第十四章措施项目规范

目录

1.总说明.....................................................................4

2.措施项目内容...............................................................4

2.1安全生产、文明施工及绿色施工.........................................4

2.1.1安全职责.........................................................4

2.1.2应遵守绿色施工管理规程..........................................4

2.1.3安全防护及文明施工费用的使用要求................................4

2.1.4安全支护.........................................................6

2.1.5安全措施..........................................................7

2.2施工措施..............................................................9

2.2.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架....................................9

2.2.2脚手架............................................................9

2.2.3垂直运输机械及其他设备..........................................9

2.2.4室内空气污染的检测..............................................10

2.2.5机电安装工程的措施项目.........................................10

2.2.6冬、雨季及大风、炎热、沙尘天气的施工措施.......................11

2.2.7检验与实验.......................................................11

2.2.8承包人电梯.......................................................12

2.2.9物料和完成工程的保护............................................12

2.2.10沉降及水位监察.................................................12

2.3临时设施.............................................................13

2.3.1总平面布置.......................................................13

2.3.2现场围墙、围护和有盖走道.......................................13

2.3.3临时道路及出入口的设置..........................................13

2.3.4临时通讯.........................................................14

2.3.5临时消防设备....................................................14

236消除积水及降水系统..............................................15

2.3.7临时排水设备....................................................15

2.3.8临时用水、用电..................................................15

2.3.9工人生活基地....................................................17

2.3.10现场名称牌及广告................................................17

2.3.11发包人代表及发包人委托的工程顾问工地办公室...................17

2.3.12日间标志和晚间警告灯............................................18

2.3.13承包人的车间、办公室、洗手间及货棚笔...........................18

2.3.14专业分包人及其它承包人的用地/空间..............................18

2.4资料与图纸...........................................................19

2.4.1现场资料的管理..................................................19

2.4.2竣工图纸........................................................19

2.5配合发包人的工作....................................................20

2.5.1政府机构、发包人等进入现场检查.................................20

2.5.2参观现场及来访者................................................20

2.5.3红线外的工程....................................................2。

2.6现场及管理措施......................................................20

2.6.1遵守法令........................................................20

2.6.2承包人的管理与协调.............................................21

2.6.3现场保安........................................................21

2.6/进行材料和工程设备订购及制造前的检查...........................21

2.6.5时公众及周边财产的保护与减少影响...............................22

2.6.6扰民或民扰事件..................................................22

2.6.7施工时间的安排及施工限制........................................22

2.6.8交通和施工车辆..................................................23

2.6.9具有危险性的施工方法...........................................23

2.6.10现场场容管理的特殊要求.........................................23

2.6.11环境保护及现场卫生.............................................24

2.6.12竣工清理........................................................24

2.6.13运输、包装及储存...............................................25

2.6.14示范单元........................................................26

2.6.15对大市政工程及其他承包人的配合和支持...........................27

2.6.16现场指示的接受..................................................28

2.6.17测量与监测.....................................................28

2.6.18发包人对承包人现场管理的其他说明.............................28

附件：临时设备、工地设施措施等项目之责任分工表...............................31

此为基础进行补充，所补充的内容将作为合同依据在实施过程中予以执行。

类别项目名称具体要求

在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国

安全警示标志牌

家标准要求的安全警示标志牌

（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m

现场围挡（2）恒挡材料可采用彩色、定型钢板，而专、碎砌

块等墙体。

在进门处悬拄工程概况、管理人员名单及监督电

五板一图话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现

场总平面图。

企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识

文明

（1）道路畅通；

施工

（2）排水沟、排水设施通畅;

与场容场貌

（3）工地地面硬化处理;

环境

（4）绿化。

保护

（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品

种、规格等标牌；

材料堆放（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放

或采取覆盖等措施；

（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。

施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃

垃圾清运圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道

运输。

（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保

现场办公生活设持安全距离。

施（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、

休息场所符合卫生和安全要求。

（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆

和三芯电缆；

（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、

配电线路

瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；

临时（3）对岸近施工现场的外电线路，设置木质、塑料

设施施工等绝缘体的防护设施。

现场（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、

临时开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一

用电配电箱开箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是

关箱合珞•品；

（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量

合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。

接地保护

施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。

装置

类别项目名称具体要求

楼板、屋面、

用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏

阳台等临边

杆和18cm高的踢脚板。

防护

设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道

通道口防

相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全

护

网封闭。

临边

预留洞口用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭

洞口防护外四周还应设有防护栏杆。

安全交叉

电梯井口设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井

施工高处

防护内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。

作业

防护楼梯边防设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，

护18cm高的踢脚板。

垂直方向

交叉作业设置防护隔离棚或其他设施。

防护

高空作业有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有

防护上下的梯了•或其他形式的通道

（投标人可根据自身对项目的理解或经验进行补充填报,所需费用

其他

一并计入投标报价中）

2.1.4安全支护

承包人应对所有由他或他的分包商负责的所有临时工程的安全性负责。

承包人应负责所有临时工程的设计，包括模板体系、支撑体系和支护系统等；如果

监理人认为某个临时工程的设计需要经过他审批，承包人应准备经具备相应资格的

专业人员签字的必要的图纸和计算书，在相应临时工程付诸实施前足够的时间内报

监理人审批。

在基坑开挖过程中和可填前，应对基坑进行必要的安全支护，特别是对公共设施、

毗邻公共道路和其它建筑物或构筑物等的基坑边的支护，以防止引起沉降或其它损

害。如果基坑开挖的范围和深度较大，承包人应考虑进行分段和分层开挖，以确保

开挖工作的安全：承包人应遵照监理人有关此方面的任何合理的指示，合同金额将

被认为已包括了遵照比类指示的费用。

承包人应对任何施工中的永久工程及现有工程物进行必要支撑或临时加固；不允许

承包人在任何已完成的永久性结构上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设

备，除非承包人已获得监理人书面许可并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如

此，承包人应对任何上述超载行为引起的后果负责，并承担相应的修缮费用。

有关当局/监理人对上述斜撑、横撑和顶撞等的审批所需的时间将被视为已在承包人

的工程施工进度计划中预留。

2.1.5安全措施

承包人在整个合同履约期间内，应保障工程施工的所有人员的安全及遵守有关安全

生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或规定，以确保施工人员在

安全环境下施工。

在整个工程施工期间，承包人除按照以上列明的安全措施以外，还应在施工现场设

立和维护并在有关工作完成或竣工交付后撤除以下各项：

（1）为确保工程安全施工须设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告

牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等：

（2）安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、

防护棚、防护网、坡道等等：

（3）安全带、安全绳、安全帽、安全网、葩缘鞋、葩缘手套、防护口罩和防护

衣等安全生产用品；

（4）在现场张贴应急程序及安全规则的相类海报；

（5）所有机械设备包括各类电动工具的安全保护、接地装置和操作说明；

（6）装备良好的临时急救站并配备称职的医护人员；

（7）主要作业场所和临时安仝疏散通道2d小时36伏安全照明和必要的警示等

以防止各种可能的事故；

（8）足够数量的合格手提灭火器；

（9）装备良好的易燃易爆物品仓库和相应的使用管理制度；

（10）对涉及明火施工的工作制定诸如用火证等的管理制度。

（11）在整个工程施工期间，承包人应委派足够人数（至少一名专职安全员）及

具有合法上岗资质和有足够经验的安全员或安全工程师常驻现场，该安全

员或发包人/监理人应负责组织召集和主持每周至少一次的有所有在现场工

作的工人和其它工作人员参加的安全生产例会，至少每天对现场安全生产

状况进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和技术方案的安全把关,

负责制定或审核安全I循患的整改措施并监督落实及监督所有施工人员执行

及遵守安全法规，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处

于良好的运转状态。

（12）所有架子工、塔吊、提升架、外用电梯、电焊机、砂浆和混凝土搅拌机、

钢筋成型等机械设备操作人员、信号指挥工等特殊工种必须是经过专业培

训并取得相关证书，技术熟练、持有当地或市政府特殊工种操作证或临时

操作证的人员。承包人保证发包人免于任何因承包人违章使用工人而可能

导致的任何损失或损害.

（13）承包人应对所有提升架、外用电梯和塔吊等垂直和水平运输机械进行安全

围护，包括卸料平台门的安全开关、警示铃和警示灯，卸料平台的护身栏

杆、脚手架和安全网等等；所有的机械设备应有安全操作防护罩和详细的

安全操作要点等设施。

（14）承包人应对所有用于提升的挂钩、挂环、钢丝绳、铁扁担等进行定期检测、

检查和标定；如果发包人/监理人认为，任何此类设施已经损坏或有使用不

当的处，承包人应立即以合格的产品进行更换.

（15）所有垂直和水平运输机械的搭设、顶开、使用和拆除必须严格依照政府的

有关法规、规章和条例等的要求。

（16）承包人应根据有关法律、法规、规定和条例等的要求，制定一套安全生产

应急措施和程序，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，拯救

任何伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并立即向发包人和

监理人报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理机构报告°

承包人制定或准备的任何用于本工程现场安全生产的手段、措施、方法、和程序等

应报发包人/监理人审核；发包人/监理人的此类审核不会解除或减轻承包人受合同

制约的任何责任；承包人还应为那些不便于人员进出的永久工程的施工区域设立紧

急情况下逃生的疏散通道。

发包人代表可要求立刻撤走任何现场被他认为未能适当地遵守安全施工规定的人

员。而无论在任何情况3该被解雇的员工在未取得发包人代表的书面同意前，均

不应再次受雇于现场工作。

本条所述有关安全守则的内容也适用于承包人为现场工程任何部分雇用的任何分

包人以及该分包人雇用的员工。承包人须确保由其签订的分包合同内已将上述事宜

包括在其分包合同条款内。

在以上文件中没有列下的，但是根据项目所在地相关行政主管部门的规定需要执行

的要求或规定也必须遵照执行。

在此需要说明的是，以上所有的工作所需要的费用均已包含在合同总价范围内并已

经在措施项目报价中列出。

2.2施工措施

2.2.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架

根据GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范的规定，为实现混凝土、钢筋混

凝土的浇筑而必须要的模板及支架作为可列项的分部分项工程量清单计入投标报

价中，投标人将根据招标人提供的工程量清单结合自身的实际情况报价，中标后在

混凝土和钢筋混凝土总量的变化幅度相对于招标人发出的工程量清单总量的土

10%（含）以内时，不再调整，超出此范围时按照以下公式进行调整：

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费调整金额=

，措施项目清单中混凝土.（混凝土最终用量合计-招标清单中混凝土用髓计）

、钢筋混凝土模板及支蛾JX招标清单中混凝土用量合计

x（l+税率）

2.2.2脚手架

为实现投标报价中的脚手架费用承包人应搭设并维护•切必要的临时脚手架、挑平

台并配以脚手板、转身台、安仝网、护身栏杆、门架、马道、坡道、爬梯等等；脚

手架和挑平台的搭设应在所有方面都满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府

有关机构制定的规范性文件等的要求，如果须采用特别的脚手架，诸如爬架、挂架、

超高脚手架等，承包人应确保此类脚手架的安全性和保证此类脚手架已经过政府有

关机构批准采用，并承担与此有关的一切费用。

承包人应允许发包人、监理人、所有专业分包人、其它承包人和政府有关机构免费

使用承包人在现场搭设的任何已有脚手架，并就其安全使用做必耍交底说明；承包

人在拆除任何脚手架及吊升设备前，应请示监理人他将要拆除的脚手架是否为发包

人、监理人、所有专业分包人、其它承包人和政府有关机构所需，若监理人认为有

所需要时，承包人应保留该等脚手架直至监理人认为不需要为止。否贝J,承包人应

自费重新搭设。

2.2.3垂直运输机械及其他设备

为确保_L程顺利进行，在整个工程施_L期间，承包人应负责为整个，程的实施自费

提供所有必要的大型施工垂直运输机械和为完成合同范围内的工作所需的其它各

类施工机械和器具，包括各类塔吊、起重机、提升架、钢筋成型机、电焊机、空气

压缩机、套丝机、小型混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、电钻、冲击钻、电锯、电刨、

混凝土震捣设备、手推车、扳手、锤子、梯子、油毡、刷子等施工机械和工器具；

土方平整、开挖和运输机械、商品混凝土搅拌、运输和泵送机械、打桩机械和降水

机械并保持其良好的操作状态。

所有机械和工器具应定期保养、校试和维护，以保证他们处于良好和安全的工作状

态；保养、较核和维^工作应尽可能安排在非工作时间进行；承包人同时应为上述

机械和器具准备足够的备用机械和器具，以确保工程的施工得以不间断地进行。

承包人设在现场的相对固定的垂直运输机械及采用燃油运作的横向运输机械是供

整个工程使用的，发包人、监理人、专业分包人和其它承包人都应有权利在不妨碍

承包人优先使用的前提下免将使用这类机械，如果发包人/监理人认为必要.他可要

求承包人准备一个各方使用这类机械的时间表报发包人/监理人审批，经发包人/监

理人审批的上述时间表将对各方使用这类机械构成合同约束力。承包人必须为其他

分包人预留足够的使用该垂直运输机械的合理时间C

除上述规定外，承包人在现场的其它机械和器具应免费提供给发包人和发包人/监理

人使用，并应以适当有偿的方式提供给专业分包人加其它承包人使用。

2.2.4室内空气污染的检测

承包人必须采取有效的手段对室内空气的装修污染进行控制，确保最终的检测结果

达到国家规定的标准，并在竣工验收前提供合格的检测报告。

2.2.5机电安装工程的措施项目

已经列入到承包人范围内的机电安装工程的措施项目也属于承包人报价所必须考

虑的内容，包括但不限于以下方面：

（!）组装平价；

（2）设备、管道施工的防冻和焊接保护措施；

（3）压力容器和高压管道的检验：

（4）焦炉施工大棚；

（5）焦炉烘炉、热态工程；

（6）管道安装后的充气保护；

（7）隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施；

（8）现场施工围栏；

（9）长输管道临时水工保护措施;

（10）长输管道施工便道；

（11）长输管道跨越或穿越施工措施；

（12）长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施；

（13）长输管道工程施工队伍的调遣；

（14）格架式抱杆等。

2.2.6冬、雨季及大风、炎热、沙尘天气的施工措施

承包人须自费提供•切适当的措施以使工程在严寒天气、雨季、大风、沙尘及严热

天气下施工不会产生任何进度及质量不良的影响。

承包人须于严寒天气施工期间提供一切为保证工期和质量的临时供热系统及保温

设旅，严热天气施T期间提供一切临时降温系统.大风和沙尘天气的防风和防尘措

施。在雨季期间用阻燃防水油布覆盖以防止雨水对工程的任何不良影响。一切为达

到上述环境施工条件所须的费用包括向有关部门申请及接入供热水管、提供临时的

供热系统、密封洞口、在外墙铺上保温棉、热力费用及燃料费的缴付及提供发热器

及提供降温添加剂、临时通风及空调系统等均须由承包人承担。如承包人在冬季期

间未能提供上述供热设施、大风沙尘天气未落实防风防尘措施及在严复期间未能提

供降温/空调系统，以达到正常的施工条件或投标时承诺的施工条件，发包人有权聘

请其它承包人提供供热系统或空调系统，一切有关费用皆由承包人承担，且发包人

可从应支付承包人的工程款内扣除。此外，任何因承包人措施不得力或不到位而给

工程带来的任何损失由承包人承担。

承包人须提供沙堤或沙包防堤和/或其它临时措施，连同一切所需的临时排水工程，

以预防工程和/或邻近房地产可能在大雨期间被冲走或冲塌。承包人还纨提供一紧急

工作小组随时候命前往清理冲下米的泥上、泥浆和/或垃圾。

承包人在预计刮大风前，应将所有会被大风吹倒的对象、脚手架及临时工程用适当

的措施固定牢靠并在玻璃窗表面贴上胶纸以防止玻璃于大风期间压裂及打破。

2.2.7检验与实验

所有属于为完成本工程检验与实验费用均需包含在合同价款中，承包人在报价时需

要根据项目的实际情况予以填报，在项F1实施过程中发包人负责的检验与实验费用

仅包括以下列出的项目，除此以外均需要由承包人负责完成并承担费用：

（I）测绘费用，包后验灰线及中间测量并出具规划验收的测绘报告；

（2）土壤氧气浓度实验；

（3）节能实验;

（4）水质检测；

共以上四项内容。

2.2.8承包人电梯

承包人应在塔楼建筑建造的过程中，提供工程所需的安全的载客/货物电梯，并维持

该电梯在良好的状况，以供承包人、发包人、专业分包人、其它承包人、监理人及

其代表、估算师及其它经授权的访客使用。

电梯的安装应符合政府及相关管理机构的规定及要求，通过相关安全监督部门的检

查、核准。

承包人须为电梯提供一切所需的电源及保修服务，法及在iF常T作时间内雇用电梯

操作员，并在建筑物工程竣工扣拆除及修复一切受影响的工程。

2.2.9物料和完成工程的保护

承包人必须为防避恶劣天气和意外对现场的工料及完成工程造成破坏而进行必筑

的装箱或覆盖和保护包括冬施及防冻安排等适当措施。并一直等到本工程物业管理

单位进场并接收工地为止。任何因未遵守.上述要求而产生的破坏均应由承包人自费

修好，并承担相应的违约责任.

特别是所有穿过地板及墙身的洞穿物均应盖好，以防水渗入或漏入下一层，所有管

道、管件、立管、污水管也应受到同样保护。

所有孔洞等均应有坚牢的栏栅挡板围好，以策安全及防止物体掉进下一层。

承包人应提供必要的人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，防止任何已完工

作遭受任何损坏或破坏，如用木板、胶板或厚胶纸或其它措施覆盖洁具饰面及门。

专业分包人或其它承包人的工程或工作的成品保护由相关工程或工作的专业分包

人或其它承包人负责,

承包人应自费对因政府法规原因而出现的短暂停工（不超过三个月）对完成工程及

正在施工工程作适当的保护及措施安排并承担相应费用。

2.2.10沉降及水位监察

承包人须在整个施工期间按工程规范/国家规范要求为工程结构物及已建成的建筑

物提供沉降/水位监测，并按发包人/监埋人要求的时段提交报告及设置所须的沉降

点及水位监测管/设备。有关监测须由发包人/监理人认可的独立测量机构进行。费

用已包含在合同价款中。

2.3临时设施

2.3.1总平面布置

承包人在踏勘现场时应向发包人详细了解发包人对现场的管理要求，并予以充分考

虑，承包人在开工前重新递交施工组织设计时的总平面布置必须征得发包人的同意

且配套设施的水准不应低于投标施工组织设计的水平。除非合同另有约定，由于进

场后实际平面布置与投标时的平面布置的不同造成费用的差异不再调整。

2.3.2现场围墙、围护和有盖走道

整个现场没有围墙，承包人须自行考虑搭设符合要求的围墙，且必须符合要求并按

发包人代表要求及按政府建设行政主管部门关于安全文明施T规定提供及维护临

时围墙、有盖围板走道和其他安全维护；现场围墙、有盖围板走道和大门应使用符

合监理人及政府相关机构规定的材料建成拥有美化的外观，按最高的标准进行日常

维护，并根据工程进度需要，进行必要的改造。

现场现有或由承包人提供的临时围墙、围护和大门，应在实际竣工时拆除并恢复地

表原状。

围墙若是由木板或金属建成其表而应进行处理并刷上至少两遍防水涂料或油漆，若

是由砖块砌成则在上述油漆下另加上12mm厚水泥砂浆打底，围墙的表面处理的颜

色、图案和标语均应按监理人要求及指示刷上，一般情况下，应涂上发包人企业形

象图案及为宣传推广的图案及颜色。

围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆（每年不少于一次），并应经

常保持所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。

应为临时围墙和出入大门考虑必耍的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的

要求。

监理人的认可及批准，并不会减轻承包人在合同内所应负的责任。

2.3.3临时道路及出入口的设置

承包人应建造及维修一切为通至工地及在工地连临时工地范围内所需的临时道路

及走道。并应在本合同完结时，修复工地及一切受损坏或受骚扰的工程，至监理人

满怠为止，

临时道路及走道的建议分布图应提交监理人作审批C任何由于监理人的反对或其修

订要求而引起的索偿将不获受理。

承包人应依照政府有关机构关于交通运输的限制规定，提供认为对工程实施是必要

的所有现场临时出入口和做硬化处理的临时道路；承包人应负责向政府有关机构缴

纳任何与此相关的法定收费、押金等及作出必要的申请。

在工程开工前，承包人应将临时道路、出入口等的安排、施工现场总平面布置图连

同做法说明一起报发包人代表及监理人审批：发包人代表及监理人可就临时道路等

的布置和做法说明发出发包人/监理人的指示意见，承包人应自费相应遵照执行。

承包人应提供并维护所有必要的现场临时道路出入口等，包括按实际情况所须作出

的任何改动，并确保现场内的所有通道都是全天候的：在整个施工期间视实际需要

和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状；如果现场有任何现有地面铺装,

承包人应按政府有关机构或发包人/监理人的要求进行临时保护并对仟何损坏或损

害进行随时修补，达到有关政府机构或发包人/监理人的要求.

2.3.4临时通讯

在合同履约期内，承包人应为他自己、发包人、监理人及其它发包人委托的工程顾

问驻场人员的办公室提供必要的电话、传真及电子邮件设施，并承担相应的费用。

承包人还应在现场配备现场范围内的呼叫系统，以方便工程的有效实施，并允许发

包人、监理人的驻场人员使用该系统，以便在必要时，能使用该系统对承包人、发

包人、监理人的现场人员进行呼叫。

2.3.5临时消防设备

承包人根据相关法律、法规和政府消防管理机构的要求，为施工中的永久工程和所

有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施，包括提供临时消火栓、灭火器、

水龙带、灭火桶、灭火铲、灭火斧、消防水管、阀门、水泵、检查井、临时消防水

箱、泵房和紧随工作面不超过层的临时疏散楼梯,

承包人的临时消防系统和配置应分别经过监理人和政府消防管理机构的审批和验

收：承包人还应自费双得政府消防管理机构的临时消防证书。

所有的临时消防设施属于承包人所有，承包人应在工程实际竣工时和永久消防系统

投入使用后从现场拆除。

承包人应制定并实施底格的消防管理制度，对在现场储存或正在使用易燃或可燃材

料或有明火施_1_的工序实行严格时‘用火证”管埋，成立由项目主要负责人担任组长

的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足

相关法律、法规和政府消防管理机构的要求。

2.3.6消除积水及降水系统

承包人须提供足够的抽水设备及设置降水系统，以保持所有工程挖土区及地卜室的

干燥及清除从雨水、河水、地下水或其它水源流入挖土区和地下室所造成的积水。

在合同施工期间，工地均不可有积水。所有抽水作业必须用电动水泵进行。

取得各有关政府部门就进行抽水作业所需的一切批准为承包人的责任。因申请及审

批所引起的延误，均应被视为承包人的风险，并由承包人承担。

2.3.7临时排水设备

承包人必须提供及铺设一切所需的临时渠道及临时排水系统以排放雨水及其它工

程污水。

一切临时排水系统均不能将水排放到邻讦的地域内,承包人须白行取得有关部门批

准方可将水引入公用排水管道内，如因施工关系引致该等公用管道系统淤塞，一切

补偿及清理费用都由承包人承担。

2.3.8临时用水、用电

本工程发包人已提供一处水源点、一个旦源点，承包人必须自费由该水、电源点接

驳水电至施工位。但发包人并不担保所提供的水电源不会间歇中断。

如承包人认为由发包人所提供的电容量及水的供应量不足够施工用途，则承包人须

自备发电机及水车及其它供水电方法，以提供一切施工所须的额外供电及供水的要

求，一切费用由承包人负责。

承包人应在现场为工程各区域提供所有必要的临时上、下水和电力供应系统；承包

人应根据具体工程情况，在他的质量保证计划或施工组织设计或施工规划中就满足

上述要求所需的管材、阀门、配电箱、电缆、仪表、临时检查井、沉淀池等做合理

考虑，并将费用计入相关项目报价内。

承包人应负责确保和维护临时上、下水和电力供应系统始终处于满足有关政府机构

要求和正常施工生产要求的状态、并在工程实际竣工和相应永久系统投入使用后从

现场拆除,

为本工程实施所需的临时用电和用水、排污的费用由承包人负责支付，包括专业分

包人为完成专业分包工程所耗费用的水电费用；这类临时上、下水和供电设施应至

少包括下列工作内容:

（1）向有关管理机构办理申请从市政总管或线管接驳临时施工用水电及与市政总

管或干路预留连接点做临时连接；

（2）场内临时总控室或配电室、仪表、阀门、场内主管主线、场内支管支线、配

电箱、各类临时检查井、沉淀池等等；

（3）所有临时照明设施，包括变压器、灯架、灯头、灯具、电线以及足够的用于

维护的备用件和零配件；

（4）供水和供电系统要保证对各现场甩动机械设备和工器具及测试足够的电力供

应和对工程施工提供足够用水；

（5）对发包人、监理人及承包人等所有现场临时建筑物和构筑物的临时水电供应;

（6）临时水电系统应保证每天24小时都处于良好的运转状态，以确保因工序本身

要求和进度计划要求的加班工作质量和进度，确保工期按期竣工；

（7）承包人为保讦临时用电的不间断，应考虑一个足够功率的备用燃油发电机和

配套的机房、系统转换设施、燃油和专业维修人员等，以保证一旦出现外部

停电时，备用发电机能自动启动，保证主要施工工作、电动机械设备和办公

生活用电不会受到外部停电的影响；

（8）下水系统还应包括必要的临时落水管、排水井、集水井、水泵等，保证在整

个施工期间，现场范围内不会有积水，包括屋面、地表面、基坑等。

在实际竣工前，主要的永久设备和系统的试车需要永久电力，承包人有义务协助发

包人确保永久电力的供应；特别是，承包人应与有关政府供电机构协调，在供电机

构要求的时间前，完成永久配电室的工作并使其具备永久连接的条件，承包人应为

政府供电机构做永久连接提供所要求的一切合理的设施和辅助工作；将配电室提前

移交给政府供电机构做永久连接不能理解为是发包人的对该部份的接收。

发包人会为永久电力的连接作出申请，但承包人必须尽力协助发包人申请电力的连

接，发包人将负责连系永久电的费用：承包人应在工程进行到需要政府供电机构做

永久连接时，立即通知监理人以便发包人能于适当时间内对永久电力的连接作出巾

请。

在实际竣工交付前，所有的水电费用都由承包人支付，包括试车所耗费的永久电力

的费用。

承包人的现场临时排水和排污等下水系统应满足政府有关市政管理机构的排放标

准，包括对排放前需经过场内沉淀处埋和临时厕所必须布符合分级标准的化粪池的

要求。

2.3.9工人生活基地

承包人应考虑为他雇用的外地进入当地区施工的工人建立并维护相应的生活宿舍、

食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生

标准等的要求.

不允许承包人将工人的生活基地设立在新建建筑内，承包人应负责在尽可能毗邻现

场的地方以租地方式建立或直接租赁适用的建筑物，与此相关的所有费用，包括政

府收费和租地费，将被认为已在承包人的合同金额作了考虑。

2.3.10现场名称碑及广告

承包人应在现场最显眼的位置，设立一个不少于15m2的木制现场名称牌，用于书

写项目名称、发包人、监理人、设计单位、承包人、机电工程师、估算师、其它工

程顾问及中耍分包商等的名称、负责人和企、业标志等，及一个不少于15m2的介绍

推广牌，用于绘画建设项目的立面图案及书写推广字句，书写的格式、名称牌的样

式和尺寸、设立的位置应经过监理人的审批及按发包人要求绘写。

承包人应同时考虑施工期间对现场名称牌的维护、重新油漆书写(不少于每年一次)

的费用，现场名称牌及推广牌应在工程实际竣工时拆除。

没有发包人代表的书面批准，不准在现场登广告或张贴布告。无论是否由承包人悬

拄，发包人代表可指示承包人从工程现场清除任何广告或布告等。

有关本工程的任何宣传，事先必须提交给发包人代表批准才可发表。

2.3.11发包人代表及发包人委托的工程顾问工地办公室

(1)承包人为发包人无偿提供8间工地办公室。承包人应负责为发包人工地现场

办公室提供独立的厕所，配备冲洗蹲便器和洗手盆。承包人须确保其工人不

会使用上述的厕所。

(2)承包人须为发包人委托的其他工程顾问代表丁现场办公视察时配备足够数量

的安全帽。

(3)承包人须提供一个配合足够灯光设备、空调各暖气的面积不少F-25m2的现场

会议室及相应会议桌、椅用于生产例会。

(4)承包人还应提供一个用于样品存放和展示的现场样品间，样品间应是全天候

的，面积应不少于25m2,且应配备足够的陈列柜台和足够的照明。

(5)承包人应负责为上述办公室、会议室和厕所提供保安和消洁打扫服务。

（6）现场办公室、会议室、样品间和厕所应在工程竣工时拆除并恢复地表和任何

设施的原状。

一切为满足此条款所述由承包人负责的事项及服务所须的费用，均被视为已包在合

同金额内。

2.3.12日间标志和晚间警告灯

承包人应遵守政府或其它有关管理机构为保障公众安全而设的有关规例内的要求，

并应在日间悬挂规定的警告旗号、标志和发出讯号，及在晚间悬挂适当的灯号及其

它所需的设施。

2.3.13承包人的车间、办公室、洗手间及货棚等

承包人应在经监理人司意的位置，搭设、维护用于本身及分包商的现场临时办公室、

工人工具房、材料仓库和临时车间等，所有这类临时设施都必须是防水的，并在工

程竣工时拆除和恢复地表原状。

承包人应为使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，并考虑为满足工程实际需要

而必须的所有办公开支。

承包人应为现场的工人（包括承包人、分包商、专业分包人及其它承包人的工人）

和其它所有工作人员设立并维护符合卫生要求的厕所，厕所应贴有磁砖并带手动冲

洗装置和洗手盆；承包人负责支付与该厕所相关的所有费用：在工程实际竣工时，

从现场拆除并恢复所有遭破坏或损坏的设施。

作为最低要求，承包人应在每隔二楼层及/或每一个工作区域设立一个临时厕所，以

确保现场免于随地大小便的污染。

在工程开工前，所有上述临时设施的布置、数量、材质、使用期间等需报监理人审

批。

承包人需负责办理所有临时建筑物的临时规划与建设的许可，相应的法定费用由承

包人承担。

承包人还应考虑在工程施工期间，因永久工程施工的需要某些临时建筑物需提前拆

除或改位；承包人应在他的投标书中将此类可能性或必要性做充分考虑，发包人将

不会承担任何因上述提前拆除或改位带来的额外费用，如果承包人计划将永久工程

的某一部份或几部份川做后期的临时办公室，承包人应考虑这类要求应满足政府有

关机构的规定并得到监理人的批准。

2314专业分包人及具它承包人的用地/空间

承包人须在工地或工程的部分按专业分包人及其他承包人的合理要求拨出空间作

为他们兴建施工用的贮物室/工作及办公间，如承包人对专业分包人及其他承包人所

要求的工作间/贮物间/办公间的面积是否合理有所异议，应通知监理人以待监理人

裁决，监理人的裁决应是最终的。

此外承包人必须监督有关专业分包人将该等盖搭的贮物间/办公间于完工时搬走及

恢复地表原状。

2.4资料与图纸

2.4.1现场资料的管理

在工程施工阶段，承包人应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、阶

段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，记

录的内容却格式应满足国家和工程所在地区建设行政主管部门颁布的有关规定；除

发包人/监理人在检查审批后自留的原始版本外，承包人还须随工程进度按工程质量

监督部门和档案管理部门的规定将此类资料的复印本逐步归类整理并存放在符合

存档要求的现场办公室，以供政府质量监督部门、发包人和监理人等随时杳阅；此

类资料构成工程竣工资料的主要的部分，除非发包人/监理人另有要求，此类资料应

在工程竣工前提交给发包人/监理人。

2.4.2竣工图纸

竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的施工图、大样图和配合图以及过程质

量记录等进行准备和制作；此类图纸应以发包人/监理人批准的格式进行准备和递

交。

专业分包人（如有时）和其它承包人将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工

资料；承包人应协调及督促该等专业分包人和其它承包人的竣工资料随工程进度逐

步提交给承包人，并由承包人统一分类整理。

在工程实际竣工前，承包人应向发包人/监理人提交包括专业分包工程的竣工图及资

料的一套可晒印的透明图和两套晒印蓝图供发包人/监理人审核。在发包人/监理人

审核后，承包人应根据发包人/监理人的审核意见进行校正，将校正后的竣工图及资

料的一套可晒印透明图和至少4套晒印蓝图递交给发包人/监理人。同时，承包人还

须提交给发包人/监理人以AUTO-CAD形式存储上述校正后的竣工图的电脑光盘。

工程竣工交验资料的准备完全是承包人的责任：承包人应在整个施工过程中严格依

照政府相关法规、规章和本合同文件的要求，认真做好质量保证计划、材料的进货

检验、分部分项工程的预检等，以及与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。

2.5配合发包人的工作

2.5.1政府机构、发包人等进入现场检查

有关政府部门或管理机构、发包人、监理人及发包人委托的其它顾问以及他们授权

的任何人应有权在任何合理的时间内进入工程现场，为本工程做任何准备工作的车

间或其它场所进行视察、检查或监督；如果任何工作是在任何分包人（包括专业分

包人）的车间或其它场所进行准备，承包人应在分包合同或专业分包合同中以恰当

的条款保证上述进入视察、检查或监督的权力。

承包人应为有关政府部门或管理机构、发包人、监理人及发包人委托的其它顾问以

及他们授权的仔何人提供并维持检杳本工程所有工作和材料等的安全和顺畅的调

道，包括专门的照明、梯子、平台、坡道等等，只要这些设施对进行必要检查是必

须的或发包人要求的，

2.5.2参观现场及来访者

承包人应确保不会有任何未经发包人/监理人及发包人代表同意的参观人员进入现

场；承包人应准备足修数量的专门用于参观人员的安全帽并带明显标志，承包人同

时应准备参观人员登记簿用于记录所有参观现场人员的姓名、参观目的和参观时间

等内容；承包人应确保每个参观现场的人员了解和遵守现场的安全管理规章制度，

佩带安全帽，确保所有发包人/监理人批准的参观人员的人身安全。

2.5.3红线外的工程

承包人须根据图纸及规范上显示在现场红线外的工程存在或实施情况，负责向有关

部门或邻近房产的所有权者等取得批准及许可证以便进行工程的施工。承包人应支

付所有由此引起的开支、费用及取费等。

任何由「承包人忽视或没有遵守此条要求而引起的额外金额或工期延长索偿将不

获受理。

2.6现场及管理措施

2.6.1遵守法令

承包人必须按照北京市人民政府72号令《北京市建设工程施工现场管理办法》

（2001年4月）的规定及国家、建设行政主管部门、行业主管部门、地方行政当

局相关规定进行现场管理。

2.6.2承包人的管理与协调

承包人需协调不同工种的工作，使各工种在施工时得以配合。配合建筑、装饰的施

工程序，并召开机电安装及所有专业分包和其他承包人的统筹会议，以确保各项施

工情况能满足及遵照经发包人/监理人批准的施工进度计划进行。

与各有关政府部门（如供电、消防等部门）的协调工作。协调的目的在于避免施工

时各自承担的机电安装工程及独立工程之间及与结构、装饰及其它工程产生冲突或

争执，使各项设备能正确的安装于设计所定的空间并能在施工进度计划的时间内完

成。

2.6.