停车位租赁合同

停车位租赁合同前言在现代城市生活中，停车位的需求日益增长，无论是业主自有车位的闲置，还是租户对车位的临时或长期需求，都催生了停车位租赁这一常见的民事行为。一份规范、严谨的停车位租赁合同，是明确出租方与承租方权利义务、保障双方合法权益、避免潜在纠纷的重要法律文件。本合同范本旨在为广大用户提供一个专业、实用的参考，用户可根据实际情况进行调整和完善。一、签订合同前注意事项在正式签订停车位租赁合同前，双方当事人均应秉持审慎态度，充分了解以下事项：1.出租方资格核查：承租方应核实出租方是否为车位的合法权利人或有权处分人，要求查看其身份证明、车位权属证明（如产权证、购买合同、开发商或物业公司授权文件等），并确认车位的实际状态及是否存在权利限制（如抵押、查封等）。2.车位实际状况查验：承租方应实地查看车位的位置、大小、通行条件、有无明显损坏、是否方便停车及开启车门等实际情况，了解车位的物业管理规定、停车费及其他相关费用的承担方式。3.承租方基本信息确认：出租方应对承租方的基本身份信息进行核实，了解其租赁车位的用途（通常为自用车辆停放）。4.费用明细与支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付方式（如银行转账、现金）、押金（如有）的金额及退还条件。5.物业管理规定：了解小区或停车场的物业管理规约，明确车位租赁后，车辆进出、停放、管理费、清洁费、维修费等责任归属。二、停车位租赁合同正文甲方（出租方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：____________________[例如：居民身份证/营业执照]联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：____________________[例如：居民身份证/驾驶证]联系地址：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法处分的停车位事宜，订立本合同。第一条租赁车位基本情况1.甲方将其拥有/有权出租的位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/大厦名称）________________________（具体位置，例如：X号楼地下X层X区X号车位/地面X号车位）的停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的编号（如有）为：________________________。3.该车位的用途为：仅供停放机动车辆使用。第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前XX日（建议为30日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月/年租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他________________________。3.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金。之后，每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：____________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费、停车管理费、清洁费、照明费等费用由____方承担。具体金额及支付方式按物业管理方规定执行。2.因乙方使用该车位所产生的车辆保险、维修、违章罚款等费用由乙方自行承担。3.________________________________________________（其他需要约定的费用）第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。3.租赁期内，甲方应确保乙方对该车位的合法使用权，不得非法干预乙方使用，除非出现本合同约定的情形。4.甲方应负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。5.________________________________________________（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内依照本合同约定合法使用该车位。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他应付费用。3.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施，不得损坏、擅自改动或增设他物。因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.乙方应遵守物业管理方的相关规定，配合物业管理。7.租赁期内，乙方如更换停放车辆，应提前____日书面通知甲方车辆信息（品牌、型号、车牌号等）。8.租赁期满或合同解除后，乙方应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并清空个人物品，如期返还给甲方。9.________________________________________________第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能保证乙方对该车位的合法使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的押金和剩余租金，并可要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）________________________________________________2.乙方违约责任：（1）乙方擅自将车位转租、转借、抵押、质押或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方损坏车位设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按日租金的____倍向甲方支付车位占用费。（4）________________________________________________3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）甲方未按时交付车位，经乙方催告后____日内仍未交付的。（2）乙方逾期支付租金超过____日，经甲方催告后仍未支付的。（3）因乙方原因导致车位或其设施严重损坏，且乙方未在合理期限内修复或赔偿的。（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的。4.合同解除或终止后，双方应按本合同约定办理后续事宜。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有：如车位平面图、权属证明复印件、双方身份证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的不利后果由未通知方自行承担。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：XXXX年XX月XX日三、使用说明及提示1.