健身房设施租赁合同

健身房设施租赁合同甲方（出租方）：[健身房名称或运营主体全称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/注册号：乙方（承租方）：[个人姓名或组织名称全称]法定代表人/授权代表（如适用）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码/注册号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意出租位于其经营场所[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX健身房内]的[具体设施描述，例如：位于X层X号的面积约XX平方米的多功能活动场地（以下简称“租赁场地”）]给乙方使用。租赁场地内包含的[具体物品清单，例如：基础音响设备、投影仪、桌椅、白板等]均为乙方租赁期间使用，其所有权仍归甲方所有。甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权。第二条租赁期限本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[XX]个月/年。第三条租金及支付方式1.乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币[XX]元/月（大写：人民币[XXXX元整]）/年（大写：人民币[XXXX元整]）。首次租金应于本合同签订之日起[XX]日内支付，之后每期租金应在每期开始前[XX]日内支付。2.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方银行名称]账户名称：[甲方银行账户名]账号：[甲方银行账号]3.甲方收款后应向乙方开具等额合法发票。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[XX]日内向甲方支付人民币[XX]元（大写：人民币[XXXX元整]）作为租赁押金（以下简称“押金”）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付乙方欠付的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁场地及其内部物品的损坏修复费用等。3.押金退还：本合同期限届满，乙方按本合同约定完全履行义务，且租赁场地及其内部物品状况良好、无任何损坏（正常损耗除外）、无任何费用拖欠（包括但不限于租金、水电费等）时，甲方应在乙方办妥租赁场地交还手续后[XX]日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除相关费用，甲方应提供合法有效票据，并在扣除后及时将剩余押金退还乙方。第五条租赁场地的使用规则与限制1.乙方承诺仅将租赁场地用于合同约定的[具体用途，例如：举办小型健身课程、团队建设活动、器械存放等]，不得擅自改变用途或用于任何违法活动。2.乙方应在甲方规定的营业/开放时间内使用租赁场地。如需超出规定时间使用，应事先征得甲方同意，并可能需额外支付费用。3.乙方有义务保持租赁场地的清洁卫生，产生的垃圾应自行及时清理并按规定Dispose。4.乙方应合理、爱护地使用租赁场地及其内部设施、设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成的设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方使用租赁场地期间，应遵守甲方的整体管理规定，包括但不限于噪音控制、安全管理等。6.乙方不得在租赁场地内存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他危险品。7.乙方如需在租赁场地进行装修或添置属于乙方所有的大额固定设施，须经甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，该等添置物能否保留由甲方决定，如需移除，乙方应承担相应的移除费用。第六条维修责任1.租赁期间，租赁场地的主体结构、基础水电系统等由甲方负责维修保养。2.租赁场地的内部设施、设备、非结构性损坏（如因乙方使用不当造成的损坏）以及乙方使用过程中产生的日常维护，由乙方负责维修或承担费用。3.乙方发现租赁场地或设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[XX]日内进行维修。如甲方未及时维修可能危及乙方安全或影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并通知甲方选择维修方案。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方未按本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[XX]日内仍未支付的；(2)乙方擅自改变租赁场地用途，或利用租赁场地进行非法活动的；(3)乙方严重违反甲方管理规定，经甲方书面指出后仍不改正的；(4)乙方擅自将租赁场地转租、转借给第三方的；(5)乙方擅自损坏租赁场地或其内部设施、设备，情节严重的；(6)乙方逾期交还租赁场地的。3.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前[XX]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的、尚未使用的租金及押金（如有）。第八条违约责任1.乙方违反本合同第五条第4、5、6款规定的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场地，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.乙方违反本合同第七条第2款规定，擅自解除合同的，应向甲方支付相当于[XX]个月租金的违约金（大写：人民币[XXXX元整]），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。3.甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件的，应向乙方支付相当于[XX]个月租金的违约金（大写：人民币[XXXX元整]），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。乙方有权要求甲方采取补救措施，直至符合约定条件。4.任何一方违反本合同关于保密约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.本合同附件（如有，例如：设施清单、场地照片、甲方管理规定摘要等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一