答施工单位关于绿色建筑技术的疑问；-定期现场巡查，监督绿色建筑技术措施（如保温层施工、绿色建材安装等）的实施质量；-根据施工实际情况，提供必要的设计变更（以不降低绿色建筑等级为前提）。####（四）绿色建筑评价标识申报服务1.协助甲方编制《绿色建筑评价申报材料》，包括自评报告、证明文件（如建材检测报告、节能认证证书、系统运行模拟报告等）；2.配合第三方评价机构进行现场勘查、专家评审，针对评审意见提供整改方案及技术支持；3.确保项目通过[★级/★★级/★★★级]绿色建筑评价标识认证，并获取相应证书。###三、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：-对乙方设计咨询成果（含绿色建筑专篇）有审核、修改权；-要求乙方按约定进度、质量标准提供服务，对不符合2025绿标或合同要求的成果，有权要求乙方返工；-在乙方完成各阶段服务后，有权进行验收并提出书面意见。2.义务：-向乙方提供项目完整基础资料（如场地地形图、地质勘察报告、甲方需求书等），并对资料真实性、准确性负责；-及时审核乙方提交的设计文件，在[5]个工作日内反馈书面意见；-按合同约定支付设计咨询费；-协助乙方与第三方单位（如施工单位、评价机构）协调，提供必要的工作条件（如现场踏勘、资料查阅等）。####（二）乙方权利与义务1.权利：-按合同约定收取设计咨询费；-甲方未按约定支付费用时，有权暂停设计工作，直至费用付清。2.义务：-严格遵循2025绿标及国家现行法律法规、规范标准开展设计咨询工作；-保证设计咨询成果的质量，确保满足合同约定的绿色建筑目标及甲方需求；-对设计咨询过程中的技术问题负责，承担因设计缺陷导致的返工、整改责任（费用已含在合同总价中）；-保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露项目资料或设计成果；-设计人员需具备绿色建筑设计咨询经验，主要设计人员（如项目负责人、绿色建筑专员）需提供资质证明。###四、费用与支付1.合同总价：人民币[XX]元（大写：[XX]）。-费用包含：方案设计、初步设计、施工图设计、绿色建筑评价标识申报等全阶段设计咨询费；相关计算（如能耗模拟、水资源利用模拟）费；技术配合费；税金（如增值税专用发票，税率[XX]%）。-不含：第三方检测费（如建材环保检测、系统性能测试）、绿色建筑评价标识申报费（如专家评审费、标识证书工本费）等，由甲方另行承担。2.支付方式：-首付款：合同签订后[7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[30]%，即人民币[XX]元；-方案设计费：方案设计文件经甲方确认后[7]个工作日内，支付合同总价的[20]%，即人民币[XX]元；-初步设计费：初步设计文件经甲方确认并通过主管部门审查后[7]个工作日内，支付合同总价的[25]%，即人民币[XX]元；-施工图设计费：施工图设计文件经甲方确认后[7]个工作日内，支付合同总价的[20]%，即人民币[XX]元；-尾款：绿色建筑评价标识证书获取后[7]个工作日内，支付剩余[5]%，即人民币[XX]元。3.收款账户：-开户名：[乙方开户名]-开户行：[乙方开户行]-账号：[乙方账号]###五、工期与交付1.总工期：[XX]日历天（自甲方提供完整基础资料之日起计算）。2.分阶段工期：-方案设计阶段：[XX]日历天，提交成果时间：[XXXX年XX月XX日]；-初步设计阶段：[XX]日历天，提交成果时间：[XXXX年XX月XX日]；-施工图设计阶段：[XX]日历天，提交成果时间：[XXXX年XX月XX日]；-绿色建筑评价标识申报：[XX]日历天（配合第三方评审时间除外），完成时间：[XXXX年XX月XX日]。3.交付成果：-方案设计阶段：设计说明书（含绿色建筑专篇）、主要图纸、效果图等（一式[6]份，含电子版）；-初步设计阶段：设计说明书（含绿色建筑专篇）、各专业图纸、计算书等（一式[6]份，含电子版）；-施工图设计阶段：全套施工图（含绿色建筑专篇、图纸目录、设计说明、各专业图纸等，一式[8]份，含电子版）；-绿色建筑评价申报材料：自评报告、证明文件汇编等（一式[4]份，含电子版）。###六、验收与质量保证1.验收标准：-设计咨询成果符合《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025、国家及地方现行建筑设计规范；-满足合同约定的绿色建筑目标（[★级/★★级/★★★级]）及甲方需求书要求；-设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2025年版）。2.验收程序：-乙方完成各阶段服务后，向甲方提交成果，甲方应在[10]个工作日内组织验收（可邀请专家或第三方机构参与）；-验收合格的，甲方出具《验收合格证明》；验收不合格的，乙方应在[7]个工作日内完成整改，直至验收合格。3.质量保证期：-设计咨询成果的质量保证期为项目竣工验收合格后[2]年。-质量保证期内，因乙方设计原因导致绿色建筑指标未达标或存在重大缺陷的，乙方应无偿负责修改或补救。###七、知识产权1.乙方在履行合同过程中完成的原创设计成果（包括但不限于设计图纸、计算书、专篇、报告等），其知识产权归甲方所有；2.乙方有权在自身宣传、申报资质等活动中使用该项目名称、设计成果（需注明甲方为项目业主），但不得侵犯甲方商业秘密；3.甲方要求乙方修改或优化后的设计成果，知识产权归甲方所有；未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或第三方。###八、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于项目资料、设计成果、技术数据、财务信息等）承担保密义务；2.保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后[5]年止；3.保密信息仅可为履行本合同之目的使用，不得向任何第三方披露（法律法规要求或政府主管部门指令的除外）。###九、违约责任1.甲方违约：-甲方未按合同约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[0.05]%向乙方支付违约金；逾期超过[30]日的，乙方有权暂停设计工作，直至费用付清；-因甲方提供的资料错误或延迟导致设计延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.乙方违约：-乙方未按合同约定交付成果或未达到绿色建筑目标的，每逾期一日，应按合同总价的[0.05]%向甲方支付违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并赔偿甲方直接损失；-设计成果存在重大缺陷（如违反2025绿标强制性条文、导致绿色建筑等级未达标）的，乙方应在甲方要求的期限内无偿整改，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于第三方检测费、整改费等）。###十、不可抗力1.因地震、战争、瘟疫、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；2.遇不可抗力的一方应在事件发生后[5]日内通知对方，并提供相关证明文件，双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。###十一、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第[2]种方式解决：1.提交[XX仲裁委员会]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均