仓储加工场地租赁协议

仓储加工场地租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________第一条场地基本情况1.甲方将位于_________________________（具体地址）的场地出租给乙方，总建筑面积______㎡，其中：仓储区______㎡、加工区______㎡（加工区需符合消防及环保要求）。2.场地附属设施包括：380V动力电接口、消防栓系统（经消防验收合格）、装卸平台1个、监控设备3套、排水管网（连接市政管网），具体以双方现场确认的《场地及设施交接清单》为准。3.甲方保证对该场地享有合法出租权，已取得产权证明/租赁授权文件（复印件作为附件），无抵押、查封等权利限制。第二条租赁用途1.乙方仅可将场地用于仓储及配套加工，加工品类限于：_________________________（例：普通五金配件组装、食品分装，不得从事化工、易燃易爆、有毒有害、放射性等违规加工）。2.乙方不得擅自改变租赁用途，不得从事违法违规活动，不得储存违禁品。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁协议；未申请的，租赁期满乙方需无条件搬迁。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________），按季度支付。2.支付方式：乙方应于每季度首月5日前，通过银行转账将当季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）。3.押金：签订本协议时，乙方需支付押金人民币______元（大写：____________________），作为履约保证金：-租赁期满乙方无违约的，甲方于乙方搬迁完毕并交接场地后5日内无息退还押金；-乙方违约的，甲方有权从押金中抵扣违约金、赔偿金，不足部分乙方需补足。4.其他费用：租赁期内，乙方承担水电、燃气、物业、垃圾处理、环保检测等全部费用，甲方代收的需提供正规票据。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.于______年______月______日前将场地及附属设施交付乙方，交付时双方签署《交接清单》确认。2.租赁期内，负责场地主体结构、消防主管道、公共排水管网的维修（维修前提前3日通知乙方）；因维修导致乙方无法正常使用场地的，按实际影响天数减免相应租金。3.有权监督乙方是否合规使用场地，发现违规的有权要求乙方限期整改。4.不得干涉乙方合法经营，但乙方需配合甲方必要的安全检查。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用场地，办理加工所需的营业执照、环保审批、消防备案等手续（甲方配合提供场地证明）。2.爱护场地及附属设施，日常维修（如照明、装卸平台零部件）由乙方负责；因乙方使用不当导致设施损坏的，需照价赔偿或恢复原状。3.遵守安全生产、环保、消防规定：-加工区需配备符合标准的灭火器、应急照明设备，不得堵塞消防通道；-不得产生超标废气、废水、噪音，加工废料需自行合规处理（如交由有资质单位清运），不得随意堆放；-发生安全事故、环保问题的，乙方需立即处理并通知甲方，承担全部责任及损失。4.不得擅自转租、转借场地，不得擅自改变场地结构（如需改造需经甲方书面同意，费用乙方承担，租赁期满需恢复原状）。5.租赁期满后，乙方需将场地清理干净，返还时与《交接清单》一致（正常损耗除外）。第六条违约责任1.甲方逾期交付场地：每逾期1日，支付日租金1倍的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金并赔偿乙方实际损失（如场地装修费、设备搬迁费）。2.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需赔偿甲方实际损失（如租金损失、清场费）。3.乙方违规加工/改变用途：甲方有权要求乙方限期整改（最长不超过7日），逾期未改的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需赔偿甲方及第三方损失。4.乙方损坏场地/设施：需在5日内修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行修复，费用从押金中抵扣。5.乙方擅自转租：甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需赔偿甲方实际损失。第七条合同解除及终止1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违约达到解除条件的，守约方可书面通知解除协议。3.不可抗力：因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任：-甲方需退还押金及未发生的租金；-乙方需在政府规定期限内搬迁，征收补偿中属于乙方的搬迁费、设备补偿归乙方（甲方配合提供证明）。4.租赁期满未续租的，协议自动终止，乙方需在7日内搬迁完毕。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：《场地及设施交接清单》《甲方权属证明复印