物业转让协议

物业转让协议

物业转让协议1

甲方：（以下简称甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下简称乙方）

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；

乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行

物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物

业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目

进行物业管理。

三、转让物业管理期限从二0一0年月日起至西充电影院商

业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同

意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业

广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约

定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业

主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲

方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自

行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）

收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物

管合同的,业主（或房屋租赁户），鉴二已实际享受物管服务的事

实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴

纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管

人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标

准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清

洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责

承担解决。

八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管

用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区

域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单）。

有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不

得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、

管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空

间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可

以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概

由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交

付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迂，乙方应无

条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法

经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或

房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业

广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合

法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同

义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式

三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：

法定代表人/委托代理人：

20_年—月—日

法定代表人/委托代理人：

乙方：

物业转让协议2

转让方：身份证号码：

顶让方：身份证号码：

甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成风管电加热器

以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺转让给乙方使用，建

筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同

中所享有的权利与义务。

二、乙方于年月日支付甲方订金人民币元，甲方于处理完货

物后将店铺交给乙方。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同

样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有

店铺租赁合同中所规定的条款。

四、转让后店铺的‘挂衣杆个，衣架个，裤架个，模特个，桌

子个，凳子个，玻璃块全部元归乙方所有。

五、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人

民币元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他

相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用风管电加热

器。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许

可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。

七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生

效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

物业转让协议3

转让方（甲方）：

身份证号码：

顶让方（乙方）：

身份证号码：

甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己原租有位于街（路）号（或店铺名）

的房屋转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享

有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让

租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权所

有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影

响租期自动顺延。

二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权所有

者履行原有房屋租赁合同中所规定的'条款。

三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期

满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归

乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该

房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行

装修。

五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时

乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已

包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再

向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：（1）甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法

转让，应该按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付

违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收房屋,

逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权

解除合同；

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生

效。

甲方签字：乙方签字：

签订日期：

签订地点：

物业转让协议4

转让方（下称甲方）：

代表人：_____________________

地址：_______________________

受让方（下称乙方）：

代表人：_____________________

地址：_______________________

经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

一、甲方将位于的物业，土地面积平方米，

建筑面积平方米，现按转让价人民币万元转让给

乙方O

二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，

乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币

万元，双方刃、理有关的移交手续。

三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业

的'所有权和使用权归乙方所有。

四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户

手续费用由受让方（乙方）承担。

五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任

由乙方负责，概与甲方无关C

六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，

与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方

责任。

七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协

协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）

签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

转让方（盖章）：

代表人（签名）：

年月日

受让方（盖章）：

代表人（签名）：

年月日

物业转让协议5

第一条委托管理事项

1.委托范围：苏通科技产业园临时办公用房北楼办公区，总

面积共计1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位（内墙体、外墙面、楼梯间、走廊通道、

门厅、门窗）的维护和管理。

3.房屋建筑共用设施设备（上、下水管道、落水管、照明用具、

低压配电房、楼内消防设施设备、屋顶平台局部漏水等）的维护、

管理和运行服务。

4.属物业管理范围的市政公共设施（化粪池、窑井及绿化等）

的维护及管理。

5.办公区域前车辆停放秩序的管理。

6.区域范围内的安全防范工作。

7.室内外公共环境及公共部位的清洁卫生（包括厕所打扫），

垃圾的收集、清运。

8.其他属于物业管理范围的工作。

第二条甲方的权利和义务

1.甲方有权委派人员对乙方的日常管理实施监督检查，乙方

应予以积极配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遗失，甲方可追究乙方的

赔偿责任。

3.如因乙方管理不善或管理失误造成重大损失的，甲方有权

要求中止合同。

4.协助乙方做好物业管理相关的宣传和管理工作。

第三条乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，对各公共配套

设施进行检查维护，确保其正常的运行C

2,接受甲方监督和指导，乙方需根据甲方要求做好各项服务

工作。

3.切实履行本公司“依法管理、服务第一、业主至上”的宗

旨和“除了工作，其余的都交给滨江物业”服务理念，不断提高

服务质量。

4.遵守甲方的管理制度，根据甲方委托管理事项制订出本物

业各项维护和管理的工作标准和职工考核标准。

5.配合和协助公安机关及消防部门进行安全监控和巡视等安

全防范工作。

6.建立健全门卫登记制度，热情接待所有的办事人员，禁止

闲杂人员进入办公区域。

7.提高护卫自身素质，严防犯罪分子进入指挥部，确保甲方

的‘人身及财产安全。

第四条管理服务费用

L本物业的管理服务费用为一元/月、—平方米，计3640元

/月。

2.本办公区域所用水、电费由甲方自付。

3.本合同签订生效后，乙方于第一季度结束前向甲方出具正

式发票，收取半年的物业管理费；如物业管理期间为整一年的，当

年下半年的物业管理费，由乙方于第三季度结束前向甲方方出具

正式发票；如物业管理期间不满一年的，由乙方在接到甲方关于本

合同截止日通知后七日内向甲方出具E式发票，按实际管理的期

限向甲方收取物业管理费余额。

4.因甲方房屋装修过程中未能达到消防部门认可的，消防部

门要求整改所发生的费用由甲方支付。

5.因甲方房屋装修所引起的管理不到位，甲方需进行协调。

第五条违约责任

1.因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙

方经济损失的，甲方应给予丁方相应的补偿；因乙方原因，造成不

能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相

应补偿。

2.因甲方房屋建筑、设施设备质量或安装技术等原因，造成

重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或

操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并做善后处理。

第六条其他事项

1.各方可对本合同的条款进行修改或补充，以书面形式签订

补充协议，补充文件与本合同具有同等效力，如补充协议的内容

与本合同不一致的，除非有特别说明，否则仍与本合同约定的内

容为准。

2.因本合同产生的全部争议，在经各方协商不成的情况下，

提交有管辖权的人民法院管辖。

3.合同正本连同附件共六页，一式四份，经各方签字盖章后

生效。

第七条合同期限

本合同期限暂定为壹年，自20_年—月—日至20_年—月—

日止，具体视甲方、乙方、丙方对该物业管理范围内的物业实际

使用情况确定，合同截止时间以甲方、乙方、丙方的书面通知为

准（20年4月份所发生的物业管理费用由丙方支付）。

甲方（签字盖妾）：

一年一月—日

乙方（签字盖宣）：

—年一月一日

物业转让协议6

转让方（甲方）：法定代表人：委托代办代理人：受让方

（乙方）：法定代表人：委托代办代理人：货运站（以下简称

合营公司）于年月日，由甲方合伙合资经营，注册资金为人

民币万元，其中甲方占％股权。现甲乙双方根据《中华人民共和

国公司法》和《中华人民共和国合同法》的划定，经协商一致,

就转让股权事宜达成以下协议：

一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式：1、由甲

方合伙合资经营远大货运站，所有财产折价为贰拾壹万元正

（210000元），占股权100%,现甲方愿意将其合营公司的股权%

以人民币万元转让给乙方，乙方愿意受让；

2、乙方应于本协议书生效之日起天内按前款划定的币种和

金额将股权转让款以银行转帐方式分次（或一次）支付给甲方。

二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保

证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，

否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三、有关合营公司盈亏（含债权债务）的分担：1、本协议

书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相

应的风险及亏损。2、如在签订本协议书前未如实告知乙方有关

合营公司在股权转让前所有利益、纠纷由甲方负全责。

四、违约责任：1、本协议书一经生效，双方必需自觉履行，

任何一方未按协议书的划定全面履行义务，应当依照法律和本协

议书的划定承担责任。2、因为甲方的,原因，致使乙方不能如期

办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲

方应按照乙方已经支付的转让款的万分之向乙方支付违约金。如

因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损

失的，甲方必需另予以补偿。

五、协议书的变更或解除：甲乙双方经协商一致，可以变更

或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订

变更或解除协议书。

六、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何

争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权

的人民法院起诉。

七、生效前提：本协议书经甲乙双方签字、盖章生效。双方

应于协议书生效后依法向工商行政治理机关办理变更登记手续。

八、本协议书一式份，甲乙双方各执一份。

转让方：

受让方：

年月日

物业转让协议7

转让方（下称甲方）：

代表人：_____________________

地址：_______________________

受让方（下称乙方）：

代表人：_____________________

地址：_______________________

经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

一、甲方将位于的物业，土地面积平方米，

建筑面积平方米，现按转让价人民币万元转让给

乙方。

二、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业

的所有权和使用权归乙方所有。

三、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的.手续，有关过户

手续费用由受让方（乙方）承担。

四、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协

商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

五、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）

签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

转让方（盖章）：

代表人（签名）：

年月日

受让方（盖章）：

代表人（签名）：

年月日

物业转让协议8

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

经平等自愿协商，甲、乙、丙三方就债权债务转让事宜达成

如下协议：__________________

1、本协议的订立背景及目的。

1.1甲方与乙方系业务关系，乙方向甲方定作产品，双方至今

已达成若干协议，甲方已履行数份合同的交货义务，乙方尚未履

行其合同义务。乙方与因故需注销，提出甲方的发票开具乙方的

亲属丙方的名称，故达成本协议，乙方保证本协议签订后丙方履

行其合同义务。

1.2对本协议的解释，均应立足于本协议的.目的。

2、甲方与乙方已订立的合同编号列表（部分合同甲方已交货）:

已交货的合同

未交货的合同

三、乙方应付账款的承担

甲方已交货的合同总金额为元，乙方尚未支付。甲方同意由

丙方在本协议签订时支付。

四、未交货合同的债权债务转让

4.1未交货的合同，甲乙丙三方一致同意，由丙方全部享有及

继受乙方在合同中的权利义务。

4.2未交货的合同，丙方的提货人为、

、，此外，丙方的亲属及丙方配偶的亲属均可代为提货。

4.3如丙方需变更合同设计图纸，需通知甲方。

五、如乙方、丙方违约，应按万分之五每日支付给甲方补偿

金，并承担甲方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于律

师费、诉讼费、保全费、调查取证费笔。

六、本协议一式三份，协议各方各持一份。

甲方：乙方即保证方：

丙方：_________________

签订时间：_________________

物业转让协议9

卖方：__________________

身份证号码：

联系电话：_______________

买方：___________________

身份证号码：_____________

联系电话：_______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平

等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路

小区房（以下简称该物业），建筑面积为_____平方

米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为

,其他情况。买方对该房地产情况已

充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币元（¥_______）o

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元

（¥）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下（买

方只可选择一种）：

（1）一次性付款

①上述第二部分楼款民币元（¥）须在

签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该

协议须于年月日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资

金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议（现

售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银

行将第二部分楼款付清给卖方c

（2）银行按揭付款

①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元

（¥）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）

在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按

揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登

记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行

落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去

银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协

议（现售）》并且刃、理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银

行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：

①营业税；

②增值税；

③印花税；

④城建维护税；

⑤产权登记税；

⑥契税；

⑦所得税；

⑧公证费；

⑨查证费；

⑩其它：O

其中买方支付上述项费用，卖方支付上述_______项

费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为

第六条

该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买

方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条

在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之

杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。

相关转名费用由买方支付。

第八条

卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处

理。有关该物业在本次转让之前己产生的‘按揭、抵押债务、税项

及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买

方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失C

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则

己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖

方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条

于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内

容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条

买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方

签章。

第十二条

本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。

双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条

本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委

员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方：__________

买方：_______________

日期：__________

物业转让协议10

转让方（以下简称甲方）：

工作单位：

住址：—

身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

工作单位：

住址：

身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵

守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于—区—路_号_单元一层_

室，房屋结构为_,建筑面积_平方米，该房屋为长治市城区政

府安康工程，甲方已将全部房款付清，并签订商品房买卖协议书，

经房屋管理部门登记备案。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

（该价格包括全部房款、地下室、太阳能,、煤气安装、暖气初装费

等费用，也包括办理甲方房屋所有权证的契税、维修基金等费用。）

第三条付款方式

购房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方

出具收据时应将持有的原商品房买卖协议书、交付各种费用的收

据、房屋全部钥匙交给乙方，从此该房屋的占有、使用、收益、处

分权归乙方行使。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_日内，将上述房屋的全部钥匙

交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方

如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋

交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

由于该房屋为城区政府安居工程，并在房地产管理部门备案,

甲方不能直接将该房屋的产权证办理到乙方名下，房屋交付乙方

后，甲方继续办理该房屋产权证，在拿到后立即交给乙方。待该

房屋几年后具备过户条件时，甲方必须无条件将该房屋的产权证

办理到乙方名下。

房屋交付乙方后，甲方应当在一时间内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由

甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业

管理费及其他应当交纳的'费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠

的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款—的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款,

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款—

的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议,

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由—仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年月

0

物业转让协议11

甲方：重庆市北韬区—物业管理有限公司（以下简称甲方）

法定代表人：谭朝义

住址：

乙方：（以下简称乙方）

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙

方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自

愿的基础上，就甲方转让电影院商业广场项目给乙方进行物

业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将电影院商业广场项目转让给乙方进行物

业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对电影院商业广场项目

进行物业管理。

三、转让物业管理期限从年月日起至电影院商业

广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同

意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业

广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约

定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，电影院商业广场项目业主

（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方

已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行

垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的.业主（或房屋租赁户）收取

物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合

同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根

据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费,

该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在电影院商业广场工作的物管

人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标

准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁

工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承

担解决。

八、甲方将电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为

物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共

区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），

有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不

得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规戈入

管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空

间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可

以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概

由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付

乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条

件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法

经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目让主（或

房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广

场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法

程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同

义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式

三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：市区有限公司

乙方：

法定代表人/委托代理人：

法定代表人/委托代理人：

年月日

物业转让协议12

转让方（下称甲方）：受让方（下称乙方）：

代表人：代表人：

地址：地址

经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

一、甲方将位于的物业，土地面积平方米，

建筑面积平方米，现按转让价人民币万元转让给

乙方。

二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，

乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币

万元，双方刃、理有关的移交手续。

三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业

的所有权和使用权归乙方所有。

四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的'手续，有关过户

手续费用由受让方（乙方）承担。

五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任

由乙方负责，概与甲方无关。

六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的,

与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方

责任。

七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协

商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）

签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月―日年一月―日

物业转让协议13

转让方（下称甲方）：

商业登记证号码：

受让方（下称乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一

事达成如下协议：

一、合同标的

标的房产为位于省市区镇有限公司工业区厂房。注：

二、合同价款

甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民元整。

三、合同价款的支付

乙方应于20年月日之前支付全部款项。

四、标的房产的‘交付

甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用,

同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。

五、保证

1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、

变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原

因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济

纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、

通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用

的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移

交后由乙方负责。

3、甲方的股东（即，）对甲方的上述义务承担连带保证责任。

在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续持有或

出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。

六、权益

房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、

旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或协助乙

方办理相关手续的，甲方及必须在接到乙方通知之日起三日内协

助乙方办理相关手续。

七、违约

甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应

向守约方支付违约金人民币万元，违约金不足以赔偿守约方损失

的，违约方应另行赔偿。

八、其他

1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友

好协商解决。协商不成，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该

会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约

束力。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份,

甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

4、本合同由合同各方在省市签署。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日_________年一月

日

物业转让协议14

转让方（下称甲方）：

受让方（下称乙方）：

鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的

全部股权，甲、乙双方已于20—年—月—日签订“股权收购意向

合同书”（下称“意向合同”），并根据该“意向合同”的约定,

甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲

方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法

律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公

司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基

础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。

第一条涂料公司现股权结构

1-1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法

定代表人［省略］,注册资本人民币—万元。涂料公司的原股东构

成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。

1—2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料

公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人

为朱智君，注册资本为人民币—万元。涂料公司现股东构成、各

自出资额、出资比例见附件1。

第二条乙方收购甲方整体股权的形式

甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙

方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资

额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商

档案为准。

第三条甲方整体转让股权的价格

3-1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资

产为根据，并最终由具备相应资质的,评估机构出具的有效评估报

告为准（附件2）。

3—2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人

民币一万元整。其中实物资产价值一万元整、注册商标价值一万

元整。乙方以人民币—万元的价格整体受让甲方的全部股权，并

以其中的一万元作为注册资本，剩余—万元，即注册商标由涂料

公司享有资产所有权。

第四条价款支付方式

根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方